住宅產業化基地在新農村建設中的推廣論文

住宅產業化基地在新農村建設中的推廣論文

  1前言

  隨著我國農村城鎮化程序的加速、農村生活水平的提高以及對農村耕地面積保護政策的嚴格監控,如何改善人們的居住條件是一個比較突出的問題。國家正在大力開展農村的宅基地建設,目的是將農田進行改造,去除過去農民零散的居住方式,改造成連片的居民小區,這樣不僅改善了居住條件,還避免了土地資源的浪費現象,擴大了耕地面積,使有限的土地資源得到充分的利用,以利於推廣美麗的新農村建設,並適合大面積機械化種植。新農村的住宅建設,還有許多農村住房的翻擴建工程,這個建築市場大,但是目前的建造方式實在令人擔憂,主要是建房的隨意性太大,有的還在原建築物上隨便加層,通常也沒有正現的設計圖,混凝土結構物的配筋不足,甚至還用一些地條鋼,混凝土也採用現場自拌,砂石、水泥等建築材料滿地堆放,浪費現象非常嚴重,原材料監控不嚴,以致農村建房成了低價劣質材料的傾銷之地,施工質量更得不到保證,混凝土強度偏低,鋼筋保護層過薄,也不注意混凝土的養護,導致房屋質量低劣,混凝土裂縫多,主要表現在牆體滲漏水問題比較突出;又底層的防潮層極為重要,但是由於缺乏完善的防潮措施,防潮層通常做不好,表現在雨季底層返潮現象嚴重,也就是常說的地面“出水”現象,影響了居住環境。因此農村住房總體上使用壽命不長,翻修頻率高,有的住房甚至不到10年就要推倒重蓋,目前農村危房的數目相當驚人,遇到颱風、地震時大量民房倒塌,這是房屋質量低劣的綜合顯現。農村住房的反覆翻修,居住成本上升了,不但浪費了寶貴的資源,也加重了農民的負擔,這是當前農村住房建設迫切需要解決的問題。

  2新農村的住宅建造

  農村建房工地普遍存在髒、亂、差的狀況,必須改變這種落後的建造模式,採用〝拼裝房〞式建造是一種可行的方式,“拼裝房”是預製裝配式住宅的通俗說法,是透過工業化生產的方式,在工廠內將鋼筋了混凝土構件預製完成,並根據工程各部位的不同要求製作具有各種不同特性的.混凝土預製件,然後在施工現場將其連線組裝成完整的房子。與傳統建造方式相比,預製裝配式(拼裝房)住宅具有建設速度快、建造質量高、綠色環保等持點。為推進生態文明建設,建成資源節約型、環境友好型的美麗新農村,根據農村人的居住習慣,儘量與現有住房環境和習慣相似,以家庭為單位“獨居”,並要有較大的隱私空間,很顯然不適合建單元式住房,需要建造農村“別墅式”住宅。

  ⑴先選定建房地址,一般要選擇地勢較高、土質較好的區域,要避開魚塘、低窪地段等地質條件較差的區域,因在這些區域內建房,需要進行地基處理,造價較高,應儘量避開。

  ⑵根據建房尺寸,先開挖出基坑,然後根據地質條件對基坑作一些必要的加固處理。常用的有先回填碎石,也可用一些舊的碎磚瓦替代,用石夯或機械夯實,再澆築C10~C15混凝土墊層,待混凝土墊層基本硬化後澆築鋼筋混凝土圈樑。

  ⑶委託工廠製作鋼筋混凝土預製構件。地下室為模組式構件,整體性好,採用防水混凝土,出廠前經過檢查,除強度合格外,還不能有任何可見裂縫,並做好外防水層工作,只有這樣,才能有效地解決地下室的防滲難題。上部結構即地上部分,也可以採用模組式或“拼裝式”鋼筋混凝土預製件。上部結構還可以根據使用者需要,製造具有不同特色的鋼筋混凝土組合預製件。⑷待基坑中圈樑等現澆鋼筋混凝土構築物達到設計強度後,將預製構件運到工地拼裝。最後再進行房屋水電等附屬設施的安裝及室內的裝飾。這種建造方法不僅施工速度快,圖1的“拼裝房”只要1~2天就可拼裝完成,而且質量高,可以解決目前農村建房普遍存在的諸多弊病,避免了許多後顧之憂。

