物業服務公司章程

　　公司註冊登記時，必須制定一份非常重要的檔案，即公司章程，那麼，下面是小編給大家整理收集的物業服務公司章程，僅供參考。

　　物業服務公司章程1

　　第一章總則

　　第一條為規範公司的行為,保護公司和股東的合法權益,依據《中華人民共和國公司發》《公司登記管理條理》及法律,行政法規,特制定本章程。

　　第二條公司為有限責任公司,由全體股東共同出資;股東以其出資額為限對公司承擔有限責任,公司以其全部資產對公司的債務承擔責任。

　　第四條公司以其全部法人財產,依法自主經營,獨立核算,自負盈虧。

　　第五條公司登記註冊名稱:xx物業管理有限責任公司

　　第六條公司所在地:中國廣東省廣州市天河區國際廣場A座2808

　　第二章公司的經營範圍

　　第七條商住,家政服務,寫字樓管理

　　以上經營範圍,以登記主管機關依法核准為準。

　　第三章公司註冊資本

　　第八條公司註冊資本為500萬元人民幣。為二級物業管理企業。

　　第四章股東的權利和義務

　　第九條股東的權利和義務

　　(一)股東的權利

　　1.按照出資比例分取紅利;

　　2.依法及公司章程的規定,轉讓出資;

　　3.按照出資比例行使管理決策權;

　　4.優先認購公司新增資本;

　　5.查閱股東會會議記錄和公司財務會計報告;

　　6.要求公司為其投入的資本簽發出證明書。

　　(二)股東的義務

　　1.遵守公司的章程;

　　2.按時足額交納本章程中規定的各自所認繳的出資額;並依法辦理其財產轉移手續;

　　3.依其所認購的出資額承擔公司的債務;

　　4.在公司登記後,不得抽回出資;

　　5.維護公司的合法權益。

　　第五章附則

　　第十條公司經營期限十五年,自登記機關核發營業執照之日起計算。

　　第十一條本章程經股東會議透過,並自領取公司營業執照之日起生效,本章程解釋權歸股東大會,修改權歸股東大會。本章程經全體股東一致透過。

　　物業服務公司章程2

　　第一章總則

　　第一條依據《中華人民共和國公司法》和國家有關法律、行政法規及_____人民政府有關政策制定本章程。

　　第二條本公司在____工商行政管理局登記註冊，註冊登記名稱為：

　　_____________物業管理有限公司(以下簡稱公司)

　　公司法定代表人：__________;

　　公司住所：______________________。

　　第三條公司宗旨是：依法管理，業主至上，服務第一。

　　第四條公司依法登記註冊，具有企業法人資格。公司股東以其出資額為限對公司承擔責任，公司以其全部資產對公司的債務承擔責任。公司以其全部法人財產，依法自主經營，自負盈虧。

　　公司一切活動遵守國家法律法規規定。公司應當在登記的經營範圍內從事活動。

　　公司的合法權益受法律保護，不受侵犯。

　　第二章公司的註冊資本和經營範圍

　　第五條公司的註冊資本為人民幣____萬元。

　　第六條公司經營範圍是：主營房地產物業管理、維修、養護，樓宇機電配套裝置管理維修，清潔衛生，庭園綠化及轄區內車輛停放管理。兼營與住宅(含大廈)相配套的商業、飲食業、便民服務業。

　　第三章股東姓名(或名稱)和住所

　　第七條公司股東共__個，分別是：

　　第四章股東的出資額和出資方式

　　第八條公司的註冊資本全部由股東自願出資入股。

　　第九條股東的出資方式和出資額：

　　第五章股東的權利和義務

　　第十條股東享有下列權利：

　　(一)享有選舉和被選舉權;

　　(二)按出資比例領取紅利。公司新增資本時，原股東可以優先認繳出資;

　　(三)按規定轉讓和抵押所持有的股份;

　　(四)對公司的業務、經營和財務管理工作進行監督，提出建議或質詢。有權查閱股東會議記錄和公司財務會計報告。

　　(五)在公司辦理清算完畢後時，按所出資比例分享剩餘資產。

　　第十一條股東履行下列義務：

　　(一)足額繳納公司章程規定的各自認繳的出資額;

　　(二)在公司辦理清算時，以認繳的出資額對公司承擔債務;

　　(三)公司一經工商登記註冊，不得抽回出資;

　　(四)遵守公司章程，保守公司秘密;

　　(五)支援公司的經營管理，提出合理化建議，促進公司業務發展;

　　(六)不按認繳期限出資或者不按規定出資額認繳的，應承擔違約責任。

　　第六章股東轉讓出資和條件

　　第十二條股東之間可以相互轉讓其全部出資或部分出資。股東向股東以外的人轉讓其出資時，必須經全體股東過半數同意(公司只有兩名股東的，必須經全體股東同意);不同意轉讓的股東應當購買該轉讓的出資，如果不購買該轉讓的出資，視為同意轉讓。經股東同意轉讓的出資，在同等的條件下，其他股東對該出資有優先購買權。股東轉讓出資後的公司股東人數必須符合法律規定。

　　第十三條受讓人必須遵守公司章程和有關規定。

　　第七章公司的機構及其產生辦法、職權、議事規則

　　第十四條公司股東會由全體股東組成，股東會是公司的`最高權力機構。

　　第十五條股東會行使下列職權：

　　(一)決定公司的經營方針和投資計劃;

　　(二)選舉和更換執行董事，決定有關執行董事的報酬事項;

　　(三)選舉和更換由股東代表出任的監事，決定有關監事的報酬事項;

　　(四)審議批准執行董事的報告;

　　(五)審議批准監事的報告;

　　(六)審議批准公司的年度財務預算方案、決算方案;

　　(七)審議批准公司的利潤分配方案和彌補虧損方案;

　　(八)對公司增加或者減少註冊資本作出決議;