住房抵押手續費

　　是房屋貸款人到房管局辦理住房抵押貸款手續，在辦理時向房管局繳納一定的服務費用，即抵押登記費。以下是小編為你精心整理的關於的內容，希望你喜歡。

　　一、登記程式

　　申請人遞交申請資料　►　登記部門稽核　►　申請人繳費領證

　　二、工作時限

　　從收件之日起，5個工作日內完成。

　　三、審批條件

　　1、申請資料齊全。

　　2、權屬清楚，無爭議。

　　3、無查封或其他不得抵押的情形。

　　4、符合相關法律法規的規定。

　　四、提醒事項

　　***一***集體流轉用地的抵押登記按國有土地辦理。

　　***二***港、澳、臺及外國辦理公證或認證途徑如下：

　　1、香港：先經國家司法部授權的香港律師公證，並經中國法律服務***香港***有限公司駐深圳辦事處辦理轉遞手續。

　　2、澳門：

　　***1***經新華社澳門分社外事部或澳門中旅***集團***有限公司中國法律服務部或中國法律服務***澳門***公司辦理公證。

　　***2***澳門政府民事登記部門及公證部門簽發的有關證明檔案和公證文書，無需認證。

　　3、臺灣：須經公司註冊地或個人住所地的臺灣公證機關公證，並經臺灣財團法人海峽基金會***海基會***轉遞至廣東省公證員協會辦理有關認證手續後方可採證。

　　4、外國：經我國駐該國***地區***大使館或領事館***代辦處***公證或認證，沒有邦交關係的國家，應經與我國及該國***地區***均有邦交關係的第三國駐該國***地區***的大使館或領事館公證或認證。

　　***三***提交的申請材料[包括身份證明檔案，公證認證檔案等]含外文的，應另提供由有外文翻譯資質的翻譯公司出具的中文譯本。

　　五、下列房地產不得辦理抵押登記

　　1、權屬不明或有爭議的房地產。

　　2、用於教育、醫療、市政等公共福利事業的房地產。

　　3、列入文物保護的建築物和有重要紀念意義的其他建築物。

　　4、已依法公告列入拆遷範圍的房地產。

　　5、被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房地產。

　　6、耕地、宅基地、自留山、自留地等集體所有的土地所有權，但法律規定或已抵押的除外。

　　7、依法不得抵押的其他房地產。

　　六、收費專案

　　1、土地登記費：

　　A、黨政機關、團體：2000㎡以下200元/宗，每超500㎡加25元/宗***最高不超700元***;

　　B、企業：1000㎡以下100元/宗，每超500㎡以內加40元/宗***最高不超40000元***;

　　C、事業單位：5000㎡以下300元/宗，每超500㎡以內加25元/宗***最高不超10000元***;

　　D、城鎮居民住房：100㎡以下13元/宗，每超50㎡以內加5元/宗***最高不超30元***;

　　2、房屋所有權登記費

　　A、住房所有權登記費：80元/套;

　　B、非住房所有權登記費：550元/宗

　　3、土地登記證書費

　　土地他項權證：20元/本

　　4、印花稅***代稅局收***：5元/宗

　　5、房地產產權證明費***檔案館收費***

　　按房產面積計算：150平方米以內10-50元/宗;150平方米至300平方米最高200元/宗;300平方米至800平方米以上最高300元/宗;800平方米以上最高400元/宗。