物業突發停電應急預案

物業突發停電應急預案

　　導語：應急預案應形成體系，針對各級各類可能發生的事故和所有危險源制定專項應急預案和現場處置方案，並明確事前、事發、事中、事後的各個過程中相關部門和有關人員的職責。下面由小編為大家整理的物業突發停電應急預案，希望可以幫助到大家！

　　物業突發停電應急預案一

　　當高壓線路出現故障或供電局突然停電，為了小區廣大業主人身安全和財產安全，現制定以下應急方案：

　　一）、值班人員發現小區突然停電時，應在第一時間通知維修人員和其他相關人員趕到現場；

　　二）、根據停電範圍採取相應的措施；

　　三）、應用電梯配置的通訊對講或其它方式與所有電梯轎廂內取得聯絡，確定電梯轎廂內有無受困人員，並逐部排查；

　　四）、啟動發電機組；

　　五）、關閉電梯及各單元總開關，最後關閉變壓器負荷側總開關，如有必要也可關閉高壓隔離開關；

　　六）、閉合發電機電源輸出的'總開關；

　　七）、檢視雙電轉換開關是否在備用檔；

　　八）、依次閉合各分迴路開關；

　　九）、送電之前先檢查各電源開關、控制開關是否全部關閉，在確認無誤後逐級送電，以免燒壞電器元件；

　　十）、停、送電必須有必要的防護措施至少兩人協同操作，禁止單人操作；

　　十一）、觀察電梯、水泵及其它設施執行情況；

　　十二）、總配電室、發電機房各留一人值班，直至市電恢復正常；

　　十三）、及時在各通道、單元口及其它公共區域出溫馨提示告知業主。

　　物業突發停電應急預案二

　　一、 臨時停電：

　　1、 突然停電後，工程科應立即聯絡供電公司，查明停電原因和時間，並逐一告知業主；

　　2、 檢查所有公共部分的設施裝置，及時斷掉電源，以防突然來電產生危險；

　　3、 若晚上停電，保衛科加強小區巡邏。由於監控中心有UPS備用電源，值班人員需特別注意小區周界和監控系統，有情況及時通知巡邏人員前去檢視。

　　二、 預先已獲停電通知：

　　1、 接到停電通知後立即列印停電通知張貼於小區宣傳欄和單元宣傳欄，以便業主及時獲知停電資訊；

　　2、 工程技術科由公司獲知停電具體時間後檢查所有公共部分設施裝置，於停電後斷掉電源，以防突然來電產生危險；

　　3、 若長時間停電，業主需訂購餐飲或搬運物品，我公司將及時安排人員聯絡或幫助搬運；

　　4、 若晚上停電，工程科加強小區巡邏。由於監控中心有UPS備用電源，值班人員需特別注意小區周界和監控系統，有情況及時通知巡邏人員前去檢視。

　　三、 處理措施：

　　1、 供電公司原因的應及時督催供電公司進行搶修。

　　2、 小區內部原因的應立即組織工程科人員詳細記錄停電事故始末時間、發生原因、應對措施以及造成的損失，做好搶修及事後處理工作。

　　物業突發停電應急預案三

　　一、突發停電應急處理

　　1、停電後，執行人員分成兩組，一組檢視配電房，並按2或3條處理，另一組應立即前往停電區域，與秩序維護部共同檢視電梯，發現或接報電梯困人，即按（電梯困人救援規程）條處理。同時通知工程維護部維修主任和客戶服務中心。若為外線停電，工程維護部維修主任或客服中心立刻透過電話和供電局聯絡，詢問停電原因和來電時間。

　　2、外線停電主供停電，備供（發電機）自動投入使用。當外線故障導致主供的電源停電時，值班人員工要檢查高低壓斷路器斷開，檢查電壓和指示燈，當斷電失壓後，將主供電源進斷路器退出，掛“禁止合閘”警示牌。合上發電機聯絡開關，並每隔15分鐘檢查一次發電機執行狀況（燃油，水溫等）。

　　3、檢查低壓配電櫃，備供送電是否正常。

　　4、監視市電進線電壓，向供電局報告並瞭解外線停電情況。一旦市電恢復，立刻退出發電電源，恢復市電供電。

　　5、做好記錄，及時向各部門通報情況。

　　二、內部故障停電應急處理

　　1、將故障櫃的負荷開關退出（若引起火警立刻向消防中心報警，並用手提式 滅火器滅火）。

　　2、 如低壓配電櫃生活用電斷路器故障1臺，將低壓母聯合閘，由另一臺變壓器帶兩段負荷執行，保證小區設施用電。

　　3、向工程維護部維修主任和領班報告處理過程和故障情況。

　　4、作好記錄，及時向各部門通報情況。

　　5、工程維護部召開事故分析會，邀請供電局，施工方及有關方面參加分析事故發生原因和處理措施，並書面總結報告有關部門。