農村房屋共有協議書（精選6篇）
農村房屋共有協議書（精選6篇）
在學習、工作生活中，很多場合都離不了協議書，簽訂協議書可以解決現實生活中的糾紛。大家知道協議書的格式嗎？下面是小編整理的農村房屋共有協議書（精選6篇），僅供參考，歡迎大家閱讀。
農村房屋共有協議書1
甲方：__
身份證號碼：________
乙方：__
身份證號碼：________
丙方：__
身份證號碼：________
經甲乙丙三方協商一致，依據《合同法》、《物權法》等法律，現訂立如下共有協議，以維護三方權利。
鑑於歷史原因，甲乙丙三方共同繼承父母一處房產，位置處於__小區__棟__單元__號，由於辦理房產證時只登記辦理了__方的名字（原因：__________）但是，根據法律的規定，該處房產應當歸甲乙丙三方共同擁有，三方都享有該房屋使用權、收益權、處分權。
甲乙丙三方現將今後該房屋的產權及歸屬達成以下協議。
一、房屋產權，該房屋所有權為甲乙丙三方共同擁有，且各享有三分之一的產權，三方對於該房屋享有共同的使用及處分權。
二、房屋處分。共有產權房屋未經共有產權人三方同意並簽字，任何一方及第三人不得擅自轉讓該共有房屋。任何人在沒有經過共有人一致同意並簽字的情況下，轉讓房屋的行為無效，由此給共有人造成的損失，應當由處分人進行賠償。
三、房屋共有產權人的繼承人可繼承該共有房產，且擁有對此處共有房產的共有權，繼承人共同享有該房產的使用、收益、處分等產權。
四、共有產權房屋爭議解決方式：如在共有產權房屋轉讓、居住等過程中發生爭議，應由三方當事人協商解決，協商不成，可以向房屋所在地人民法院起訴。
五、本協議一式份。
房屋產權共有人簽字：
甲方（簽名)__
乙方（簽名)__
甲方（簽名)__
簽訂日期：____年__月__日
農村房屋共有協議書2
甲方（個人資料）
姓名:_________
性別:男
出生日期:____________年______月______日
身份證號碼:
乙方（個人資料）
姓名:_________
性別:男
出生日期:____________年______月______日
身份證號碼:
為維護友好的房屋產權共有關係順利履行，經甲乙雙方友好協商，依據《物權法》，訂立如下共有人協議，以便雙方共同遵守。
鑑於上述甲乙雙方共同出資人民幣元（大寫）_____佰_____拾_____萬______仟_____佰_____拾元整（出資比例各佔50%），購買座落於_______市_______區______街____段____號_____房樓號(____室_____廳平米)的房屋一處，該房屋所有權為甲乙雙方共同擁有，二人共同擁有該處房屋的經營、管理、居住、出租、使用的權利。
雙方在自願、平等、互利的基礎上，就共有產權房屋的經營、管理、居住、出租、使用等相關事宜，達成以下協議：
一、雙方在共有產權房屋沒有對外出租或者產權人一方在此經營、居住，由經營方或居住方，承擔共有產權房屋的水費、電費、煤氣、包燒費、物業費等經營或居住所產生的費用。產權人一方在共有產權房屋單獨經營，應給付另一方產權人相關費用，費用由雙方協商，具體給付金額、給付時間、給付方式,應單獨訂立協議
二、共有房屋產權人，共同擁有在此處房產居住的權利，產生費用由雙方共同承擔，居住房間由雙方協商。如一方產權人在此處居住，應承擔房屋居住時的維修、裝修費用，如對外出租或共同經營，需要裝修或改造，應由雙方共同出資，出資比例各佔50%。
三、共有房屋產權人共同擁有此處房產的經營、管理權，共有產權房屋對外出租，所得收益分配，按照購買房屋出資比例，各得50%。任何一方產權人，不得將共有產權房屋擅自出租或私自無償讓第三人居住、使用。
