福建省新建商品住宅質量保證書

福建省新建商品住宅質量保證書

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　　【題注】

　　本著對住戶負責、對社會負責的原則，本公司對提供銷售的`＿＿＿市＿＿＿區＿＿＿路＿＿＿號＿＿＿小區＿＿＿幢＿＿＿室住宅，在其結構、部件、設施、配套、維修等方面作出下列質量保證和承諾：

　　一、本住宅建築面積為＿＿＿平方米，其中公共建築面積分攤＿＿＿平方米。

　　二、本住宅系統具有相應資質單位設計，並經政府有關部門審定。

　　三、本住宅透過＿＿＿市、區（縣）建設工程質量監督部門驗收合格。

　　四、本住宅自簽約後交付之日起，在正常使用情況下，各部位、部件保

　　修內容與保修期：

　　1.屋面防水層3年；

　　2.牆面、樓面（含廚房和衛生間地面）、地下室、管道滲漏1年；

　　3.室內牆面、頂棚抹灰層出現抹灰脫落、裂縫（頂層牆面溫度裂縫除外）1年；

　　4.室內地面空鼓開裂、大面積起砂1年；

　　5.門窗安裝不密閉，出現翹裂、五金件損壞1年；

　　6.給排水、衛生潔具、電器開關、類具半年；

　　7.管道堵塞2個月。

　　五、因住戶使用不當或擅自改動結構、裝置管線位置和不正當裝修而造成的質量問題，本公司不承擔保修責任；造成房屋質量受損或其他使用者損失的，由責任人承擔相應責任。

　　六、住宅竣工後，在規定使用年限內正常使用情況下，經市有關專業主管部門鑑定，屬危險房屋的將予以退還或調換。

　　七、住戶入住後，有關住宅質量的來信來訪、投訴，本公司將直接或委託物業管理公司及時給予書面答覆和妥善處理。

　　八、如對本公司的答覆或處理有爭議，凡有關住宅工程質量的，向所有地、市建設工程質量監督站申請協調；凡有關住宅配套建設質量的，向所在地、市住宅建設主管部門申請協調。

　　九、本公司願承諾的其他內容（略）。

　　十、本保證書在住宅交付使用者使用時提供，並作為住宅銷售合同的附

　　件，與合同具有同等法律效力。

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