【精華】專案建議書範文合集七篇

【精華】專案建議書範文合集七篇

　　在社會發展不斷提速的今天，建議書與我們的生活息息相關，建議書不是最終的定文形式，它可以被修改，被增刪，甚至棄之不用，它具有較強的可塑性。那麼問題來了，到底應如何寫一份恰當的建議書呢？以下是小編收集整理的專案建議書7篇，僅供參考，大家一起來看看吧。

專案建議書 篇1

　　一、專案基本狀況

　　1、專案概況

　　包括專案的地理位置、用地規模、用地性質、專案四至、規劃指標、規劃限制條件等基本狀況。如果屬於公開出讓專案，需對出讓公告及掛牌檔案相關要求、土地出讓合同相關狀況、地價款支付時光、土地交付條件及交付時光等進行描述；如果屬於合作或轉讓專案，需對專案背景狀況、產權狀況、已取得的合法性檔案、合作或轉讓方式、土地價格、付款期限、附加條件等狀況進行描述。

　　附專案區點陣圖、專案紅線圖或專案詳細位置圖。

　　2、專案現狀

　　根據現場勘查狀況，對專案宗地的地形、地勢、開發狀況、交通便利度、地上建築物及構築物狀況、是否需拆遷補償、是否受周邊環境影響等狀況進行描述。

　　附現場勘查照片若干。

　　3、專案周邊環境及配套狀況

　　包括專案所處區域目前城市定位、城市發展狀況、周邊市政及生活基礎配套設施狀況、周邊道路及公共交通設施狀況、與城市標誌性建築和主要政府機構之間的距離等。

　　4、專案存在的不確定因素及風險提示

　　對專案存在的不確定及風險因素進行提示，並提出初步解決方式。

　　二、專案周邊規劃發展狀況

　　對專案所處區域未來規劃發展前景、促進區域房地產市場發展動力狀況進行描述，包括但不限於城市發展規劃、經濟發展規劃、人口發展規劃、旅遊發展規劃、道路及公共交通發展規劃等。

　　三、專案優劣勢分析

　　四、專案所在區域房地產市場概況

　　1、專案所在城市及區域房地產發展狀況

　　對專案所處城市及區域近期房地產市場供應量、成交量、銷售單價等資料進行統計分析，並作出簡要總結。

　　2、專案所在區域土地市場狀況

　　對專案所處區域近年具可比性土地出讓及轉讓專案成交狀況、價格特徵進行簡要總結性

　　描述。

　　附成交地塊位置圖及成交狀況一覽表。

　　3、專案所在區域在售樓盤概況

　　對專案所處區域具可比性在售樓盤開發狀況、成交狀況、價格特徵進行簡要總結分析，並就其市場去化狀況、銷售週期進行調研決定。

　　附專案周邊主要在售樓盤位置圖及概況表。

　　五、結論

　　1、對專案出讓（轉讓）價格及可理解地價作出初步決定。

　　2、對專案經濟效益指標狀況作出初步評價。

　　3、對專案整體狀況、專案發展前景進行概述性總結，並提出相關建議。

專案建議書 篇2

　　1、什麼是專案建議書

　　專案建議書又稱立項報告，是專案建設籌建單位或專案法人，根據國民經濟的發展、國家和地方中長期規劃、產業政策、生產力佈局、國內外市場、所在地的內外部條件，提出的某一具體專案的建議檔案，是對擬建專案提出的框架性的總體設想。往往是在專案早期，由於專案條件還不夠成熟，僅有規劃意見書，對專案的具體建設方案還不明晰，市政、環保、交通等專業諮詢意見尚未辦理。專案建議書主要論證專案建設的必要性，建設方案和投資估算也比較粗，投資誤差為±30%左右。

　　專案建議書是由專案投資方向其主管部門上報的檔案，目前廣泛應用於專案的國家立項審批工作中。它要從宏觀上論述專案設立的必要性和可能性，把專案投資的設想變為概略的投資建議。專案建議書的呈報可以供專案審批機關作出初步決策。它可以減少專案選擇的盲目性，為下一步可行性研究打下基礎。

　　對於大中型專案和一些工藝技術複雜、涉及面廣、協調量大的專案，還要編制可行性研究報告。專案建議書是專案發展週期的初始階段基本情況的彙總，是國家選擇和審批專案的依據，也是製作可行性研究報告的依據。涉及利用外資的專案，只有在專案建議書批准後，才可以開展對外工作。