  3討論及建議

  上述這種模式建造的住房不僅可以節約寶貴的土地資源,開發了一部分地下資源,有利於環境的保護,顯著改善了農村的居住條件,也是未來房屋建造發展的方向。

  ⑴推廣“拼裝房”可以節約材料、降低成本,提高建造質量。採用部分地下結構,對施工質量特別是防滲要求較高,也就是難於推廣地下室結構的最主要原因。如果採用模組式“拼裝房”式建造,這些問題都能迎刃而解了。據測算,採用工業預製件拼裝的建造方式,住宅一般可節約材料20%,節水約60%,還能有效降低建築粉塵和噪音汙染。

  ⑵提高了土地利用率。提高土地的利用率是我國的一項基本國策。現在農村建房一般都是2~3層樓,由於農村居住習慣的問題,不適合向更高的樓層發展,為了增加使用面積,必然要佔據更多的建築用地,這是千萬不可取的。而區域性向地下空間發展是一種較好的辦法,建房時採用下層為地下或半地下室結構,非常適合農村使用。採用底層的地下室結構,對充分利用地下土地資源、構建資源節約型社會具有重要的現實意義。

  ⑶更好地改善居住條件。地下室的通風極為重要,可以採用煙道式的自然排風方式。從地下室砌築煙道直通屋頂,也可將房屋的兩邊牆中柱製成中空的混凝土結構,通到屋頂,極為簡單。另外應重視上下樓梯設計,我國己進入老齡化社會,農村的老齡化問題更為突出,解決這類住宅老年人上下樓梯的行走問題至美重要,座椅式電梯非常適用,座椅電梯就像一個在軌道上執行的椅子,軌道是安裝在樓梯上的。因此,在樓梯預製件的設計建造時,要考慮到樓梯要有足夠的寬度,留出空間,當需要時能夠安裝座椅式電梯的軌道。

  ⑷“拼裝房”有利於實現建築工程的工業化和無塵化。推廣“拼裝房”是住宅建造的發展方向,這種建造方式更適合於新農村採用。“拼裝房”可以推行多樣化設計,在工廠標準化預製生產,在現場標準化拼裝,實現建築工程的工業化和無塵化。可以建立一批住宅產業化基地,實現定製化設計、預製化生產、物流和安裝等一條龍服務,這是未來發展的一個新產業,而且市場潛力很大。由於市場潛力大,建立一批農村住宅建設產業化基地時,要合理佈局,因預製件的運距比較遠,50km運距比較合適,因此佈局不能過多,不能一哄而上,而且還要適合農村建房的特點。應該指出,“拼裝房”的預製化能更好地符合節能和環保的要求,可以更好地採用一些新技術和新工藝。如地下室部分,生產具有防水功能的預製件,地上部分的外牆採用保溫效能優異的夾心牆板,內隔牆採用各種新型節能的輕質材料,也可以採用固廢秸稈纖維製造的中空隔牆板等環保材料。“拼裝房”可以具有無限的可塑性和無限創意性,建築面積可大可小,造型也可豐富多彩,如外牆的外立面可採用適合農村的帶有圖案的裝飾牆。屋面可以採用深受農村歡迎的仿古小青瓦式,製成預製件的整體結構,不僅整體性好,而且用不著維修等繁瑣的工作,也不影響屋面安裝光伏發電及太陽能熱水器等施。在新農村建設中推廣“裝配式”組屋,對構建資源節約型、環境友好型的新農村具有重要意義,可以真正做到空間最佳化形態美、村社宜居生態美、綠色發展生產美,裝配式組屋必將是新農村建設的發展方向。

  作者:徐凌 張濤 胡金雙 單位:江蘇龍冠新型材料科技有限公司

  參考文獻:

  [1]瞿振元,李小云.中國社會主義新農村建設研究[M].社會科學文獻出版社,2006.

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  [3]方明,邵爰雲.新農村建設村莊治理研究[M].中國建築工業出版社,2006.

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