四、如共有產權房屋轉讓，須經房屋共有產權人雙方同意，並共同簽字後，方可處置，所得收益各50%，房屋產權人一方擁有優先購買權，如經協商，房屋共有產權人一方全資收購此房產，應按照收購時間的市場評估價格出資購買，雙方有義務共同辦理轉讓等相關手續。共有房屋產權證件，由共有房屋產權人（姓名：）代為保管，保管人不得私自將共有房屋進行抵押、轉讓等損害另一方產權人利益的事情。
五、在共有產權房屋經營、出租中，共有房屋產權人一方對外簽訂的出租合同，應視為有效，對外簽訂合同一方，有義務將房屋出租時間、價格收益等情況，通報另一房屋共有產權人，並將房屋出租費用的50%，給付另一共有房屋產權人。如共有產權房屋在經營、出租過程中，房屋共有產權人一方在外地、國外或需共同辦理相關手續時，不能及時趕回，為避免利益損失，雙方共有房屋產權人任何一方，可以書面委託第三人代為辦理，委託第三人代理的法律文書，簽訂的協議，應視為房屋共有產權人的真實意思表示。
六、房屋共有產權人的法定繼承人，擁有對此處共有房產的繼承權，共有房屋產權人任何一方如發生意外，一方房屋共有產權人有義務協助另一方房屋共有產權人，辦理共有房屋的產權過戶、繼承等相關手續，此訂立的協議繼續發生法律效率，不影響此協議的繼續有效執
七、共有房屋產權人如一方在此經營、居住，另一方不在此經營、居住，任何一方產權人不得將共有產權房屋擅自出租或無償讓第三人居住、使用，必須經共有房屋產權人雙方協商同意方可。
八、共有產權房屋爭議解決方式：如在共有產權房屋經營、居住、出租、轉讓過程中發生爭議，應由雙方當事人協商解決，協商不成，可以向房屋所在地人民法院起訴。
該協議一式兩份，共兩頁，七條。雙方產權人應在見證人的見證下簽字，協議自雙方共有產權房屋人簽字之日起生效，協議一經簽訂，終身有效。
房屋產權共有人簽字：__________________
甲方（簽名或蓋章)
乙方（簽名或蓋章)
見證人（簽名或蓋章)
見證人（簽名或蓋章)（身份證號：）
簽訂日期：___________年____月____日
農村房屋共有協議書3
甲方：
乙方：
甲乙雙方於___年___月___日一同協商，現甲方購買位於___市___區___街（路道）___號小區___號___樓___單元___號房產（以下簡稱房產），乙方按公司有關檔案規定給甲方提供購房補貼，現就購買該房產的費用分擔及產權歸屬等事宜，雙方達成協議如下：
第一條房產概況
1、位置：___市___區___街（路道）___號小區___號___樓___單元___號房；
2、結構：___，戶型：___，建築面積：___（以房屋產權證件載明面積為準）；
3、價款及其付款方式：該房產單價___元每平方米，總價款___元，乙方提供給甲方___萬元，乙方選擇按揭貸款方式付款，其中首付款為___元，向銀行貸款___元，年利率___%，採用等額本息法還款，每月本息還款額為___元。
4、購置該房產所需的其他各項稅費：以實際發生為準。
5、房產價款及購置該房產所需的其他各項稅費之和以下稱為該房產的總價。
第二條甲乙雙方已於___年___月___日與公司簽訂《商品房買賣合同》，合同文字影印附後作為本協議書的.附件。
第三條甲乙雙方就房產總價的分擔
1、甲方負擔該房產的首付款及其他各項稅費___元；
2、甲方負責償還該房產銀行貸款本息；
第四條該房產為甲乙雙方一同所有，房產所有權登記在甲乙雙方名下並體現於房產管理部門的房屋所有權登記簿及頒發的房屋所有權證上。
第五條甲乙雙方對該房產享有的所有權比例為：
1、甲方的所有權比例=甲方所付款項/房產總價x100%；
2、乙方的所有權比例=公司提供的購房補貼款/房產總價x100%；
3、如甲乙雙方償還的銀行貸款本息數額與本協議約定不符，則應以各方實際償還的銀行貸款本金數額計算前述比例。