　　2、專案建議書的主要內容

　　1、專案投資方名稱，生產經營概況，法定地址，法人代表姓名、職務，主管單位名稱；

　　2、專案建設的必要性和可行性；

　　3、專案產品的市場分析；

　　4、專案建設內容；

　　5、生產技術和主要裝置。說明技術和裝置的先進性、適用性和可靠性，以及重要技術經濟指標；

　　6、主要原材料及水、電、氣，運輸等需求量和解決方案；

　　7、員工數量、構成和來源；

　　8、投資估算，需要說明需要投入的固定資金和流動資金；

　　9、投資方式和資金來源；

　　10、經濟效益初步估算。

　　3、專案建議書的編報程式

　　專案建議書由政府部門、全國性專業公司以及現有企事業單位或新組成的專案法人提出。其中，跨地區、跨行業的建設專案以及對國計民生有重大影響的專案、國內合資建設專案，應由有關部門和地區聯合提出；中外合資、合作經營專案，在中外投資者達成意向性協議書後，再根據國內有關投資政策、產業政策編制專案建議書；大中型和限額以上擬建專案上報專案建議書時，應附初步可行性研究報告。初步可行性研究報告由有資格的設計單位或工程諮詢公司編制。

　　4、編制專案建議書的目的

　　1、機會研究或規劃設想的效益前途是否可信，是否可以在此階段闡明的資料基礎上伸出投資建議的決策；

　　2、建設專案是否需要和值得進行可行性研究的詳盡分析；

　　3、專案研究中有哪些關鍵問題，是否需要作專題研究；

　　4、所有可能的專案方案是否均已審查甄選過；

　　5、在已獲資料基礎上，是否可以決定專案有無足夠吸引力和可行度。

　　1、什麼是專案申請報告

　　專案申請報告，是企業投資建設應報政府核准的專案時，為獲得專案核准機關對擬建專案的行政許可，按核准要求報送的專案論證報告。編寫專案申請報告時，應根據政府公共管理的要求，對擬建專案從規劃佈局、資源利用、徵地移民、生態環境、經濟和社會影響等方面進行綜合論證，為有關部門對企業投資專案進行核准提供依據。至於專案的市場前景、經濟效益、資金來源、產品技術方案等內容，不必在專案申請報告中進行詳細分析和論證。

　　2、專案申請報告的由來

　　《國務院關於投資體制改革的決定》：對於企業不使用政府投資建設的專案，一律不再實行審批制，區別不同情況實行核准制和備案制。其中，政府僅對重大專案和限制類專案從維護社會公共利益角度進行核准，其他專案無論規模大小，均改為備案制。

　　總結：企業投資專案：核准制：重大專案、限制類專案(《政府核准的投資專案目錄》)向政府提交專案申請報告。備案制：備案制的具體實施辦法由省級人民政府自行制定。/3、3、專案申請報告的性質及研究思路

　　按照投資體制改革的要求，政府不再審批企業投資專案的可行性研究報告，專案的市場前景、經濟效益、資金來源、產品技術方案等都由企業自主決策。專案申請報告，是企業投資建設應報政府核准的專案時，為獲得專案核准機關對擬建專案的行政許可，按核准要求報送的專案論證報告。專案申請報告應重點闡述專案的外部性、公共性等事項，包括維護經濟安全、合理開發利用資源、保護生態環境、最佳化重大布局、保障公眾利益、防止出現壟斷等內容。

　　4、專案申請報告編制要點

　　專案申請報告應重點闡述專案的外部性、公共性等事項，包括維護經濟安全、合理開發利用資源、保護生態環境、最佳化重大布局、保障公眾利益、防止出現壟斷等內容。編寫專案申請報告時，應根據政府公共管理的要求，對擬建專案從規劃佈局、資源利用、徵地移民、生態環境、經濟和社會影響等方面進行綜合論證，為有關部門對企業投資專案進行核准提供依據。至於專案的市場前景、經濟效益、資金來源、產品技術方案等內容，不必在專案申請報告中進行詳細分析和論證。

專案建議書 篇3

　　專案建議書的編制對於企業來說並不陌生，如何編寫專案建議書?編制專案建議書需要深思熟慮的準備、有效的策略和清晰的計劃。下面提供框架說明如何編寫專案建議書。

　　一、總論

　　1、專案名稱：

　　2、承辦單位概況(新建專案指籌建單位情況，技術改造專案指原企業情況)

　　3、擬建地點：

　　4、建設內容與規模：

　　5、建設年限：

　　6、概算投資：

　　7、效益分析：

　　二、專案建設的必要性和條件

　　1、建設的必要性分析

　　2、建設條件分析：包括場址建設條件(地質、氣候、交通、公用設施、徵地拆遷工作、施工等)、其它條件分析(政策、資源、法律法規等)

　　3、資源條件評價(指資源開發專案)：包括資源可利用量(礦產地質儲量、可採儲量等)、資源品質情況(礦產品位、物理效能等)、資源賦存條件(礦體結構、埋藏深度、巖體性質等)

