自主交易版二手房屋買賣合同

自主交易版二手房屋買賣合同

  賣方:_______________________________(以下簡稱甲方)

  住所: 郵政編碼:

  賣方主體一: 賣方主體二:

  聯絡電話: 聯絡電話:

  身份證號: 身份證號:

  買方:_______________________________(以下簡稱乙方)

  住所: 郵政編碼:

  買方主體一: 買方主體二:

  聯絡電話: 聯絡電話:

  身份證號: 身份證號:

  為房屋買賣有關事宜,依照《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其它有關法律、法規之規定,甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上,甲方自願把下列房屋賣給乙方所有,訂立合同如下, 以資共同信守執行。

  第一條 房屋狀況

  房屋地址:

  幢號: 室號: 套(間)數: 建築結構:

  總層數: 產權證號: 用途:

  建築面積(平方米): 套內建築面積(平方米):

  該房屋的土地使用權取得方式"√":出讓(  )、劃撥(  )。(以上專案請按《房屋所有權證》填寫)

  第二條 產權狀況

  甲方首先確保該房產為甲方所有、產權明晰,手續齊全合法, 土地產權清晰, 市政規劃不受影響,不存在單位房屋侵權、不存在房產查封凍結、不存在繼承人共有、不存在家庭共有、不存在交易時租賃等情況, 產權清楚無糾紛、無抵押、無設定他項權力,若有問題由甲方負責解決,並承擔由此產生的全部責任。

  交易後如發現產生於該房屋及其附屬物所有權轉移之前的有關產權、債權、債務等的糾紛仍由甲方承擔一切責任。

  第三條 房屋價款與付款方式

  甲乙雙方商定成交總價款為人民幣: 元(大寫: )。在履行房產交易時,待甲乙雙方到房產交易單位辦理完房產過戶手續後3日內,乙方一次性將房款付給甲方,甲方收到房款時應立收據以此作證。

  第四條 過戶及交接房事宜

  甲方應在本合同簽定之日起30天內協助乙方辦理完房產過戶手續。乙方房款付清後, 甲方要確保在 年 月 日前將上述房屋交付給乙方。

  第五條 戶口遷移事項

  甲方應在 年 月 日前將該房產內的戶口遷出。

  第六條 稅費分擔

  在辦理交易手續時,甲乙雙方應提交所有相關證件,遵守國家房地產政策、法規,並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的各項費用,經雙方協商,除了違反國家法律法規和政策規定由甲方負擔的費用外,由乙方支付。

  第七條 違約責任

  本合同經甲乙雙方簽章後生效,對雙方都具有約束力,應嚴格履行。如乙方:“1、未按第三條規定履行付款義務;2、未按第四條規定履行交接房事項;”均視為乙方違約,在繼續履行合同的同時需向甲方承擔違約責任,支付違約金人民幣 元(大寫: )並賠償相應損失。

  第八條 其它約定

  一、甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況, 甲方保證所交付房屋的.質量基本與口頭承諾一致,房屋的主體工程不出現重大的質量問題,即牆體、屋頂、地板平整無裂縫,水電線路暢通正常,下水道無堵塞,大陽能、衛生間、電話線等設施能正常使用。

  二、甲方將產權轉讓給乙方的同時要確保該房屋佔用範圍內土地使用權、公共維修基金都同時轉讓。

  三、甲方確保結清房主 年 月 日之前的各種費用,即物管費、煤氣費、水電費、垃圾清理費等。

  四、甲方的油煙機、衛生間浴霸、照鏡、毛巾架、牆櫃等基本設施留給乙方使用。

  五、本合同共貳頁,一式叄份,甲、乙雙方及房管部門各壹份。

  第九條 雙方願按國家規定各自交納相關稅、費及辦理有關手續。未盡事宜,雙方願按國家有關規定辦理。如發生爭議,雙方協商解決;協商解決不成時,雙方願依法向管轄地人民法院起訴。

  甲方(簽名並蓋章): 乙方(簽名並蓋章):

  _____年____月____日_ ____年____月____日

  簽訂地點: 房地產交易管理中心

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