第六條甲乙雙方未經任何一方書面同意，不得單獨將該房產出租、出借、轉讓、抵押或設定其他形式的擔保保證，不得單獨改變該房產的建築結構、裝飾裝修及其他附屬設施。
如發生前款事項，過錯一方應負責將該房產恢復原狀、維修維護，撤銷出租、出借、轉讓、抵押及其他形式的擔保保證並單方承擔因此所致各種法律責任。因此給無過錯方造成損失的，過錯方應當予以賠償。
第七條如發生但不限於以下情形，甲乙雙方應依照本協議書第七條規定的比例確定各自份額：
1、自房產證領取之日起甲方在乙方服務期十年，乙方將所擁有的房產份額過戶給甲方；
2、一方去世確定遺產份額；
3、甲乙雙方共同出賣該房產後分割所得款項；
4、該房產被徵收徵用拆遷後分割補償款物；
5、該房產被損壞分割所得賠償款項；
6、其他涉及分割該房產價值的情形。
第八條甲方在負擔除與該房產無關的個人債務時，負有向債權人明示本協議書的義務，並應取得債權人確認知悉本協議書內容的書面憑證，否則一方因償還另一方的個人債務給自身利益造成損失的，另一方應當予以賠償。
第九條本協議書未定事項或約定不明的事項，甲乙雙方可協商簽訂書面補充協議，補充協議為本協議書的附件，構成本協議書的一部分，與本協議書具有同等法律效力。
第十條本協議履行過程中，甲乙雙方如發生爭議，應當友好協商解決；雙方不願協商或者協商不成的，可向該房產所在地人民法院提起訴訟解決。
第十一條本協議書籤字過程由甲乙雙方共同申請公證，並自雙方簽字按印之日起生效。
第十二條本協議書一式四份，甲乙雙方各執一份，一份公證存檔，一份於辦理房屋產權登記時交產權登記部門存檔備查。
甲方：乙方：
身份證號：身份證號：
___年___月___日___年___月___日
農村房屋共有協議書4
甲方:____________,系下述房屋的按份共有___人,佔產權份額___%。
乙方：____________,系下述房屋的按份共有___人，佔產權份額___%。
丙方:____________,系下述房屋的按份共有___人，佔產權份額___%。
甲、乙、丙方是房屋的按份共有人，為維護友好的共有關係，經各方友好協商，依據《物權法》，訂立如下共有人協議，共同遵守。
一、一般原則
1.1、因共有的房屋產生的債權債務，在對外關係上，共有人享有連帶債權、承擔連帶債務；在共有人內部關係上，按份共有人按照份額享有債權、承擔債務。償還債務超過自己應當承擔份額的按份共有人，有權向其他共有人追償。
1.2、任一產權人均可就共有房屋相關事宜向外釋出要約邀請，但對外訂立合同的，必須經過佔份額三分之二以上（包括本數，下同）的按份共有人同意後才能簽署、執行。
在佔份額三分之二以上的按份共有人同意的情況下，即使持不同意見的業主也應該按照絕大多數的業主意見協助執行。持不同意見的業主拒絕配合、協助的，應賠償其他產權人可期待最大利益。
1.3、對共有房屋的管理費用以及其他負擔，按照各產權人的份額負擔。
二、關於管理事務執行人
2.1、各方一致推舉方為此房屋的共有事務的管理執行人，以及按照本協議約定以及誠實信用原則，負責房屋日常管理工作。
2.2、管理執行人為了共同利益而支出的費用，由全體業主按照產權份額承擔。管理人應向全體產權人提供相應的票據、以及賬本記錄。
2.3、關於房屋共同事務所產生的資料，原件由管理執行人儲存，管理執行人應向其他產權人提供影印件。
2.4、關於房屋共同事項需要經全體產權人討論決定的，一般情況下，由管理執行人負責召集、並負責書面記錄。
2.5、管理執行人的報酬，由全體產權人討論，經佔份額三分之二以上的按份共有人同意後執行。
2.6、管理執行人在銀行以管理執行人的名義開設銀行賬戶:，作為房屋一切收益（包括租金、押金、售房款、民事賠償款等）存放的專用賬戶。
三、關於房屋出租