　　三、建設規模與產品方案

　　1、建設規模(達產達標後的規模)

　　2、產品方案(擬開發產品方案)

　　四、技術方案、裝置方案和工程方案

　　(一)技術方案

　　1、生產方法(包括原料路線) 2、工藝流程

　　(二)主要裝置方案

　　1、主要裝置選型(列出清單表) 2、主要裝置來源

　　(三)工程方案

　　1、建、構築物的建築特徵、結構及面積方案(附平面圖、規劃圖)

　　2、建築安裝工程量及“三材”用量估算

　　3、主要建、構築物工程一覽表

　　五、投資估算及資金籌措

　　(一)投資估算

　　1、建設投資估算(先總述總投資，後分述建築工程費、裝置購置安裝費等)

　　2、流動資金估算

　　3、投資估算表(總資金估算表、單項工程投資估算表)

　　(二)資金籌措

　　1、自籌資金 2、其它來源

　　六、效益分析

　　(一)經濟效益

　　1、銷售收入估算(編制銷售收入估算表)

　　2、成本費用估算(編制總成本費用表和分項成本估算表)

　　3、利潤與稅收分析

　　4、投資回收期 5、投資利潤率

　　(二)社會效益

　　七、結論

　　專案建議書是對擬建專案提出的框架性的總體設想，所以弄清楚如何編寫專案建議書是非常有必要的，國家和地方中長期規劃、產業政策、生產力佈局、國內外市場、所在地的內外部條件這些都要綜合考慮。

專案建議書 篇4

　　“黃金有價，商鋪無價”。商業物業的價值，體現在它固有的價值（區位價值）和經營產生的附加值，商業物業的價值的波動，主要取決於周邊商業格局變化及自身經營結果。我們透過對濟南市商業（尤其是社群商業）發展歷程及發展趨勢、專案周邊市場現狀、專案同類物業概況進行研究，為本專案商業將來的經營和銷售推廣尋找確實可行的方向。

　　一．宏觀市場分析

　　（一）商業市場分級

　　◆ 市級商業區：泉城路、濼源大街、經四路、經二路、北園路等商圈

　　零售業為龍頭，配套餐飲、娛樂、休閒、文化、康體、金融等綜合服務，商圈營業面積超過50萬平米，服務面向全市消費者。

　　◆ 區域級商業區：花園路、馬鞍山路等

　　一般營業面積在2萬平米以上。以家居、家電、日用百貨等為主。滿足了1－2公里範圍內消費者的日常需求。 ◆ 社群型商業：易初蓮花、世紀蓮花、大潤發等，以超市為主

　　在人口密度較大的居民生活區域中，滿足居民生活需求的綜合型商業。面積為5000平米以上，以食品、生活日用品等為核心，配套餐飲等，為周邊0.5－1公里範圍的消費者提供服務。

　　（二）商業設施功能劃分

　　◆ 綜合性。區域交通便利，人口密度大，各型別商業設施齊全（餐飲、娛樂、購物、文化等），如泉城廣場商業區。消費者涵蓋全市各階層，聚集力很強。

　　◆ 主題性。以某一主題為服務核心，形成規模，輻射整個濟南。如經十一路的中華名優小吃一條街、文化東路和西路的體育用

　　品等。

　　◆ 便利性。以中小超市及街區服務設施為主，提供簡單生活服務，滿足街區內居民的生活需求。

　　（三）商業區分析 1．泉城路商業區

　　泉城路是泉城東西向發展的主軸，有“十字金街”’之地位，是一條具有購物、交通、休閒、旅遊、文化五大功能的準步行商業街。

　　泉城路商業區位於城市中心地帶，集中了各類商業形態，客戶群範圍廣泛，以白領為主。

　　無可諱言的是，由於區域規劃設計、步行街商業建築單體與交通組織存在的缺陷，加以政府管理方面存在的部分問題，泉城路現有商業業態分佈比較零散，整體形象與品牌效益未能達到最佳，競爭力相對較弱。

　　泉城路已經很大程度的背離了原來的設計理想。人流量也遠遠沒有達到預期數字。

　　2、經二路商業區（華聯商業區）

　　以華聯、嘉華為主體構築的經二路商業街已成為省城西部的一條商業金街，是槐蔭區的商業中心。周圍近千平方米的區域，已有數十家服裝、鞋類專賣店，還有肯德基、麥當勞、永和豆漿等多家中、西式快餐店，另外，該區域的小商品批發市場在全省乃至國內都發生業務往來。

