廠房出租補充協議書範本

廠房出租補充協議書範本

  根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規之規定,鑑於雙方於20xx年7月31日共同簽署了《土地出租合同》,現本著互利互惠的原則,經友好協商,就《土地出租合同》中未盡事項特訂立以下補充協議,廠房出租補充協議書。

  租賃物的具體情況:

  1、具體地址。

  2、後附:廠房具體情況一份和裝置的清單一份。

  二、裝修、新建廠房或者增設附屬設施和裝置。

  1、乙方根據實際生產經營需求新建廠房,對甲方現有廠房進行裝修,增設、增加附屬設施和裝置,但是必須告知甲方。

  三、在租賃期內乙方保證合法生產經營,乙方具有自主經營權、管理權、決策權,但是乙方在經營過程中有重大決策時,甲方有知情權。

  四、甲方保證其所提供的土地使用權合法,並且能夠正常使用,保證其提供的廠房、房屋及裝置等享有完全所有權,並保證廠房、房屋和裝置等的使用安全,若因此產生糾紛給乙方造成損失,甲方按乙方的實際損失進行賠償。

  五、租金的支付方式。

  雙方經過協商,1、雙方簽訂協議生效後第一年,免收租金;第二年租金按乙方淨利潤的22%計算,第三年租金按乙方淨利潤的24%計算,第四年租金按乙方淨利潤的26%計算,第五年租金按乙方淨利潤的28%計算,第六年至合同終止時租金一律按乙方淨利潤的30%計算;每年12月底結算租金。

  六、租賃期內,甲方委派xx代表甲方與乙方協商、處理相關事宜,並進行財務年度稽核,按雙方約定代表甲方收取租金。

  七、租賃期內乙方自主經營、自負盈虧,其債權債務與甲方無關。

  八、甲方任何時期的債權債務與乙方無關,若因甲方原因致使廠房、裝置、設施被執行,甲方按乙方的實際損失給乙方進行賠償,協議書《廠房出租補充協議書》。

  九、租賃期內,水、電費由乙方承擔;

  十、租賃期內,甲方保證乙方的水、電正常使用、路暢通,並出面協調和處理相鄰關係和村民委員會關係,若甲方怠於履行或不履行義務給乙方造成的損失,甲方按乙方實際損失進行賠償。

  十一、甲方若出售該租賃物,須提前三個月書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優先購買權。

  十二、租賃期間,乙方書面放棄優先購買權的,甲方有權依照法定程式轉讓該租賃房屋。轉讓後,本合同對新的所有人和乙方繼續有效(即租賃物發生所有權變動,不影響合同效力)。

  十二、租賃期內,乙方可對廠房進行裝修,裝修風格、裝修材料及裝修施工人員由乙方自行選定,甲方不得干預;合同終止,屬不可拆除部分歸甲方所有,乙方增添的經營設施、裝置及動產部分及可拆除的不動產歸乙方所有。

  十三、租賃期內,因甲方的原因或甲方需提前收回租賃物的,應提前日通知乙方,將已收取的租金餘額退還乙方並按乙方的實際損失進行賠償。

  十四、租賃期內,因不可抗力、政府行為、不可歸責於任何一方的原因,導致財產或房屋毀損,雙方承擔各自的`損失,互不賠償。

  十五、租賃期內,遇到政府徵收、徵用等行為,根據被徵收、徵用的財產的所有權來確定賠償的受益人。

  十六、合同生效之日甲方應交付租賃物。

  其他:

  十七.本合同自雙方簽字(甲、乙方以加蓋合同專用章為準)之日起生效。本補充協議及合同附件是合同不可分割的一部分,與合同具有同等法律效力。

  十八、合同爭議的解決方式:本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商或調解不成的,按下列第種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種,未選擇時預設為第2種方式)

  十九.

  1、提交仲裁委員會仲裁;

  2、依法向人民法院起訴。

  十九.本合同用中文製作,合同的書寫和印刷文字具有同等效力。

  二十、本合同正本壹式貳份,雙方各執壹份,具同等法律效力。

  甲方:

  法定代表:

  乙方:

  法定代表:

  年 月 日

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