關於房地產交易合同的格式及要求
關於房地產交易合同的格式及要求
合同編號：________
賣方（以下簡稱甲方）：________
身份證號∶____________________
住所∶________________________
郵編∶________________________
電話∶________________________
買方（以下簡稱乙方）：________
身份證號∶____________________
住所∶________________________
郵編∶________________________
電話∶________________________
甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律、法規和北京市有關規定，在平等、自願、友好協商的基礎上達成一致，簽訂本協議，以資共同信守執行。
第一條 甲方自願將座落於_____________，產權登記建築面積共______平方米，______室______廳______廚______衛的房產售賣給乙方。
第二條 房屋價款及支付方式
1．甲方向乙方出售本協議第一條項下之房產的價款總金額為人民幣______元整（大寫___佰____拾___萬___仟___佰___拾___元整）。
2．上述房產價款乙方按下列 方式支付給甲方：
（1）甲、乙雙方共同到____________房地產交易服務中心（以下簡稱“交易中心”）辦理本協議第一條項下之房產轉移登記，並經交易中心受理，甲方消戶當日 （指甲方消戶前 ） ，乙方一次性付清房產價款於甲方。
（2）乙方於______ 年______ 月______ 日前向甲方付清房產價款。
（3）乙方於 ______前向甲方支付人民幣 ______元整（大寫人民幣）；剩餘房產價款人民幣______元（大寫人民幣），均由乙方______前支付給甲方。
（4）其他方式：______________________________.
3．乙方向甲方支付房產價款，甲方應向乙方出具票據。
第三條 甲、乙雙方應於本合同簽訂之日起______日內，共同到__________________房地產交易服務中心視窗辦理本協議第一條項下之房產轉移登記。如因一方原因，致影響產權過戶轉移登記，給另一方造成損失的，由造成損失的一方負賠償責任。
第四條 稅費分擔
1．本合同簽訂之前，本協議第一條項下之房產如有應交納的一切稅費均由甲方負責交納。
2．本合同簽訂之後，本協議第一條項下之房產所發生的轉移過戶登記費、契稅、印花稅、估價費、服務費等費用，經雙方協商由_______________負擔。
3．其他：______________________________.
第五條 甲方應於______前，將本協議第一條項下之房產全部交付給乙方。
第六條 違約責任
1．因房管部門確認認本協議第一條項下之房產不能辦理出售、過戶手續，甲方應在當日內向乙方退還所收的全部款項，本合同解除。
2．甲方如不按合同約定的日期交付本協議第一條項下之房產，每逾期一日按房價款總額的______計算違約金給付乙方。逾期超過______日時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除應將已收的'房價款全部退還乙方外，並應支付 元的違約金給付乙方。
3．乙方全部或部分不履行本合同第二條的約定，乙方應按房價款總額的______計算違約金給付於甲方。逾期超過______日時，甲方有權解除本合同。解約時，乙方應支付______元的違約金給付甲方。
4．甲方保證其出賣給乙方的房產，產權清楚，無其他項權利設定或其他糾紛。乙方買受後，如因買受前該房產產權有糾葛，致使影響乙方權利行使，由甲方承擔責任，並賠償乙方因此遭受的損失。
5．甲方因個人原因不再出售此房，應在三日內向乙方退還所收的款項，並付違約金___________人民幣給乙方。
第七條 其他
1．因不可抗力使本合同不能履行的，甲方向乙方退還所收的全部款項，本合同解除。
2．本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方協商解決。
3．本合同一式叄份，甲乙雙方各執壹份，交______房屋土地管理局壹份。
賣方（以下簡稱甲方）：________
身份證號∶____________________
住所∶________________________
郵編∶________________________
電話∶________________________
買方（以下簡稱乙方）：________
身份證號∶____________________
住所∶________________________
郵編∶________________________
電話∶________________________
__________年_______月_______日