　　以百貨、購物中心、小商品批發市場為商業核心，包括專業市場、專賣店(以服裝、鞋業為主)、風味小吃、特色燒烤等，基本上涵蓋各種業態形式，人氣較旺。

　　本商業區包含了中高低檔消費水平，再加上公交車輛的暢通，使

　　之今天依然是眾多消費者樂此不疲前往的購物區域。

　　3．經四路商業區

　　濟南傳統商業區，以人民商場、大觀園、地下人防商城為代表，人民商場、大觀園均為大型百貨，洋快餐（肯德基、麥當勞、米力乃、開心湯姆）、風味小吃、大觀影院、中國影院、保齡球、遊藝廳點綴其中，人流量較大。以中低檔消費為主，服裝、鞋業、日用品為主要消費品。

　　人民商場雖然為傳統商業區，但由於其地理位置以及周邊商業所烘托的氛圍所致，其人流量較大。

　　4、花園路商業區

　　花園路中段道路改造工程的完成帶動了該區域商業的發展，在這裡擁有濟南市區最大的酒吧一條街、洪樓教堂、山東大學東校區，歷史文化的沉澱及現代時尚潮流的湧入，為該區域增添了獨有的文化休閒特色。經一路延長線道路改造工程的完工，聯動濟南東、西兩大傳統商業區；大潤發超市、國美電器及其它品牌店的成功進駐，迅速帶動該區域商業的快速發展。

　　花園路海蔚商業廣場及富翔天地商業街東段。

專案建議書 篇5

　　一、專案基本情況：

　　1、專案區所在位置

　　王坡鄉下觀村地處平山縣東北部山區，天台山南麓，距平山縣城22公里，總面積1.5平方公里，是下觀水庫移民村。全村轄2個村民組，28戶，110人。共有丘陵地1600畝，耕地200畝。20xx年農民人均純收入1250元，村集體沒有固定收入，是平山縣較為貧困村之一。

　　專案區地處下觀水庫北岸下觀村二隊自然莊，現有丘陵地900畝，多年來，由於缺乏資金投入不足，專案區至今尚沒有通水泥路和動力電，豐富的丘陵資源一直沒有得到開發利用。本專案旨在透過農業綜合開發，發展核桃生產和散養雞養殖，增加群眾收入，加快發展步伐。

　　2、專案區農業資源情況

　　專案區地質由於歷經多次的地殼執行和長期的剝蝕堆積，形成了南鄰水庫，東西北三面，北高南低簸萁狀的地貌輪廓。地貌屬山地型別，低山、丘陵、海拔500-600米的低山區，屬暖溫帶半溼潤季風大陸性氣候。四季分明，季節性強，光照充足，降水量偏少，夏暑冬寒，溫差較大。受大氣環流分佈的制約表現為春暖夏熱秋爽冬寒。年平均氣溫12.7度。年平均降水量560毫米，分佈不均，7--9月份降雨佔全年降雨量70%.年平均日照時數2600—2750小時，日照率為60%，全年無霜期130—190天。專案區地處滹沱河流域南甸河支流，現有下觀水庫一座，水資源以地下水、降雨和庫存水為主，較為豐富。專案區植被豐富，沒有工礦企業，生態環境優良，適合核桃生長髮育和散養雞養殖，是綠色食品的理想生產基地。

　　3、專案區農業生產狀況

　　專案區農業基礎設施較差，主要表現在：一是交通條件較差。通往專案區的道路由天台山旅遊路桃林村南向東，途徑二隊自然莊，止於東嶺，全長4.5km，仍然是泥土路，寬2至4米不等，蜿蜒曲折，坎坷不平，拖拉機都難以通行，特別是每年三伏多雨季節，更是無法通行，經常斷交。只有拓寬硬化，才能為立體農業建設奠定基礎。二是電力較差。由於資金困難，專案區僅有照明電，沒有動力電。只有架設動力電，才能為澆地、飼料加工等提供廉價動力。

　　專案區資源豐富。一是丘陵地資源豐富。現有丘陵地900畝，沙土壤土質，有機質豐富，適合核桃樹等果樹生長。二是水資源豐富。專案區緊鄰下觀中型水庫，該水庫流域囊括天台山，面積達50平方公里，四季有水。只要修建揚水設施，就可以實現引水上嶺，增產增收，造福於民。

　　專案區產業結構以小麥玉米養豬等等傳統種養業為主，收入較低，僅處於溫飽狀態。近年來，由於農業產業結構不合理、農產品行情相對底下、基礎設施較差等諸多原因影響，農業效益大幅度下降。由此可見，加強農業基礎設施建設，實行農業綜合開發，建設立體農業，確保農民增產增收勢在必行。