3.1、經佔份額三分之二以上的按份共有人同意的，全體業主應該簽署租賃合同，持不同意見的業主拒絕配合、協助的，應賠償其他產權人可期待最大利益，包括租賃合同正常履行的情況下可獲得的租金收益。
佔份額三分之二以上的按份共有人反對的，全體業主均不得簽署租賃合同，持不同意見的業主堅持簽署、執行的，其因此而獲得的利益仍屬於全體產權人，其他產權人有可期待利益損失的，上述持不同意見的業主仍應賠償。
3.1、租賃合同的押金，租金等收益，由租戶直接存進專用賬號，或者由管理執行人收取後，存進專用賬號。
3.3、存進專用賬號的押金不得分配。
3.4、存進專用賬號的租金，由管理執行人在2日內辦理轉帳，將各產權人應得的份額轉存進各產權人預留的銀行帳號：。
屬於管理執行人的份額也應該轉出，以確保專用賬號的資金屬於全體業主按份共有的狀態。
四、關於房屋佔有、使用
4.1、房屋沒有出租的，應保持空置狀態。
4.2、部分共有人要求佔用的，應該經佔份額三分之二以上的按份共有人同意的，並按照市場價格向其他產權人按份額比例支付租金。未經佔份額三分之二以上的按份共有人同意擅自佔用的，應按照市場價格的2倍向其他產權人按份額比例賠償侵權損失。
五、關於產權份額轉讓
5.1、按份共有人可以轉讓其產權份額，其他共有人在同等條件下享有優先購買的權利，以維護良好的共有關係。
所謂同等條件是指同時具備以下3大交易條件：
1、同樣的價錢；
2、同樣的稅負方式；
3、能夠在天內付清全部款項的付款方式。
5.2、按份共有人對外轉讓其產權份額的，本協議作為份額轉讓的附件，受讓人必須無條件接受並簽署本協議，否則轉讓人不得轉讓。轉讓人堅持轉讓的，由此而造成其他產權人糾紛損失的，應承擔賠償責任。
5.3、按份共有人對外轉讓其產權份額的，應以可以收悉的方式通知其他產權人，比如：電子郵件、電話簡訊、郵寄快遞等，轉讓人應收到通知10日內書面回覆是否行使優先購買權，逾期不作書面回覆的，視為放棄購買權。
5.4、有2名以上（包含本數）業主主張優先購買權的，由該主張優先購買權的業主參照以下方式協商：
1、共同受讓，受讓比例自行約定；
2、以抽籤方式決定某一方行使優先權，其餘方退出；
3、以競價方式決定某一方行使優先權，價高者得、其餘方退出；
4、其他能夠操作並達成一致意見的方式。
主張優先購買權的業主在10日內不能向轉讓人提供就行使優先權達成的一致書面意見的，轉讓人有權決定將其份額的全部或部分轉讓給其中某一位主張優先購買權的業主，而無須再另行通知其他業主。
六、關於分割、析產
6.1、按份共有人可以隨時請求分割（析產）。
6.2、要求分割的產權人應將其分割請求以合理的知悉方式書面通知其他產權人，其他產權人不希望分割的，則應在30日內與分割請求人協商，受讓分割請求人的產權份額。
如果各方能夠在30日內就受讓分割請求人的產權份額達成一致書面意見的，則轉讓份額的意見執行，分割析產程式終結。
如果各方能夠在30日內未能就受讓分割請求人的產權份額達成一致書面意見的，則分割析產程式繼續。
6.3、分割析產程式按以下方式進行：（可以同時選擇、同時進行）
1、委託房地產中介機構放盤，發出出售房屋的要約邀請。簽訂買賣合同必須經三分之二以上的按份共有人同意。
2、經佔份額三分之二以上的按份共有人同意，決定拍賣成交保留價，與拍賣機構簽署委託拍賣協議，委託拍賣機構釋出拍賣公告，公開拍賣。
6.4、自分割請求人書面通知其他產權人要求分割之日起天內，透過上條分割析產程式後房屋仍無法處分的，分割請求人有權提起分割析產訴訟，請求法院拍賣房屋，對拍賣所得價款予以分割。
6.5、對於析產分割所發生的合理費用由全體業主按產權份額承擔，包括：中介佣金、拍賣公司的手續費、法院訴訟費、評估費、執行費（執行程式評估費、拍賣費）等。
七、關於通知
