磚混木工承包合同範本（通用5篇）

　　在當今不斷髮展的世界，越來越多的人透過合同來調和民事關係，簽訂合同也是非常有必要的行為。那麼常見的合同書是什麼樣的呢？下面是小編收集整理的磚混木工承包合同範本（通用5篇），希望對大家有所幫助。

　　磚混木工承包合同1

　　甲方：

　　乙方：

　　經甲、乙雙方商定，甲方將“ 的廠房及宿舍樓約5萬平方米”工程按職責承包給乙方施工。本著互惠互利的原則，參照合同法及建築安裝承包合同條例之規定，結合甲方與開放商所簽訂的合同條款，雙方達成如下協議：

　　一、工程名稱

　　二、工程地點

　　三、承包內容及形式

　　1、承包內容：土建工程、裝修裝飾工程、消防、防雷、水電等圖紙內容內的工程。

　　2、承包方式：甲方以職責考核形式承包給乙方，即包工、包料、包工期、包質量、包安全、包現場文明施工(含符合廣西區五建的CI形象達標)和包專案經濟獨立核算並自負盈虧等一切內容。

　　四、開竣工時間

　　簽訂建設工程施工合同中規定的工期為準。工程實際開工日期以開發商(建設方)的開工通知書為準。

　　五、工程質量標準

　　質量等級為合格。

　　六、工程價款

　　合同價款及調整

　　1、工程結算方式：

　　工程根據施工圖紙、設計變更、現場簽證和實際完成工程總量計算造價，造價根據工程計價依據計算，經雙方充分核對認同，結算價按總造價計取。

　　2、工程計價依據：

　　(1)、《建設工程工程量清單計價規範》GB50500——20xx;

　　(2)、《<建設工程工程量清單計價規範》GB50500——20xx廣西壯族自治區實施細則》;

　　(3)、20xx年《廣西壯族自治區建築工程消耗量定額》、《廣西壯族自治區裝飾裝修工程消耗量定額》、《廣西壯族自治區建築裝飾裝修安裝園林綠化工程費用定額》;

　　(4)、20xx年《全國統一安裝工程預算定額廣西壯族自治區估價表》;

　　(5)、本工程的施工圖紙、設計變更、現場簽證;

　　(6)現行的有關配套檔案、國家、自治區及南寧市政策性調整有關費用標準的檔案規定執行。

　　3、費率：按《廣西壯族自治區建築裝飾裝修安裝園林綠化工程費用定額》中值取費。

　　4、材料價格：按工程實際施工期間南寧市建設管理部門釋出的建設工程造價資訊相應材料價格平均值進行計算，無資訊價的由發包人、承包人根據市場價格協商確定。

　　5、合同價款的其他調整因素：

　　6、結算審定：承包人在竣工驗收合格後30內將結算書及所有結算資料一式兩份送發包人稽核，發包人自收到結算書及結算資料後30日內審定，如雙方對結算有異議，可請有審計資質的單位審定，審計費用由雙方協商解決，審定時間為30天。

　　自發包人收到結算書及結算資料30日後，如發包人不稽核業不予答覆，視同認可承包人提交的結算書。

　　七、甲方職責

　　總則是有義務履行宏觀協調、過程監督、工程手續但不承擔具體的工程質量、安全、工期和經濟成本責任。簡要分述如下：

　　1、負責協商乙方與開發商、監理和政府各部門等之間的關係、保證工程順利進行的施工環境。

　　2、由工地專案經理代表甲方組成專案部，協助乙方搞好全面施工管理，並協助乙方稽核與開發商(含設計院)之間經濟、技術和管理等方面的書面資料。

　　3、按照乙方每月的工程進度計劃，現場檢查落實並督促整改;