　　4、專案區建設條件

　　(1)區位優勢十分明顯。交通條件非常優越，專案區距平山縣縣城22公里，距王坡鄉政府所在地東王坡1公里，背靠天台山景區和藤龍山景區，有天台山旅遊路、藤龍山旅遊路和孟王出縣路繞行，只要把專案區內道路寬開硬化，與上述公路對接，專案區就四通八達，交通十分便利，而且所在王坡鄉又是林業大鄉、養殖大鄉，東與靈壽縣相靠，南有南甸、東王坡集貿市場相鄰，西與西柏坡接壤，北與天台山藤龍山交界，輻射周邊較多鄉鎮，人氣、財氣比較旺盛，區位優勢十分明顯，因此專案區是建設立體農業發展優質種植業的有利區域。

　　(2)自然資源豐富。專案區內有丘陵地900畝，沙土壤質，土地肥沃，只要加以開發利用，就可以成為抗旱防澇良田。同時，水資源豐富。專案區緊鄰下觀中型水庫，四季有水。可為農業綜合開發提供足夠水源

　　——生態環境較好。專案區地處滹沱河流域南甸支流，無工業汙染和環境汙染，水質清淅，空氣清潔，是農業綜合開發生產綠色食品的理想區域。

　　——科技力量較為雄厚。有豐富的農業種植、養殖和果樹管理的多年曆史經驗，廣大人民群眾在實踐中積累了豐富的種植、養殖的新技術。下觀村是移民村，王坡鄉對該村發展非常重視，明確了林業站、畜牧站、水利站等涉農部門支援該村的目標任務時間要求，已經形成了支援該村發展強大的農業科技隊伍。

　　二、專案建設的必要性

　　1、建設的依據

　　進行農業綜合開發，發展迴圈經濟是國家重點農業開發專案，也是平山縣縣政府20xx年工作重點，農業的模式是農業資源開發利用的新亮點，開發丘陵地，強化設施配套，發展林業養殖業迴圈經濟，對推動當地農業經濟結構調整，提升農業質量，加速產業化程序具有十分重要意義。

　　2、建設的必要性

　　專案區內的丘陵地，是一筆巨大的財富。但是由於交通、電力，資金等多方制約，一直沒有得到開發利用，這不能不說是嚴重的浪費。加快移民村科學發展步伐，就必須要依託資源優勢。開發丘陵地無疑是下觀村發展的強大動力。所以，加大投入，儘快開發丘陵地，造福於民，既是下觀村科學發展的重要抓手，也是黨和政府關心移民群眾的具體表現。開發改造勢在必行，迫在眉睫，刻不容緩。

　　三、專案規劃設計

　　1、設計標準

　　(1)、專案區農業生產基本條件和生態環境得到明顯改善，抵禦自然災害能力明顯增強，農業綜合生產能力得到較大提高，透過專案建設，推進農業和農村經濟結構調整，提高農業綜合效益，增加農民收入，加快專案區農業現代化程序

　　(2)、專案區有明顯區域範圍，符合本地區農業發展的總體規劃，堅持近期與遠期相結合，採取綜合措施，集中整治，連片開發。

　　(3)、專案區堅持嶺水林牧路綜合治理，達到田成方，林成網，渠相通，路相連，旱能灌，澇能排，漬能降，實現園田化。

　　2、水電措施

　　(1)、灌溉工程：灌溉系統科學規劃，揚水站、機房、管道、閥門、蓄水池配套齊全，效能與經濟指標達到有關規劃標準要求。同時，修好排水系統，做到抗旱防澇。

　　(2)、電力工程：架設動力電，配套機房、變壓器等設施，滿足揚水、飼料加工等電力需求。

　　3、交通措施

　　做到佈局(規劃)合理，迴圈暢通，機耕路建設分幹道、支路兩級，幹道要與鄉村公路連線，水泥硬化，滿足中型以上的農業機械的通行，寬度為5m以上，支路能保證農機通行，晴雨天暢通，便於農機進出田間作業和農牧產品運輸，寬度3.5m以上。

　　4、林業措施

　　丘陵地開發要因地制宜，堅持嶺水林牧路綜合治理，便於機械作業和果樹管理，工程以開水平溝、打魚鱗坑為主，樹種以核桃為主，苗林要達到二級以上的標準，造林當年成活率和三年後儲存率要達到85%以上，林相整齊，結構合理。

　　5、牧業措施

　　立足於雞糞還田雞食昆蟲相互利用的迴圈發展模式，以核桃林為活動場地在東嶺建設散養雞基地。要按養殖場建設設計方案標準，充分考慮風向、排汙和生產管理實際需要，搞好選址，建設雞舍。

