房地產估價師《理論與方法》複習題及答案參考

房地產估價師《理論與方法》複習題及答案參考

　　2017年房地產估價師為全國統一考試，考試時間於2017年10月14、15日舉行;房地產估價師考試分4個半天進行，考試時間為2.5小時。尚未開始複習的同學要抓緊了，時間已經不多，2017房地產估價師《理論與方法》複習題及答案，就跟隨小編一起去了解下吧，想了解更多相關資訊請持續關注我們考試網!2017房地產估價師《理論與方法》複習題

　　1.商業用房市場的供求關係包含了(  )等方面。

　　A.對商業用房周邊市場的供求關係分析

　　B.對商業用房經營領域的供求關係分析

　　C.對商業用房本身的需求和供給關係分析

　　D.對所銷售商品和勞務的需求和供給關係分析

　　E.以上均是

　　2.從住宅調研的角度來看，住宅市場的特性有(  )。

　　A.購買頻率較低，購買決策複雜

　　B.住宅市場與消費者的.長期收入關係密切

　　C.住宅的區位或地段不同，價格差異較為明顯

　　D.住宅產品結構複雜，附帶相關因素較多

　　E.住宅購買和持有決策與人們的資產組合狀況聯絡緊密

　　3.市場調研者往往會根據研究目標的不同對住宅市場的某個區域性進行分析，以期尋求與當前決策或調研問題相關的資訊，所以住宅市場調研的關鍵點是(  )。

　　A.價格分析

　　B.競爭分析

　　C.產品分析

　　D.市場區域分析

　　E.人口統計特徵分析

　　4.由於地區經濟的週期性波動和一個經濟社會開放程度的變化，使得辦公樓市場的供求關係波動相當劇烈，影響因素較為複雜，辦公樓市場調研的關鍵點包括(  )。

　　A.競爭分析

　　B.價格分析

　　C.產品分析

　　D.市場區分析

　　E.市場吸納速度分析

　　5.根據辦公樓的區位質量、區位接近性、道路交通狀況和相關的商業服務及功能的配套情況，可以將辦公樓的市場區劃分為(  )。

　　A.低階辦公區

　　B.一般辦公區

　　C.中心商務區

　　D.高階辦公區

　　E.中央商務區

　　參考答案：1.CD 2.ACDE 3.ABCE 4.ACDE 5.ABD2017房地產估價師《理論與方法》複習題

　　1.在商業用房市場調研中，要想得到客觀準確的結論，很大程度上取決於能否獲得有關競爭對手的(  )。

　　A.一手資料

　　B.經營資訊

　　C.二手資料

　　D.經營情報

　　2.在住宅樓市場調研的供求分析中，要確定(  )。

　　A.潛在需求

　　B.需求的絕對量

　　C.供給的絕對量

　　D.供求缺口的大小和方向

　　3.當經費有限，而被訪問者分佈又不集中時，可採用的調研方法是(  )。

　　A.德爾菲法

　　B.電話詢問法

　　C.郵寄詢問法

　　D.人戶詢問法

　　4.當需要確定兩個或更多交易之間是否相關及相關程度時，一般採用(  )的描述性統計方法。

　　A.平均數

　　B.多項頻數分佈

　　C.單項頻數分佈

　　D.交叉分組頻數分佈

　　5.調研時若要獲得二手資料可以從(  )人手。

　　A.市場實況

　　B.可用報刊

　　C.xx工作報告

　　D.國外資料

　　6.確定某一市場調研變數集中趨勢時，應採用(  )。

　　A.眾數

　　B.中位數

　　C.標準差

　　D.平均數

　　7.在市場調研的問卷設計中，‘運用多項選擇題設計問卷時，可能遇到的主要問題是(  )。

　　A.設計時間過長

　　B.設計成本較高

　　C.回答時間不容易控制

　　D.選項沒有涵蓋所有可能的內容

　　8.對房地產市場的供求狀況往往可以透過某些指標進行判斷，當某一區域的市場吸納程度高時，意味著(  )。

　　A.供過於求

　　B.供求均衡

　　C.供不應求

　　D.不能確定供求關係

　　9.在房地產開發企業準備開發辦公樓專案時，最合適的調研方法是(  )。

　　A.經理詢問法

　　B.路上攔截法

　　C.郵寄詢問法

　　D.入戶詢問法

　　10.市場調查的目的是為了瞭解(  )的需求。

　　A.消費者

　　B.建設部門

　　C.專案小組

　　D.相關企業

　　參考答案：1.A 2.D3.B 4.D 5.B 6.D 7.D 8.C 9.A 10.A