　　對工程質量進行監督，對現場場容安全文明施工進行全面監控。對不整改或整改不利的，有權向乙方提出強行整改乃至停工整頓的要求，乙方應予保障。

　　4、協助乙方辦理竣工結算及竣工資料。

　　代為乙方交納相關的工程稅金。

　　八、乙方職責

　　總則是在甲方對外宏觀協調並履行工程手續、對內過程監督之下，按照甲方與開發商(建設方)所簽訂的施工合同、協議(含其他合同補充協議)，全面具體的由與常務副經理為首的專案部組織實施並同時自行承擔責任權利及保證對甲方管理費的上繳。簡要分述如下：

　　1、自行編制進度計劃一式兩份報送甲方，每月25日報送當月完成統計報表一式兩份。

　　乙方應嚴格按合同工期要求，落實工程進度管理措施，確保施工進度。如無故延期，自負違約責任。

　　2、搞好現場規劃佈局，做到文明施工，達標管理。

　　現場佈置應參照CI規範執行。嚴格現場施工安全管理，落實安全防範措施，保障安全無事故。如有事故發生，自行承擔事故的一切直接損失和間接損失。

　　3、應嚴格管理，保障工程質量。

　　所用原材料、成品半成品必須具有合格證和材料證明，不合格材料不得用於工程;按規取樣送檢，因工程質量問題而造成返工或罰款或影響交竣工的損失，自認自負。

　　4、因該工程為總承包形式，為工程而發生的一切費用均由乙方自理，(具體細則可另行約定)。

　　5、根據甲方與開發商(建設方)簽訂的施工合同及協議，乙方按規自行編制竣工結算書由甲方報開發商審定後，作為結算依據。

　　6、教育職工要服從甲方的管理，一切工程管理活動均應以甲方名義出現，否則所造成的不良後果由乙方自負。

　　7、乙方施工主要資源如主材、勞務、分包商等第三方需要簽訂的合作協議以甲方專案部明細簽訂，乙方承諾如有發生經濟糾紛，與甲方無關，由乙方獨立承擔完全責任。

　　工程日常管理過程中，以甲方名義與開發商、監理、設計和政府相關部分等發生的.書面檔案，乙方均予以認可並視為對自己的約束，同時享有其利益並承擔義務。

　　九、結算與付款方式

　　1、該工程甲方與開發商所簽訂的施工合同、協議和補充條款，乙方必須全面認可並嚴格執行，決算以開發商最終審定的結算為依據。

　　2、開發商(建設方)每次撥付的工程款進入賬戶，甲方扣除總承包管理費、國家稅費等相關規費，餘額分配計劃，報經甲方平衡審批後撥付給乙方。

　　甲方有權監督乙方按照第三方(材料供應商、分包商、居間方、勞務隊等)的協議條款及時付清餘欠的各種費用，以免發生不必要的糾紛。

　　3、根據甲方與開放商(建設方)簽訂的建設工程施工合同，其利益與風險由乙方獨立享有和承擔。

　　4、甲方應收取的相關費用見本協議十五條規定。

　　5、甲方不得以任何理由扣付乙方的各項工程進度款

　　6、本專案根據甲方和業主簽訂的合同條款，為前期由乙方墊資到第一層頂板完成後業主開始按完成量的80%支付工程進度款;