　　6、科技措施

　　配備必要的儀器裝置，完善專案區農業服務體系和質量檢測、檢驗體系，強化科技服務功能。在專案建設期間，對專案區基層幹部、農民技術是和科技示範戶先進適用技術培訓，做到村有3—5名農業科技骨幹，每10戶有1戶科技示範戶。

　　7、建設目標

　　專案建設堅持以農業可持續發展的原則，透過實施農業綜合開發開發，充分發揮區域資源優勢，發展迴圈經濟，實現高產高效，促進農業增效，農民增收，農村發展。

　　(1)、加強基礎設施建設，透過架設動力電、寬開硬化道路、興建水利設施，綜合開發丘陵地，提高農業綜合生產能力，提高機械化作業水平。

　　(2)、培植支柱型農業產業，改善傳統的農業生產方式，開發適銷對路的核桃、散養雞雞蛋等綠色食品，並推向市場，形成具有本地特色的支柱型生態農業產業，並帶動有關產業的發展。

　　(3)、發揮專案區示範帶動功能。把專案區建成高產、高效生態農業的示範樣板，為全市移民村的農業發展提供經驗，有效地帶動區域性經濟發展。

　　四、建設內容

　　1、水電措施：

　　(1)、新建揚水站1座;

　　(2)、新建機房1座;

　　(3)、新建200立方米蓄水池4座;

　　(4)、鋪設管道20km;

　　(5)、架設電力線路2.5km;

　　(6)、新增100KV變壓器1臺套

　　2、交通措施

　　(1)寬開硬化主幹路4.5㎞，設計路寬5m，厚20cm，水泥混凝土路面，建橋2座。

　　(2)架橋2座。

　　(3)新築機耕路砂石路面2km;

　　3、林業措施：開發丘陵地500畝，栽植植核桃樹3萬株。

　　4、牧業措施：工程設計養殖規模10000只，佔地320畝，其中建築面積1000㎡。

　　5、其他：建設辦公室200平方米，倉庫1000平方米

　　五、投資概算及籌資措施

　　1、投資概算：

　　本專案計劃總投資420萬元。

　　其中：水電措施80萬元;

　　交通措施200萬元;

　　林業措施60萬元;

　　牧業措施50萬元

　　其他30萬元;

　　2、資金籌措：

　　投資420萬元，其中，申請移民專項資金380萬元，村集體自籌30萬元，群眾以勞帶資解決10萬元

　　六、預期效益

　　1、經濟效益：

　　透過開發丘陵，發展核桃樹3萬棵，五年後，每棵結果至少5kg，年共計增收300萬元。發展散養雞1萬隻，每隻雞年產蛋至少10kg，年共計增收100萬元，綜上所述，專案實施後，合計可增收400萬元，人均4萬元。

　　2、社會效益：

　　①專案實施後，可年產優質核桃150萬kg;

　　②專案實施後，可年產散養雞雞蛋10萬公斤;

　　③專案實施後，農業高新技術普及率將達100%，有利於發揮資源優勢，有利於提高土地資源利用率;

　　④專案實施後，將促進當地綠色農業迅猛發展，有利於人民的健康。

　　⑤專案實施後，能帶動當地科技型龍頭企業的建立與發展，起到深化農業結構調整，提高土地集約化經營水平，促進農村剩餘勞動力轉移，帶動其他產業發展。

　　⑥專案實施後，由於基礎設施的建設與改造，健全了水系排灌功能，避免一家一戶灌水機械的重複投資，節約發能耗，節約用水，降低農本。砂石路面的建設，改善了交通條件，提高農副產品的運流速度，增加了效益。

　　7、專案實施後，極大的增加了廣大移民收入，為新農村建設提供強大的物資保障，體現了黨和政府對移民村的扶持和關懷。

　　8專案實施後，可依託毗鄰天台山景區、藤龍山景區的優勢，發展觀光農業，吸引顧客，成為平山縣的有一個亮麗景點。

　　3、生態效益：

　　專案實施後，由於農業綜合開發，強化設施配套，推廣新品種、新措施、新技術，規範農業投入品質量，改善土壤使肥、供水狀況。減少農業汙染，保護生態環境，有利於保護、提高土壤肥力，提高農業綜合效益，增加農民收入，促進當地農業產業化持續健康發展。

　　七、保障措施

　　1、組織機構：

　　為確保專案的順利實施，成立下觀村農業綜合開發專案領導小組，由王坡鄉人民政府有關涉農部門和下觀村兩委要負責人組成，領導小組下設辦公室和專案技術指導小組，辦公室負責日常事務工作，專案技術指導小組負責工程施工和技術指導。

