上海市優惠價房買賣合同

　　隨著人們法律觀念的日益增強，人們運用到合同的場合不斷增多，簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務。知道嗎，寫合同可是有方法的.哦，下面是小編精心整理的上海市優惠價房買賣合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。

　　立合同雙方：

　　出售人：______________

　　代理人：______________(以下簡稱甲乙方)

　　買受人：______________

　　雙方根據《上海市優惠價房出售管理辦法》的有關規定，簽訂本合同。

　　1、甲方同意將坐落在上海市____區(縣)____街道(鎮)____路(新村弄)____支弄____號____室計建築面積_____平方米的房屋以優惠價出售給乙方。

　　2、上開房屋按住房綜合造價的____% ________年每平方米建築面積________元計價，另計房屋地段、層次、朝向、設施因素計算，每平方米建築面積售價________元，共計售價(大寫)________元。

　　3、乙方在合同簽定時交納定金________元整。

　　4、乙方在合同簽訂後____天內一次付清購房款，甲方給予____%優惠，乙方實付價款(大寫) ________元。

　　5、乙方要求分期付款，必須徵得甲方同意。首期付款佔應付款____%，計(大寫) ____元。餘額計(大寫)元，分________年付清，月利率____‰，餘額款本息共計(大寫) ____________元，每月月底前交付(大寫)____元，最後在________年________月底前全部付清。合同簽訂後____天內交付首期購房款。

　　6、乙方分期付款而逾期交付，已交購房款作違約金由甲方收取，從未交款當月起向甲方繳付按公房租金標準計價的臨時使用費，補交住宅建設債券。預付維修費按已支出的維修費用結算，多退少補。

　　7、乙方購房款未付清前調離本市、出國定居或去世，由其代理人或繼承人付款。如乙方去世又無繼承人，房屋由所在地區、縣房管局根據《繼承法》向法院申請按絕產接管，未付清的購房款由接管單位補交。

　　8、甲方收到乙方購房款、維修費，在合同簽訂30天內交割房屋。

　　9、甲乙雙方按規定辦理有關手續，交付有關手續費和產權登記費。乙方分期付款則要購房款全部付清後方可取得房屋所有權證。

　　10、甲乙雙方在合同簽訂後30天內預付住房售後維修費。甲方按住房綜合造價多層住宅____%(高層住宅____%)，提取維修費(大寫)________元，連同乙方按住房綜合造價多層住宅____%(高層住宅____%)預付維修費(大寫)________元，落實維修單位，負責修理房屋的共用部位和共用設施。

　　11、上開房屋的基地和園地屬國家所有，乙方不得擅自改建或搭建;公用部位設施屬同幢所有權人共有，乙方保證不侵佔使用。

　　12、乙方保證遵守國家和本市有關土地、私房、建築管理等的各項法規和規定，按時向提供售後服務和管理的管房單位或組織交納管理費用。

　　13、本合同簽訂之日起生效。乙方履行合同，定金抵付購房款，未履行合同，定金不予返還;甲方不履行合同，定金雙倍償還乙方。

　　14、本契約一式四份。甲乙雙方各執一份，房屋所在地管房部門或組織，房產交易所各執一份存證。

　　甲方(簽章)：______乙方(簽章)：______

　　________年________月________日