購房要辦的手續流程都有哪些
在生活中,很多人在購房之前都會提前瞭解購房的手續,那麼,購房需要哪些手續呢?下面就是小編提供的購房的手續,希望對你有幫助。
購房的相關手續
1.準備並支付定金,在售樓處銷售接待辦理簽訂《樓宇認購書》
2.支付房款及換領收據
3.與售樓處籤《商品房屋買賣合同》,確保合同沒有錯誤後簽字
所需資料:身份證明、交款收據的原件、《樓宇認購書》的原件。
4.拿到《商品房屋買賣合同》、購房的、付清樓款證明
所需資料:身份證明、交款收據原件。
5.置辦商品房屋的交付手續
6.置辦並領取房產證
7.辦理入住手續,住進房屋
簽訂購房合同裡需要的內容
***1***房屋開發商名稱、地址、電話;銷售代理商名稱、地址、電話;認購方名稱、地址、電話、身份證件;指定律師所名稱、地址、電話。
***2***客戶認購物業的樓層;戶型;房號;面積。
***3***購房房價。包括單價;總價。
***4***買房付款方式。包括一次性付款;分期付款;按揭付款。
***5***房屋認購條件。包括:定金金額;簽訂正式契約的時間、地點;付款地址和帳戶,籤認購書至正式簽約期間違約補償方式和爭議解決方式。
購房需要的注意事項
1、房屋的手續是否還齊全 ***檢視房產證,土地證,個別的地區還會有契稅證,新房則需要有預售許可證***
2、產權是否是十分明晰並且無糾紛的***是否有抵押,查封,離婚析產,繼承,共有權人狀況***
3、所交易的房屋是否有在租***須注意:買賣不破租賃***
4、土地的情況是否是清晰的***是否有土地抵押,查封等***
5、市政的規劃是否有影響***是否在動遷的紅線之內***
6、房屋是否合法 ***不要有違規搭建等,無法辦理過戶***
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