成立小區業主委員會的倡議書

　　成立小區業主委員會的倡議書1：

　　尊敬****業主朋友:

　　隨著業主入住****時間的推移，現行物業管理暴露出來的問題越來越多。如開發商公開違反購房合同，地下車位只售不租;業主被打;小區物業服務和安保工作質量明顯下降等等。

　　為了加強小區物業管理工作，維護全體業主的共同利益，我們倡議根據國家《物業管理條例》等一系列法律法規及政府規定，儘快依法組織成立****業主大會，並選舉產生業主委員會。

　　業主委員會在維護小區業主利益、協調業主與物業公司關係、宣傳貫徹國家有關物業管理法律法規和政策方面有著重要作用。成立的華髮頤園業主大會及其授權的業主委員會，可以選聘和解聘物業服務企業，監督物業公司的服務,使我們能夠享受到物有所值的服務。

　　籌集和使用專項維修基金，公共專項維修基金由業主大會或業主委員會管理，維修基金的使用由業主大會或業主委員會批准;及時瞭解業主、物業使用人的意見和建議，監督和協助物業服務企業履行物業服務合同。

　　社群的物業管理的事情,必須透過業主大會或業主委員會的透過才可以實施，比如:停車場的收費,由業主大會或業主委員會和開發商共同協商定價;所有為小區有嘗提供的服務的收費,都應經過業主大會或業主委員會的監督管理;業主大會和業主委員會的成立還將使小區的.管理步入真正科學和法制的軌道。

　　親愛的業主朋友，****現在正是需要您大力支援的關鍵時刻，召喚著您的激情參與。目前已有部分熱心業主代表牽頭，我們呼籲更多的有責任心的熱心業主積極主動地報名加入即將成立的業主委員會臨時籌備小組。有意者請致電***先生，電話:****。

　　親愛的業主朋友，為了****更加美好的明天，業主委員會需要你我的共同努力，我們期待並感謝您的參與和支援!

　　成立小區業主委員會的倡議書2：

　　各位業主朋友:

　　目前,金悅灣小區正在籌備成立業主委員會。根據《物業管理條例》和《四川省物業管理條例》的相關規定,首先必須由20%以上的業主聯名向梨園社群提出成立業主委員會的申請。現金悅灣已經擁有了一批熱心的業主自願義務承擔徵集各位業主簽名的工作,我們衷心希望能夠得到各位業主的大力支援和配合。

　　各位業主最關心的問題有兩點:第一,為什麼需要成立業主委員會;第二,如何成立業主委員會。在此我們作一些簡單的說明。

　　一、為什麼需要成立業主委員會,成立業主委員會有什麼用。

　　金悅灣是每位業主心目中的美麗家園,但現在我們還面臨著一些不盡如人意的問題,這也正是我們成立業主委員會的必要性所在。目前沐川的許多小區都已經成立了自己的業主委員會,這些小區的業主委員會已經在維護小區業主的合法權益以及完善小區管理等方面發揮了積極的作用。業主委員會代表的是廣大業主的合法權益,業主委員會成立的目的是在於加強小區各方面的管理,爭取維護廣大業主的合法權益,使小區的管理更加合理化、制度化,最終建立一個健康快樂、安全和諧的文明社群。業主委員會的法定職責有:

　　1、召集業主大會會議,向業主大會報告工作。

　　2、代表業主與業主大會決定選聘或者續聘的物業服務企業簽訂物業服務合同。

　　3、及時瞭解業主、物業使用人的意見和建議,監督和協助物業服務企業履行物業服務合同。

　　4、督促業主、物業使用人遵守管理規約,協助處理物業管理活動中的相關問題。

　　5、配合街道辦事處、鄉鎮人民政府、居民委員會做好物業管理區域的社群建設工作。

　　6、法律法規規定或者業主大會賦予的其他職責。業主委員會對全體業主負責,接受業主監督。

　　二、成立業主委員會的基本步驟。

　　1、由小區20%以上的業主聯名向街道辦提出成立業主委員會的申請。

　　2、街道辦事處在30日內指導、協助業主推薦產生業主大會籌備組。業主大會籌備組由業主代表、建設單位代表及街道辦事處代表七至十五人組成,其中業主代表不少於首次業主大會籌備組人數的60%。

　　3、業主大會籌備組在成立之日起6個月內,組織召開首次業主大會會議。

　　4、首次業主大會對管理規約、業主大會議事規則等進行表決,並選舉業主委員會。業主委員會一般由五至十五人的單數委員組成,業主委員會委員候選人由業主聯名推薦、業主自薦等方式產生。

　　5、業主委員會備案並刻制公章。我們會將每一階段情況及時向各位業主報告。