　　當完成到主體封頂時再支付完成量的80%給乙方。裝修工程每月工程進度款80%，工程竣工支付90%，竣工驗收後十五天內支付到97%，留3%保脩金。

　　十、保修期及保修範圍

　　按建設部現行規定以及開發商合同要求執行。保修期間凡接到要求保修通知，乙方應及時派人維修。

　　十一、獎罰

　　工程獎罰條款執行開發商合同。如發生重大質量、安全事故按當地建設主管部門規定執行，其他參照甲方公司有關規定執行處理。

　　十二、違約責任

　　1、違約造成的經濟損失概由違約方承擔。

　　任何一方在對方未違反正式合同的情況下要求毀約時，除了須承擔對方全部經濟損失外，尚必須向對方支付損失額度10%的違約金。

　　2、乙方在施工中如發生重大質量、安全事故或進度嚴重拖期等重大問題時，乙方必須徹底整改，整改不力，甲方有權考慮其他必要的措施，以期改善。

　　3、當發生一般質量、安全或工期問題時，乙方應迅速採取有效措施糾正，如因糾正不力而遇開發商處罰，則責任自負。

　　十三、爭議的解決程式

　　乙方可向甲方上級訴求協調向人民法院起訴。

　　十四、安全施工

　　1、乙方按安全施工有關規定，制定嚴格的安全防護措施，以確保施工操作者和第三者的人身安全，承擔由於安全措施不力造成的事故責任和由此發生的一切費用。

　　2、若發生重大質量和安全事故，乙方應立即向甲方報告並通知相關部分，甲方應積極協助乙方處理，發生的費用由乙方承擔。

　　3、施工中乙方應注意搞好周邊關係並加強現成治安保衛工作，應設專職安全員和保衛人員，如發生事故自行承擔一切後果。

　　十五、工程管理及費用結算

　　1、本工程造價按甲方總承包合同和補充合同所規定的原則計算，乙方上繳甲方工程管理費及稅金按工程造價的7%繳納(稅後)且按建設方每期撥款的數額支付給乙方。

　　2、乙方提出專案墊金運作方案，並分步實施中不斷修正完善。

　　該方案切實可行，甲方有監督權和認可權，乙方方案未獲認可時，甲方有權拒絕乙方繼續使用專案章對外簽約及一甲方名義對外賒欠費用。

　　3、乙方充分理解本工程的前期墊資條款，乙方保證以自身實力籌措資金完成墊資施工額度，施工期間不以任何理由或藉口推辭，保證按總承包合同和補充合同要連續施工。

　　在甲方與開發商(建設方)所簽訂的本工程承包合同及相關補充條款的基礎上，若因乙方原因出現無力繼續施工，工程進度形象嚴重拖後時，乙方願無條件退場，而且無條件接收甲方或其委託的司法部門對現場週轉材料(鋼管、模板)、機械裝置(塔吊、砼泵等)等一切物資的就地封存變賣方式，用以處理所發生的民工工資，欠款等債務。

　　4、乙方保證加強現場質量管理，質量上創優質工程，質量獎懲甲方與開發商簽訂的合同執行。

　　5、乙方保證加強現場文明施工管理，爭創南寧市級文明工地稱號，文明工地獎懲按甲方與開發商簽訂的合同執行。

　　乙方保證最終並維護中廣西區五建形象，爭創廣西區五建CI形象達標，如獲透過，則由甲方按有關規定獎勵乙方，如80%方在工地文明施工、安全管理中出現問題受到政府相關部門的處罰，乙方除自行承擔一切責任和由此發生的費用。

　　6、現場施工管理人員由乙方做好工程現場管理工作以及與開發商的協調工作。

　　十六、其他

　　1、本合同未盡事宜，按甲方與開發商所籤合同，協議和補充協議執行

　　2、甲方刻制專案印章壹枚，用以與開發商函件往來使用。

　　所有對外函件由乙方起草，甲乙雙方現場經理協商修改後由甲方專案經理簽發。乙方確認函件的有效性並視為對自己的約束而獨享其職責權利。專案印章由甲方負責保管並監督使用。

　　3、本合同在履行過程中發生爭議，由雙方協商解決，協商不成提交工程所在地向合同簽訂地的人民法院起訴。

　　4、本合同一式肆份，雙方各執兩份，具有同樣效力。

　　本合同附件與本合同同具效力。

　　附件一：本工程總承包合同

　　附件二：工程內部承包合同

　　甲方法人代表(負責人)：乙方法人代表(負責人)：

　　合同簽訂日期：年月日

　　磚混木工承包合同2

　　甲方：

　　乙方：

　　經甲、乙雙方在平等自願，共同協商的基礎上,甲方將東坎鎮鎮政府辦公大樓主體工程木工工程雙包給乙方施工。具體內容如下：

　　一、建築面積按施工圖紙計算，結構層次按圖紙設計。

　　二、承包方式：包工包料，即包括所有砼成型措施費用。機械裝置自理。

　　三、工期要求：自開工基礎土方開挖好後，工期要求必須至一天，資獎勵制度5000元。

　　四、質量要求:主體工程必須符合驗收規範和設計要求並確保質量等級為省優工程。

　　五、付款方式：主體施工過程預付工程款，主體竣工驗收付工程款，餘款待工程竣工驗收達到質量要求天內付清。

　　六、結算方式：按圖紙建築面積元/平方米結算。

　　七、雙方職責:

　　１、甲方提供乙方施工圖紙,施工員同乙方一同放線，找水平等技術措施。

　　2、甲方及時對乙方進行施工技術交底和安全培訓教育。

　　3、乙方必須按時完成甲方交待的工期進度、質量等級要求，達不到工期進度和質量要求所造成的損失由乙方負責。

　　4、乙方要做到工完場地清理，整潔符合文明工地標準。

　　5、乙方必須自行組織安全教育，同自己工人簽訂安全合同，出現安全事故由乙方自己負責。

　　6、乙方必須遵守施工現場的管理制度，不得有吵架、鬥毆行為，如發現一次扣款5000元，並負責自己行為所造成的一切後果。

　　7、乙方在施工中出現質量問題而返工，乙方必須承擔一切材料，工資等損失。

　　八、甲、乙雙方在協議中未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決。

　　甲方代表：乙方代表：

　　____年___月____日____年___月____日

　　磚混木工承包合同3

　　發包人： (以下簡稱甲方)

　　承包人： (以下簡稱乙方)

　　依照《民法典》、《中華人民共和國建築法》及有關法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方就本工程施工事宜協商一致，訂立本合同。

　　一、工程概況：

　　工程名稱：

　　工程地點：

　　建築面積：

　　工程結構：

　　二、分部(木工)分包範圍：

　　甲方承接的工程的所有木工施工任務以包工包料的形式由乙方承包，其承包範圍包括：

　　(1)材料：木方楞、多層板18mm厚，對拉螺桿螺帽、傘形卡、鐵絲、鐵釘、洞口防護的模板和方木(包括木工分部工程中的所有材料);

　　(2)木工工種中所用的全部機械裝置;

　　(3)工程中所有鋼筋砼結構、砼預製構件的支拆模，安裝預埋鐵件、預留孔洞等所有人工。

　　三、工程質量要求：

　　1、在本工種(分部)施工中必須執行《工程建設標準強制性條文》及《建築施工規範》施工，達到合格結構標準;若造成質量問題，達不到驗收標準，所造成返工的一切經濟損失(包括人工、材料、工期)均由乙方承擔，並根據性質輕重，並處以100-1000元/次的罰款。注：柱漏漿清理，柱支模前必須沖洗乾淨，一層必須用新模板支模，所有的砼表面均要平整，梁底按規定起拱，柱角垂直度偏差在2mm以內，且不能缺角，達到清水砼結構要求。

　　2、在主體結構支模架、模板施工中，班組先自檢、經專案部施工員、質檢員檢查後，報監理公司及建設工程主管部門複檢。

　　四、安全生產管理制度要求：

　　1、錄用施工人員必須有有效身份證、計生證，年滿55週歲以上不得錄用，上崗前進行安全三級教育，每個工人都必須安全知識測試，填寫安全教育卡，貼上1寸照片。

　　2、進入施工現場必須戴好安全帽、繫好帽扣，高空作業繫好安全帶，違者處罰50元/次(安全帽及勞保用品由甲方定點統一購買，結算時按發票價格扣除乙方工程款)。

　　3、特殊工種必須持證上崗，杜絕與本工地無關的人員進入本施工現場及生活區，特別是婦女兒童，更不能留宿工地，違者處以50-100元/人次(本工種凡帶婦女兒童的一律到外面租房子，費用自負)。

　　4、禁止在生活區自行開火做飯，違者沒收用具並處以100-200元/次的處罰，生活區職工宿舍每間住足專案部規定的人數。

　　5、本工種凡屬本人、人為及違反安全生產操作規程和沒有遵守安全生產管理制度的傷亡事故，一切的經濟損失及刑事責任均由乙方負擔;在施工現場不得故意損壞專案部財物，發現以一罰十處理;工地內嚴禁打架鬥毆，若發生打架鬥毆，當事人處罰200元/次，乙方負責人處罰500元/次。

