中山房屋租賃合同範本
中山房屋租賃合同範本
出租方(甲方)：
地址：
證件號碼：
承租方(乙方)：
地址： 證件號碼：
為明確甲、乙雙方的權利和義務，經甲、乙雙方協商一致，簽定本合同。
一、乙方自願承租甲方位於武漢市江漢區萬松園路95號2單元703號的住房，該房屋的建築面積是51.35平方米(以下簡稱“該物業”)：(問題:1、應當寫明是自有房屋;2、房屋產權證號碼)
二、雙方協商議定該物業租金為人民幣1500元/月(此價格為淨租不含稅價，如發生稅收由乙方負責)，房租支付方式為季付，該物業設施、物品清單見附件一。(問題：稅應當是甲方承擔)
三、租賃期限為2011年7月7日至2012年7月6日，共計12個月。不可抗力原因除外，甲方違約提前收回該物業、乙方違約提前退租，違約方支付守約方人民幣3000元違約金。乙方如需續租，應在租賃期滿前30日書面通知甲方，在同等條件下甲方優先與乙方簽定新的租賃合同。
(問題:既有違約金又有保證金)
四、租賃期內，乙方對所租之物品、設施必須妥善保管及使用，如有損壞乙方承擔相應的維修費用;合同期滿時，甲乙雙方對該房屋和所租賃物品須辦理交接、驗收手續，如有損壞、缺少等造成甲方損失，由乙方負責照價賠償，否則甲方有權沒收乙方租賃物品保證金並依法追究乙方民事賠償責任;正常使用產生故障或妨礙安全時，乙方應即時通知甲方和物業管理單位，同時採取有效維護措施。(問題:1、照價賠償約定不明，租賃期滿乙方收回保證金沒有保證)
五、甲、乙雙方均有義務對該物業或設施進行檢查、維修，確保房屋使用安全;該物業本體的維修由甲方負責，其它設施、物品的保養維修由乙方負責。(問題:1、房屋的維修檢查應當是甲方承擔;2、其他設施、物品的保養維護應當是甲方承擔，人為損害由乙方承擔)
六、租賃期內，甲方如將該物業或所租賃之物品、設施的所有權轉讓他人時，需要提前30日以書
面形式告之乙方使用權轉讓情況，如受讓方不能延續本合同時，則甲方應提前30日通知乙方，並免收當月房屋租金，全額退還乙方所交付的租賃保證金。
七、乙方承諾：不利用該物業從事非法活動，不損壞公共利益和他人利益;不得改變房屋結構或租賃用途;不得將該物業轉讓他人使用;合租人不得超過2人;不得拖欠租金;遵守業主公約等規定。否則，視乙方違約並賠償由此給甲方帶來的直接、間接經濟損失，支付4500元違約金，甲方有權隨時解除本合同並依法追究乙方民事、刑事責任。(問題:針對拖欠租金違約金、保證金衝突，存在陷阱。如遲延一天交付房租就要支付4500的.違約金)
八、合同期滿，經甲乙雙方對該物業及相關費用和物品、設施等，驗收、確認後方可終止本合同。
九、租賃期間，乙方負責支付水電費、物業費、樓道照明費、有線電視使用費、網路使用費等日常費用。本合同簽署時，乙方須向甲方支付房屋租賃保證金1500元，並交納3個月的房屋租賃金4500元。本合同終止後，甲方對該物業及所租賃之物品、設施驗收、確認無缺少、無損壞之後，方退還其房屋租賃保證金。
十、其他約定事項：
(1)乙方分別於2011年7月7日、2011年9月30日、2011年12月31日、2012年3月31日之前向甲方支付下季租金，每逾期壹天承租方須向出租方支付月租金1%的違約金，逾期8日未支付租金甲方可隨時解除本合同。(問題：甲乙雙方權利義務不對等)
(2)合同簽訂當日甲方將物業及相關物品交付乙方，每逾期1日甲方支付乙方違約金人民幣100元;合同終止當日乙方將該物業及相關物品交還甲方，每逾期1日乙方支付違約金人民幣100元。(問題：應當約定合同終止前7天對出租屋內的物品進行查收)
(3)甲方2011年7月7日交付乙方鑰匙時，電錶讀數 度，水錶止碼數 字。
十一、本合同執行中如發生糾紛，雙方應協商解決，協商不成，任何一方均可向人民法院起訴。
本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字後生效。
甲方 乙方
簽名： 簽名：
問題：1、附件應當包括甲方的房屋所有權證、身份證影印件。同時注意與原件核對。
2、甲方的制定賬戶沒有約定。
合同簽訂日期：2011年7月7日
附件一：設施、物品清單：
一、 主臥室：
1、 大衣櫃1組(衣櫃右邊櫃門較難使用，只需保持完整即可);
2、 1.5米雙人床1張、1.5米棕墊1床、床頭櫃1個;
3、 寫字檯1個、書架1個、玻璃方桌1個;
4、 21英寸康佳彩色電視機1臺、遙控器1個、電視櫃1個;
5、 奧克斯KF(R)-25GW分體掛機1套、遙控器1個;
二、 陽臺：
1、 壁櫃1組;
2、 寫字檯1個。
三、 次臥室：
1、 衣櫃1組;
2、 0.9米單人床1床、0.9米棕墊1床;
3、 寫字檯1個、書架1組、椅子1把、電視櫃1個;
4、 美的窗機1臺;
5、 可收放式0.9米單人床1套。
四、 客廳：
1、 LG 4.2公斤XQB42-68S型1臺;
2、 榮事達BCD-181電冰箱1臺;
3、 餐桌1張。
五、 廚房：
1、 櫥櫃1組;
2、 樂鈴抽油煙機1臺;
3、 單頭液化氣灶1臺、15公斤液化氣罐1個。
六、 衛生間：
1、 電熱水器1套;
2、 蹲式馬桶1套、立式面盆1套(衝廁已壞、面盆有1處缺口)。