抵押房屋買賣合同(2篇)

抵押房屋買賣合同(2篇)

  現今很多公民的維權意識在不斷增強,合同對我們的約束力越來越不可忽視,簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。你知道合同的主要內容是什麼嗎?下面是小編收集整理的抵押房屋買賣合同,歡迎閱讀與收藏。

抵押房屋買賣合同1

  甲方(賣房人):_______,男/女,身份證號:_____________________。

  乙方(購房人):_______,男/女,身份證號:_____________________。

  丙方(房產中介):_______男/女,身份證號:_____________________。

  甲乙丙三方於_______年_______月_______日簽定了一份房屋買賣協議書,約定由乙方購買甲方的位於_______房產。原協議其他約定事項中的6項作廢,現變更為以下條款:

  1、甲乙丙三方在簽訂本協議時明知______________房產已經發生區域變更,由於________變更為________的事實,具體地址以變更後的地址為準。

  2、甲方的保證義務。

  第一、甲方應保證出售的該房屋具備合法的“________房產管理局”頒發的房權證,保證該房房產證將來不能被撤銷或該房產被變更為鄉產權。

  第二、甲方保證該房屋不存在任何未結清的債權債務、稅、費(包括但不限於採暖費、水電氣、電話寬頻有線物業費等)。

  第三、甲方保證該房無抵押、查封等強制措施。甲方需配合乙方提供各種證明材料,否則當乙方發現該房屋存在甲方無法保證的情況時,乙方有權隨時提出解除合同,甲方需在乙方提出解除和同後________日內退還收取的乙方所有費用,否則發生延期退還還將額外支付乙方延期付款違約金________元整,造成乙方損失的甲方還需賠償乙方損失。

  3、在甲方和該房產都具備本合同約定的上述條件無任何瑕疵時,甲乙雙方到房產交易部門辦理更名過戶手續,甲方保證沒有兩套售房的稅,若有甲方承擔該稅,其他交易所需的費用由乙方承擔,在更名過戶手續辦理完畢後________日內,乙方一次性支付甲方剩餘房款,如乙方延期支付還將額外支付甲方延期付款違約金________元整。

  4、在乙方更名過戶後如需甲方配合乙方辦理相應稅費的變更手續的(包括但不限於採暖費、水電氣、電話寬頻有線物業費等)乙方必須無條件配合,否則不配合導致乙方損失的,甲方應賠償乙方的損失。

  5、在本協議簽訂後________個月內如果該房還無法辦理更名過戶手續的,房屋買賣合同關係將自動解除,甲方應於和同解除後________日內退還收取的乙方所有費用,否則發生延期退費甲方還將額外支付乙方延期付款違約金________元整。

  6、丙方在甲乙交易過程中負責提供政策諮詢和相關代辦事項,具體中介費的收取方式為;辦理更名過戶手續時丙方一次性從乙方收取中介費________元,如是因本協議所定的甲方的原因導致的`房屋買賣合同無效、解除的,丙方的中介費由甲方在合同無效、解除當日一次性支付。

  以上協議三方自願訂立,認真遵守執行,此協議一式3份,甲乙丙各執一份。

  甲方:________乙方:________丙方:________

  簽約地點:________

  ________年________月________日

抵押房屋買賣合同2

  甲方(賣方):

  身份證號碼:

  聯絡電話:

  乙方(買方)

  身份證號碼:

  聯絡電話:

  根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產,簽訂本合同,以資共同信守執行。

  一、房屋基本情況

  乙方同意購買甲方擁有的座落在 房產,建築面積為 平方米,土地使用面積為 平方米。房屋產權證號 、土地使用證號 .

  二、買賣條件

  1、房屋價格:甲方同意將其已購買的上述房屋以總價人民幣

  元整(大寫金額 元整)出售給乙方。該房產辦理過戶手續所需繳納的一切費用(包括稅費及必要的公證費等)均由 方承擔。

  2、甲方保證上述房屋權屬資料真實、合法、有效。如甲方房屋有共有、租賃等行為應告知乙方,並自行約定解決。如因上述原因導致本合同項下房屋交易如發生產權糾紛、債權糾紛或租賃糾紛時,由甲方承擔全部責任。

  3、乙方已對甲方要出售的房屋做了充分了解,願意購買該房產。

  三、房屋貸款抵押的登出

  1、甲方應於合同簽訂後的 天內至銀行辦理提前還貸手續,同時提交辦理該房屋所屬權證、土地證所需的各類材料。

  2、甲方應在從銀行取得的上述房地產已結清貸款、登出抵押的證明檔案,取得房屋產權證後的 天內將相關檔案交給乙方保管、留置。

  四、乙方付款

  1、乙方在簽訂合同當日支付首期房款 元(大寫: 元,含定金 萬元)給甲方。甲方同意在首期房款支付 日內,將房產交付乙方使用,但在房地產交易中心受理上述房屋的過戶申請前,乙方不得擅自改變房屋內外的構造及設施,如任何一方未能按約履行,則另一方有權單方面解除本合同,並按違約責任處理。

  2、乙方在房地產交易中心受理上述房屋的過戶申請當日支付尾款 元(大寫: 元)整。

  五、其他約定

  1、維修基金、有線電視開通費送於乙方。

  2、甲方所留屋內傢俱、電器均送於乙方。

  六、違約責任

  乙方中途悔約,則不得向甲方索還定金。

  甲方中途悔約,則應在悔約之日起 日內將定金退還給乙方,另給付乙方相當於定金數額的違約金。

  七、本合同在履行中若發生爭議,甲乙雙方應採取協商辦法解決。協商不成時,任何一方均可向 人民法院起訴。

  八、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行商定,並簽訂補充協議。補充協議(含附加條款)與本合同具有同等法律效力。

  九、本合同一式兩份,自甲、乙雙方簽章之日生效,甲、乙雙方各執壹份。

  十、如因不可抗力或其他不可歸責於當事人的原因致使合同不能履行的,甲、乙雙方可解除合同,並不承擔違約責任。

  甲方(賣方及配偶):

  乙方(買方):

  聯絡電話:

  聯絡電話:

  合同簽訂時間: 年 月 日

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