　　6、在施工中和生活區不得私自亂拉亂接電線，工程上需用電，必須找現場電工操作接電，自行接電違者處以罰款200元/次，本工種的施工機械必須設有防護裝置，不得在現場和生活區生火取暖。

　　五、文明施工標化工地要求：

　　1、本工程必須達到的標準;分包單位在選用施工作業人員技術素質的同時，要講做人道德素質，更不能使用社會上的閒散人員，特別是作案在逃人員進入施工現場，如有違犯，甲方有權同有關部門聯絡，並移交到執法部門處理。

　　2、在施工過程中的每道工序必須做到工完場清，專案部通知須做到工完場清的部位在四小時內必須清理完畢，否則專案部派人清理後，扣除乙方每工60元。施工機械要及時做好防護裝置及保養工作。本工種範圍內的建築垃圾廢料要及時清運出場，如發現沒有及時清運出場，甲方有權找臨時工清運，其費用由甲方在結算時扣除乙方的產值，乙方無條件執行。

　　六、工程的價款及結算付款：

　　1、本工程根據施工圖實際按具體的當地預算定額模板費用結算(預算定額模板費用中應扣回汽車式起重機、捲揚機連架等垂直運輸費)，乙方工程質量、進度經建設主管部門評定，乙方必須做到質量合格。

　　2、結算付款分階段實際完成的工作量：基礎砼完成、二層樓面砼完、砼結構全部完(具體可以雙方另行協商)。每次款到位後按每階段所完成的產值各付85%，主體結頂驗收達到結構合格標準後一個月付至90%，單位工程竣工驗收後二個月內付清(具體可以雙方另行協商)，每階段付款時先由現場管理人員簽字後，再由總包負責人簽字發放工程款，但人工工資乙方必須在當月付至85%，每年春節前及退場人員工資必須全額付清(如不付清有關部門追查的責任由乙方承擔)。

　　七、質量、安全、文明施工保證金要求：因考慮到本工種的週轉材料費用，有一定的資金投入，保證金萬元，合同簽訂後七天內匯入專案賬戶(不計息)，保證金待基礎澆搗完成，業主款到位後三天內退還。但乙方在施工中質量達不到合格標準，安全、文明施工達不到標化標準的，甲方有權扣乙方產值總額的5%，從保證金中扣除，乙方無條件提出拒絕，必須執行本合同條文的規定。

　　八、按分階段付款的同時，但建設單位款額沒有到位的情況下，乙方工人的生活費由乙方自行支付，如乙方因沒生活費而停工，若停工的一切損失(包括影響各工種施工進度，工期及經濟損失)均由乙方負擔，乙方決不怨言反對甲方的處理措施。

　　九、乙方必須按甲方的施工進度計劃，確保週轉材料，準備足夠的勞動力，不得以任何理由如經濟困難進不到材料，及農忙、節假日、有人生病等條件延誤工期，否則所造成的一切經濟損失均由乙方承擔(按甲方制定的周、月工期每拖延一天罰1000元，拖延工期十天以上處罰貳萬元，並賠償各工種進度損失)。

　　十、進入施工現場的施工人員須辦理造冊登記手續，上交身份證影印件二張，1寸照片5張，便於辦理暫住證。務工人員的婚育證由其本人在戶口所在地辦理好帶到本工地交專案部(辦證費用由乙方負責)。

　　十一、專案部安排本工種施工人員在現場住宿70%左右，其餘人員由乙方自行解決外面租房，費用自理。

　　十二、未詳事宜雙方協商解決，如協商無效，交當地仲裁委裁決，本合同一式三份，甲方貳份，乙方壹份，雙方簽字後生效，工完款清後失效。

　　甲方：乙方：

　　代表：代表：

　　電話：電話：

　　年月日