　　2、監督機制：

　　專案實施中，實行專案管理和資金管理分離，單獨建賬，獨立核算，建立專案內部相互監督機制，確保專案和資金管理正常運轉。

　　3、保障措施：

　　由專案管理部門與專案實施單位簽訂目標責任書，分解細化建設目標、內容、標準，強化專案管理、工程招投標、工程質量監理，確保工程按時完成。

專案建議書 篇6

　　一、專案概況

　　本專案規劃總用地規模18030.5平方米，全部為建設用地，規劃建設用地性質為商業用地。

　　建設內容為商業、酒店用房。規劃總建築面積98500平方米，現狀建築高度77.37米(實測)不變，擬建建築高度40米(含機房層高度)。

　　經估算，本專案總投資24350萬元。其中，工程建設費12273萬元，工程建設其他費8169萬元，基本預備費1022萬元，開發費用2886萬元。

　　按照《關於中外合資經營企業註冊資本與投資總額比例的暫行規定》(工商企字[1987]第38號)、《國務院關於固定資產投資專案試行資本金制度的通知》和《國務院關於調整固定資產投資專案資本金比例的通知》(國發【20xx】27號)中的規定，本專案註冊資本至少應占總投資總額的三分之一，建議專案建設單位按相關要求補足註冊資本金。

　　結論

　　依據《國務院關於投資體制改革的決定》(國發[20xx]第20號)和《北京市企業投資專案核准暫行實施辦法》(京政辦發[20xx]37號)的.要求，透過對本專案的申報單位情況、擬建專案情況、資源利用和節能方案、建設用地、生態環境影響、經濟和社會效益的分析研究後，得出主要結論如下：

　　1、專案建設程式符合國家及北京市有關法律、法規;

　　2、專案建設符合國民經濟和社會發展規劃、符合高新技術產業發展政策;

　　3、專案建設單位符合行業准入條件，企業生產經營狀況良好，具有較好的融資能力，可以確保專案如期順利實施;

　　二、專案發展規劃、產業政策和行業准入分析

　　發展規劃分析

　　國民經濟和社會發展規劃符合性分析

　　區域規劃符合性分析符合北京市發展規劃

　　專項規劃符合性分析符合國家十二規劃、北京市旅遊十二五發展規劃、朝陽區十二區發展規劃都對所在專案地區的旅遊、商務、酒店發展鼓勵發展。

　　產業政策分析

　　圍繞建設中國特色世界城市的目標要求，將北京建設成為我國入境旅遊者首選目的地、亞洲商務會展旅遊之都、國際一流旅遊城市。透過“十二五”期間的奮鬥，努力實現北京旅遊業“三大領先”目標：

　　行業准入分析

　　專案建設單位具備行業准入條件

　　根據《外商投資指導目錄(20xx)》的相關規定，本專案不屬於鼓勵外商投資產業目錄限制、禁止的產業，符合產業指導要求。

　　擬建專案符合國家、行業部門制定的相關標準規定

　　本專案根據《中華人民共和國國有土地使用證》(京朝國用(20xx出)第0305號)，本專案土地利用方式符合《北京市城市總體規劃》、20xx版北京市中心城控制性詳細規劃要求及《朝陽區土地利用總體規劃(20xx-20xx)》，符合國家及北京市土地供應政策。專案建築佈局、容積率、建築密度及綠化率嚴格執行了北京市用地規劃要求。建築物耐火等級、抗震設防等級和結構安全等級的確定和方案設計，滿足國家、行業部門制定的相關標準規定。

　　三、資源開發及綜合利用分析

　　資源開發利用

　　本專案不屬於資源開發類專案，因此，對此問題不作闡述。

　　土地資源的綜合利用分析

　　在充分兼顧資源條件和環境承載能力的情況下，專案優選佈局方案，開拓擴充套件空間，適當控制強度。總建築面積18030.5.m2，建築密度40%，容積率3.5，綠地率30%。均在規劃設計的控制指標範圍之內，符合集約和節約利用土地的要求。

　　同時，專案選址符合北京市城市總體規劃，不會造成其他相關不利影響，沒有壓覆礦床和文物，不涉及通航及軍事設施等影響因素。

　　水資源的綜合利用

　　北京市為水資源嚴重緊缺的城市，人均水資源量不足400m3，為全國的1/7，全世界的1/28。水資源匱乏已成為制約首都經濟和社會發展的一個主要瓶頸，節約用水已成為刻不容緩的現實問題。

　　朝陽區作為北京市最大的新城區，以其獨有的商務區林立、使館雲集、且人口眾多的特點，在北京市的經濟發展中佔有舉足輕重的地位。一方面，它的發展建設為首都的繁榮做出了很大的貢獻;另一方面，也消耗著北京為數有限的水資源。本專案選址位於北京市地下水禁採區本專案不開採地下水資源，供水來源於市政供水管網。本專案為商業、酒店用房建設專案，對水資源利用量較大，因此合理的利用水資源，是本專案資源利用方案的重點。

