商品房轉讓的合同範本

商品房轉讓的合同範本

　　商品房轉讓的時候，我們都會簽訂相關的合同進行雙方權益的維護。下面就隨小編一起去閱讀商品房轉讓的合同範本，相信能帶給大家幫助。

　　轉讓方(甲方)：

　　身份證號：

　　地址：

　　受讓方(乙方)：

　　身份證號：

　　地址：

　　一、鑑於：

　　(一)甲方於_____年___月___日與________公司(以下簡稱為XX公司)訂立了一份《____房屋買賣合同》(以下簡稱為《房屋買賣合同》，系本協議不可分割的附件，附件1)，該合同約定的主要內容為：

　　1、XX公司將其開發的RR小區____號樓____號房屋(以下簡稱為____號房屋)銷售給本協議甲方;

　　2、本協議甲方應向XX公司支付房款合計_____元人民幣;

　　3、XX公司應於_____年___月___日前將所購房屋交付本協議甲方;

　　4、其他《房屋買賣合同》約定事宜詳見合同條款。

　　(二)現甲方與XX公司之間就《房屋買賣合同》已經履行的情況為：

　　1、本協議甲方已於_____年___月___日向XX公司付清了《房屋買賣合同》約定的全部房款共計_______元人民幣(以XX公司出具的收據為憑);

　　2、本協議甲方依據《房屋買賣合同》已向XX公司付清了除本條

　　第1款之外的其他款項包括：

　　(1)____初裝費計______元;

　　(2)__________計______元;

　　(3)__________計______元;

　　以上費用合計_____元(以XX公司及相關單位出具的收據為憑)。

　　3、____號房屋的現狀是：______________根據現實情況進行描述，未竣工/已竣工/已交付

　　4、XX公司已經於____年___月向本協議甲方交付了本協議所約定的房屋。

　　(三)本協議乙方現已全面、詳細地瞭解清楚以下內容：

　　1、本協議甲方及XX公司的身份資訊;

　　2、____號房屋的所有情況;

　　3、《房屋買賣合同》中約定的本協議甲方所享有的權利及應承擔的義務;

　　4、本協議甲方依據《房屋買賣合同》已經履行的合同義務及未履行的合同義務;

　　5、XX公司依據《房屋買賣合同》已經履行的合同義務及未履行的合同義務;

　　二、經甲乙雙方協商一致，就甲方將其依據《房屋買賣合同》所享有的全部權利和應承擔的全部義務以該合同履行的現狀及____號房屋的現狀轉讓給乙方一事達成如下協議：

　　(一)本協議約定雙方的轉讓標的，以下簡稱為“轉讓標的`”： 甲方依據其與XX公司之間就《房屋買賣合同》買賣雙方已經履行的合同義務及_____號房屋的現狀所享有的全部權利及應承擔的全部義務。

　　(二)乙方以______元人民幣的價格受讓轉讓標的。

　　(三)甲方應於本協議訂立後____日內履行如下義務：

　　1、甲方應將轉讓標的房屋及本協議附件二所列的附屬物清單中的全部設施裝置交付乙方;

　　2、甲方負責聯絡XX公司，將《房屋買賣合同》之買受人變更為乙方，該《房屋買賣合同》除與買受人有關的資訊變更為乙方外，其餘條款原則上應當保持不變;

　　3、甲方負責協調XX公司，在本協議訂立且乙方付清全部轉讓標的款時，告知XX公司直接向乙方履行《房屋買賣合同》的未履行的合同義務。

　　(四)甲方全面履行本條第(三)款的協議義務後，乙方應依照《房屋買賣合同》的約定向XX公司繼續履行該合同未履行的合同義務，XX公司應按與乙方直接訂立的《房屋買賣合同》為乙方辦理該合同所約定房屋的產權證書及其他證書手續。

　　(五)付款方式：

　　本協議訂立後___日內，乙方向甲方支付______元人民幣，甲方應向乙方出具收條;甲方全面履行完成本協議第二條(三)2款所約定的義務後，乙方向甲方支付應付餘款_____元人民幣，甲方應向乙方出具收條。

　　三、本協議自雙方各自全面履行自己協議義務後完成交易，自行終止。

　　非因甲乙雙方的原因，致使本協議所約定的交易無法完成時，本協議應在雙方協商一致的情況下解除，甲乙雙方互不追究違約責任，甲方應將已收取乙方的全部款額返還乙方。

　　四、因本協議發生的全部爭議，雙方協商解決，協商不成時，交西安仲裁委員會仲裁。

　　五、本協議四份，自甲乙雙方簽字蓋章之日生效，甲乙雙方各執二份。

　　甲方(公章)：_________        乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________     法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日       _________年____月____日