7.1、各產權人有效書面通知方式如下：
甲方：手機簡訊號碼：
電子郵箱：
郵寄快遞地址：
乙方：手機簡訊號碼：
電子郵箱：
郵寄快遞地址：
按照上述任一種地址（號碼）發出通知的第２日即視為對方已收到通知。
上述地址（號碼）有變化的，應該書面通知其他產權人。
八、其他
8.1、本協議一式份，各方簽字生效，共同執行。
甲方:(簽名)____________日期：____________
乙方：(簽名)____________日期：____________
丙方:(簽名)____________日期：____________
農村房屋共有協議書5
協議當事人：
甲方：身份證號碼：
乙方：身份證號碼：
丙方：身份證號碼：
丁方：身份證號碼：
甲乙丙丁方是房屋的按份共有人，為維護友好的共有關係，經各方友好協商，依據《物權法》，訂立如下共有人協議，並承諾共同遵守。
一、房屋的基本情況。
甲乙丙丁各方共有的房屋座落於___縣___街___號，建築面積平方，計人民幣___（大寫）___元整。
二、房屋的出資方式
甲乙丙丁各方均以現金的方式出資，甲方出資人民幣___元（大寫）__元整，乙方出資人民幣___元（大寫）___元整，丙方出資人民幣___元（大寫）___元整，丁方出資人民幣元（大寫）___元整，共計___元。
三、房屋共有方式。
房屋為按份共有，甲方佔總份額的%，乙方佔總份額的%，丙方佔總份額的%，丁方佔總份額的%。
四、房屋稅費分擔。
有關該房屋應分擔的一切稅費，按四方各佔該房屋總份額的比例份額承擔。
五、房屋負債、收益。
有關該房屋的債務、收益按四雙方各自佔該房屋的份額承擔、享有。
六、房屋產權。
有關該房屋的產權，由四方按出資的份額比例共同共有。有關產權證書由方辦理，其餘三方協助，所需費用按出資的份額比例承擔。
七、房屋產權保護。
有關該房屋的產權，不經甲乙丙丁各方協商同意不得轉讓、變更。
八、違約責任。
甲乙丙丁各方任何一方違反本協議書的相關規定，將承擔該房總造價即元20%的違約責任。
九、協議書效力。
本協議書一式四份，各持一份，均具有同等效力，自四方簽字時生效。
十、爭議解決。
在履行本協議的過程中如發生糾紛，各方應本著友好的精神協商解決，不能
解決時，可透過法律途徑解決。
甲方：
乙方：
丙方：
丁方：
___年___月___日
農村房屋共有協議書6
甲方：_________身份證號碼：_________
乙方：_________身份證號碼：_________
經甲乙雙方協商一致，依據《合同法》、《物權法》等法律，現訂立如下共有協議，以維護雙方權利。
於20___年12月10日，甲乙雙方共同出資購買___鎮___區___路4號403室。由於辦理房產使用權時只登記辦理了一方的名字，根據法律的規定，該房產應當歸甲乙雙方共同擁有，雙方都享有該房產的土地使用權。甲乙雙方現將今後該房屋的產權及歸屬達成以下協議。
一、房屋產權，該房屋所有權為甲乙雙方共同擁有，且各享有百分之五十的產權，雙方對於該房屋享有共同的使用及處分權。
二、房屋處分。共有產權房屋未經共有產權人雙方同意並簽字，任何一方及第三人不得擅自轉讓該共有房屋。任何人在沒有經過共有人一致同意並簽字的情況下，轉讓房屋的行為無效，由此給共有人造成的損失，應當由無權處分權人進行賠償。
三、房屋共有產權人的繼承人徐雲聰，何洋琴共二人繼承該共有房產，且擁有對此處共有房產的共有權，繼承人共同享有該房產的使用、收益、處分等產權。
四、共有產權房屋爭議解決方式：如在共有產權房屋轉讓、居住等過程中發生爭議，應由雙方當事人協商解決，協商不成，可以向房屋所在地人民法院起訴。
五、本協議一式2份，
甲方（簽名或蓋章)：乙方（簽名或蓋章)：
簽訂日期：______年____月____日