淺談工程建設監理合同的標準條件

淺談工程建設監理合同的標準條件

　　詞語定義、適用語言和法規

　　第一條下列名詞和用語，除上下文另有規定外，具有如下含義：

　　（1）“工程”是指業主委託實施監理的工程。

　　（2）“業主”是指承擔直接責任的、委託監理業務的一方，以及其合法繼承人。

　　（3）“監理單位”是指承擔監理業務和監理責任的一方，以及其合法繼承人。

　　（4）“監理機構”是指監理單位派駐本工程現場實施監理業務的組織。

　　（5）“第三方”是指除業主、監理單位以外與工程建設有關的當事人。

　　（6）“工程建設監理”包括正常的監理工作、附加工作和額外工作。

　　（7）“日”是指任何一個午夜至下一個午夜間的時間段。

　　（8）“月”是根據公曆從一個月份中任何一天開始到下一個月相應日期的前一天的時間段。

　　第二條工程建設監理合同適用的法規是國家的.法律、行政法規，以及專用條件中議定的部門規章或工程所在地的地方法規、地方規章。

　　第三條監理合同的書寫、解釋和說明，以漢語為主導語言。當不同語言文字發生不同解釋時，以漢語合同文字為準。

　　監理單位的義務

　　第四條向業主報送委派的總監理工程師及其監理機構主要成員名單、監理規劃，完成監理合同專用條件中約定的監理工程範圍內的監理業務。

　　第五條監理機構在履行本合同的義務期間，應運用合理的技能，為業主提供與其監理機構水平相適應的諮詢意見，認真、勤奮地工作。幫助業主實現合同預定的目標，公正地維護各方的合法權益。

　　第六條監理機構使用業主提供的設施和物品屬於業主的財產。在監理工作完成或中止時，應將其設施和剩餘的物品庫存清單提交給業主，並按合同約定的時間和方式移交此類設施和物品。

　　第七條在本合同期內或合同終止後，未徵得有關方同意，不得洩露與本工程、本合同業務活動有關的保密資料。

　　業主的義務

　　第八條業主應當負責工程建設的所有外部關係的協調，為監理工作提供外部條件。

　　第九條業主應當在雙方約定的時間內免費向監理機構提供與工程有關的為監理機構所需要的工程資料。

　　第十條業主應當在約定的時間內就監理單位書面提交併要求作出決定的一切事宜作出書面決定。

　　第十一條業主應當授權一名熟悉本工程情況、能迅速作出決定的常駐代表，負責與監理單位聯絡。更換常駐代表，要提前通知監理單位。

　　第十二條業主應當將授予監理 單位的監理權利，以及監理機構主要成員的職能分工，及時書面通知已選定的第三方，並在與第三方簽訂的合同中予以明確。

　　第十三條業主應為監理機構提供如下協助：

　　（1）獲取本工程使用的原材料、構配件、機械裝置等生產廠家名錄。

　　（2）提供與本工程有關的協作單位、配合單位的名錄。

　　第十四條業主免費向監理機構提供合同專用條件約定的設施，對監理單位自備的給予合理的經濟補償。

　　第十五條如果雙方約定，由業主免費向監理機構提供職員和服務人員，則應在監理合同專用條件中增加與此相應的條款。

　　監理單位的權利

　　第十六條業主在委託的工程範圍內，授予監理單位以下監理權利：

　　（1）選擇工程總設計單位和施工總承包單位的建議權。

　　（2）選擇發包設計單位和施工分包單位的確認權與否定權。

　　（3）工程建設有關事項包括工程規模、設計標準、規劃設計、生產工藝設計和使用功能要求，向業主的建議權。

　　（4）工程結構設計和其他專業設計中的技術問題，按照安全和最佳化的原則，自主向設計單位提出建議，並向業主提出書面報告；如果由於擬提出的建議會提高工程造價，或延長工期，應當事先取得業主的同意。