建築節能理念下工程造價管理策略論文

　　摘要：隨著城市化程序的發展，節能建築理念得到廣泛應用，特別是在建築工程造價管理方面取得不錯成績。在建築工程造價管理中引入節能理念，不但能夠合理利用資源，還可以避免不必要的人材機資源浪費，進而促進國家整體建設水平的提高。本文主要簡述了建築節能與工程造價的聯絡，並提出若干管理措施，以期為工程造價管理提供幫助。

　　關鍵詞：建築節能理念；工程造價管理；經濟效益；探討

　　1前言

　　近年來，環境汙染、資源緊缺問題愈發明顯，大大制約了社會經濟的持續發展。這與我國建築工程沒有合理利用自然資源有關，就目前建築現狀來看，約有95％以上的既有建築沒有進行節能設計，而是依靠高能耗家用電器降溫、採暖等，屬於高能耗建築。據統計，我國公共設施、住宅建築每年用於空調、供暖的耗電量佔總消耗電量的三分之一，若不改變現有建築能耗狀況，將加劇我國能損、資源緊缺問題。基於此，引入建築節能理念勢在必行。而工程造價是工程專案的重要組成部分，它與工期、建設質量、投資成本緊密相連，故強化建築節能工程造價管理工作對提高企業經濟效益、最佳化工程造價具有重要意義。

　　2建築節能與工程造價的聯絡

　　2.1建設節能與建築工程造價的相互影響

　　工程造價由工程量、建築材料、機械臺班等費用組成，因此加強工程造價管理有利於企業“抓效益、抓質量”。但是，目前我國對工程造價沒有統一的管理標準，使得許多企業沒有對工程造價進行很好的控制與規劃，從而難以實現節能理念下工程造價最最佳化。在建築節能的發展背景下，採用節能技術是提高工程造價水平的重要因素，因此企業要不斷學習，提升自身專業素養。

　　2.2建設節能與建築工程造價的相互適應

　　應用建築節能技術必然會使用到新型建築節能產品、先進工藝等，通常這些高效能建築材料的成本會比普通建築材料要高，增加了建築成本。但就使用功能來看，節能建築創造的價值更高。因此企業在建築專案中滲透節能理念，有利於降低工程造價。隨著環境的不斷惡化，國家對綠色工程提出更高要求，使得建設單位不得不使用建設節能以緩解建築汙染問題。其次，進行工程造價預算時，要充分考慮節能設計的要求，只有為節能建築建立有效的工程造價監管體系，才能對工程造價做到事前、事中及事後控制。

　　3適應建築節能要求的工程造價管理改革措施

　　3.1建立主動控制、動態管理的造價管理體系

　　將“全過程成本”控制原則滲透到專案管理當中，企業要做好建築工程造價管理結構改革、最佳化內容重組工作，健全工程造價管理體系，比如完善費用、概算、預結算定額和投資估算等。同時建立適應節能建築工程造價使用的計價體系，包括費用管理制度和核算機制。值得注意的是，企業建立的`計價體系必須能夠促進企業發展、滿足節能減排要求。除此之外，推進新材料、新裝置、新技術的應用對提高節能技術水平有重要幫助，為實現動態、全面、合理的工程造價管理提供保障。

　　3.2提高節能建築工程造價管理水平

　　企業想要提高節能建築工程造價管理水平，就必須轉變思想、由傳統被動工作模式向主動控制轉變。比如建立統一的資訊互動平臺，一方面能夠促進各主體單位（監理、施工、造價、設計和供應商）的交流與溝通，另一方面有利於工程造價管理由事後監管向事前控制轉變。其次，要充分利用資訊優勢，即利用推介平臺大力推廣節能材料、產品的應用，可以採用對比的方法具體分析節能材料的優勢，同時宣傳國家建築節能政策，突破傳統靜態管理模式，使工程造價逐漸向動態控制發展。

　　3.3造價工程師積極參與建築節能工作

　　造價工程師具有較高的專業素養和豐富的經驗，在建築節能工程造價管理中發揮積極的作用。就拿編制可行性報告來說，造價工程師會結合工作經驗、投資估算對節能方案的經濟性、可行性進行評估並最佳化，從而使節能方案更人性、合理化。其次，造價工程師的節能意識較強，在分配投資限額時會充分考慮各專業的節能因素和調整限額分配。同時，造價工程師可以利用職業優勢選擇正確的施工工藝與建築產品，對降低專案工程造價有重要作用。

　　4基於節能的各階段造價控制

　　4.1投資決策階段

　　在投資決策階段，影響工程造價的因素有：專案選址、技術方案、建設規模和施工水平等。因此在施工過程中，施工單位要認真執行施工組織計劃、設計方案和遵循總投資計劃等，除非遇到技術不可解決的難題，否則不能隨意變更，使其真正發揮約束與控制的作用，提高工程造價準確性、可靠性。

　　4.2設計階段

　　通常到了設計階段，專案投資額基本上已經確定，也就是說投資估算已經獲得批准。為了更好的控制投資，許多企業採用限額設計的方法給予每個設計師不得超過一定費用上限的條件。發展至今，限額設計已經成為控制建設專案投資的重要手段。同時建築節能貫穿整個施工過程，所以造價工程師要充分考慮節能因素，為控制建築工程造價提供服務。

　　4.3招標及合同階段

　　節能建築採用總承包方式有利於對工程專案設計階段、施工階段、採購階段進行一系列造價管理。因為總承包合同貫穿施工活動始末，所以對施工、材料採購、試執行工作的配合、交叉施工具有很好的協調作用，有利於如期竣工，降低工程造價變更風險。

　　4.4施工階段

　　施工階段就是不斷驗證、落實施工組織計劃、設計方案、進度計劃的階段，也是實現節能造價目標的關鍵階段。企業要實時收集行政部門公佈的政策，掌握節能新裝置目錄、新工藝和新材料並進行推廣。設計人員、施工人員和造價人員透過掌握到的動態資訊對施工中的技術、機械、產品進行對比、分析，並在國家公佈的目錄範圍內選擇經濟、價效比高的組合，最終實現工程造價最最佳化。

　　5結束語

　　節能建築具有廣闊的發展空間，而工程造價管理工作貫穿整個工程專案始末，因此節能理念下的工程造價管理工作應得到企業的高度重視。將節能理念融入主體要素當中，有利於造價人員充分考慮節能因素，真正落實節能工作。

　　參考文獻：

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