　　四、 資源節約措施

　　節地措施

　　貫徹落實“十分珍惜、合理利用土地和切實保護耕地”的基本國策，堅持“在保護中開發、在開發中保護”的總原則，妥善處理專案開發與資源環境保護、轉變土地利用方式，促進土地集約利用和最佳化配置，提高土地資源對專案的影響程度，節約利用土地。

　　本專案按照規定建設工程施工總平面規劃佈置應最佳化土地利用，減少土地資源的佔用。施工現場的臨時設施建設禁止使用黏土磚。土方開挖施工應採取先進的技術措施，減少土方開挖量，最大限度地減少對土地的擾動，保護周邊的自然生態環境。

　　制定和完善建設用地定額指標和土地集約利用評價指標體系，利用現有的土地利用指標，按照相關建設規範要求來提高該專案用地的集約利用水平。

　　對建設用地規模、佈局、建設時序的控制，遏制低水平、重複建設。按照數量和質量並重的原則，促進土地整理的市場化、產業化。

　　節水措施

　　本專案為商業、酒店用房建設專案，對水資源利用量較大，因此合理的利用水資源，是本專案資源利用方案的重點。為有效節約用水，本專案擬採用如下節水方案：

　　節能效果分析

　　本專案嚴格遵循節能設計相關標準及規範以及相關終端用能產品能效標準，進行規劃、建築、結構、電氣、給排水等各專業設計及裝置選型，沒有采用明令禁止或淘汰的落後工藝、裝置及產品，所有裝置均選用成熟、可靠、高效率、低能耗節能型裝置，專案各類供用能系統透過一系列節能設計和節能措施，可以在確保室內熱舒適環境的前提下，提高採暖、通風、空調、照明、裝置等的能源利用效率，最大程度地降低能耗。

　　本專案經初步估算綜合總能耗為716.2噸標準煤，建築單位面積能耗為0.0174噸標準煤/平方米/年，低於目前全國建築能耗平均水平。

　　五、建設用地情況

　　本專案規劃總用地面積18030.5平方米。根據中華人民共和國國有土地使用證，本地塊用途為商業用地，使用權型別為出讓，使用權面積為18030.5平方米。

　　六、環境和生態影響分析

　　大氣環境影響分析

　　施工期的大氣汙染主要是施工期揚塵的影響，施工中由於挖地基以及物料堆放、運輸等在施工過程中都會產生揚塵，加之北京又是多風、乾燥地區，揚塵的產生量較大，尤其是施工場地周圍及下風向的部分地區。

　　噪聲影響分析

　　施工場地噪聲主要是臨時市政基礎設施建設以及推土機，裝載機，打樁機、挖掘機、混凝土振搗器等施工機械裝置施工噪聲和運輸車輛來往的交通噪聲。施工機械噪聲對周圍環境的影響是短期的，透過在施工廠界或施工區周邊設定攔擋物，可減輕施工機械噪聲對敏感點的影響。

　　水汙染環境影響分析

　　施工過程中產生的汙水主要包括車輛沖洗、沖洗骨料、灌漿池等廢水。施工期廢水雖然是臨時的，且產量不大，但為保護該地區的地下水，仍需杜絕施工廢水的無組織排放，特別是不允許施工廢水一滲坑、滲井或者漫流等形式排放。

　　固體廢棄物汙染影響分析

　　該專案施工期固體廢棄物主要是生活垃圾、施工及拆遷廢料如水泥、磚瓦、石灰、砂石等，它們雖然不含有毒有害成分，但粉狀廢料可隨降雨由地面徑流進入水體，使水中的懸浮物增加，導致水體產生暫時性的汙染。

　　七、投資估算表

　　經估算，本專案總投資24350萬元。其中，工程建設費12273萬元，工程建設其他費8169萬元，基本預備費1022萬元，開發費用2886萬元。

　　資金來源

　　專案的資金渠道一般有：國家預算內撥款;國內銀行貸款(包括撥改貸、固定資產貸款、專項貸款等);國外資金(包括國際金融組織貸款、國外政府貸款、贈款、商業貸款、出口借貸、補償貿易等);自籌資金(包括部門、地方、企業自籌資金);其它資金來源。

　　八、經濟影響分析

　　綜上分析，該專案具有較好的盈利能力。投入使用年時，年總銷售收入可達8870萬元;利潤總額4992萬元，參考專案10年現金流量表，可計算出專案稅前內部收益率18.77%，稅後為11.00%。10年內專案稅前投資回收期為2.7年(含建設期)，稅後投資回收期為6.9年(含建設期)。

專案建議書 篇7