標準商鋪租賃合同範本五篇

  甲方願意將產權屬於自己的商鋪出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規,經協商一致,訂立本合同.下面是小編給大家帶來的是,歡迎大家閱讀參考!

  標準商鋪租賃合同範本1

  甲方:____________聯絡電話:________________________

  乙方:____________聯絡電話:________________________

  根據《合同法》及有關法律規定,甲、乙方本著平等互得的原則經雙方充分協商,達成如下協議:

  一、標地

  乙方自願租賃甲方座落於____________________________門面房,建築面積_________平方米,以用於______________________.

  二、租賃期限

  房屋租賃期限為______年,自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。

  三、租金

  房屋租金每年為_______________人民幣,第一年租金在簽訂合同的當日內一次性付清,於______年_____月_____日一次性交清第二年的租金,以現金方式支付。

  四、房屋租賃期間所形成的債務概由乙方承擔,與甲方無關。

  五、租賃房屋的水電等齊全,租賃期間,乙方不得改變房屋內部結構。

  六、在履約期間,乙方務必管理好房屋及設施,如有損失照價賠償。

  七、租賃房屋所發生的水、電、衛生等一切費用,均由乙方支付。

  八、如遇政府徵購房屋,此合同自動終止,乙方支付甲方的剩餘租金如數退還,甲方不予其它賠償。

  4、本合同一式______份,甲乙雙方各執______份。

  甲方簽章:________________乙方簽章:________________

  _________年_______月_______日_________年_______月_______日

  標準商鋪租賃合同範本2

  甲方:____________聯絡電話:________________________

  乙方:____________聯絡電話:________________________

  根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定,甲、乙雙方在平等、自願的基礎上,經協商一致,訂立本合同。

  第一條 房屋坐落地址

  甲方出租的商鋪坐落地址____________________________,門店面積約________平方米左右 。

  第二條 租賃期限及用途

  1、租期____年,自_________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止。租賃期滿,合同自然終止。

  2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為________________________使用。

  3、租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還。如甲方仍繼續出租房屋,承租方享有優先權。但必須在租賃期滿 3個月前書面通知甲方,重新簽訂租賃合同。但租金參考當時的周圍門市租金漲幅作適當調整。

  第三條 租金及支付方式

  1、該房屋每月租金為____________元大寫____佰____拾____元整。年租金總額為____________元大寫____仟____佰____拾____元整。租金第一年不變,第二年租金按上一年度租金增加________%計算租金.

  2、房屋租金支付方式:合同簽字生效之日起,一次性交清全年租金。如續租,次年年租金在已交租金期滿三個月前一次性交清,依此類推。

  3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如拖欠租金,從約定交款日第____天開始以每天按所欠租金10%向乙方加收滯納金。拖欠房租30天以上繳納的,屬拖欠方違約,甲方有權收回房屋。

  4、合同簽字生效後,乙方向甲方交納保證金貳仟元整,合同終止無違約一次性退還乙方。

  第四條 租賃期間各項費用的繳納

  1、物業管理費、水電費:由乙方自行繳納 水錶表底數為 度,電錶底數為 度,此度數以後的費用由乙方承擔,直至合同期滿。

  2、租賃期間,由於乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀包括門、窗、水、電、空調等,維修費由乙方負責。

  3、使用該房屋產生的其它各項費用均由乙方繳納,其中包括安裝電話、寬頻、有線電視等裝置的費用。

  第五條 合同的變更、解除與終止

  1、如果甲方將房產所有權轉移給第三方時,必須事先書面向甲方申請並徵得甲方的同意。合同方可繼續有效。

  第六條 房屋修繕與使用

  1、出租方將房屋交給承租方後,乙方的裝修裝飾及修繕,出租方概不負責。如乙方不再使用甲方的門市,乙方不得破壞已裝修部分和房屋。

  2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應立即負責修復或經濟賠償。

  3、乙方如裝修或設定對房屋結構有影響的裝置,均須事先徵得甲方的同意後方可施工。租賃期滿後或因乙方責任導致退租的,除雙方另有約定外,依附於房屋的裝修及裝置歸甲方所有。如果乙方拆走,乙方必須負責恢復工程實際發生的一切費用。

  第七條 房屋交付及收回的驗收

  1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、裝置處於能夠正常使用狀態。

  2、乙方應於房屋租賃期滿後,將承租房屋及附屬設施、裝置交還甲方。

  3、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、裝置的完好狀態,不得影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品,甲方有權處置。

  第八條 甲方違約責任處理規定

  1、甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,應當向乙方支付違約金____________元,若支付的違約金不足彌補乙方損失的,甲方還應該承擔賠償責任。

  2、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時,甲方應賠償乙方損失。

  第九條 乙方違約責任

  乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋,並向甲方支付違約金____________元。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償直至到彌補全部損失為止。

  1未經甲方書面同意,將房屋轉租、轉借給他人使用的;

  2未經甲方書面同意,拆改變動損壞房屋或房屋結構的;

  3改變本合同規定的租賃用途存放危險物品或利用該房屋進行違法活動的;

  4損壞房屋,在甲方提出的合理期限內仍未修復的;

  5在約定的交租金時間無故不交,並推遲30天以上的。

  6未經甲方同意,乙方擅自退租或者乙方裝修損害房屋的,保證金和所剩租金不退抵違約金。

  第十條 免責條件

  1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。

  2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任。

  3、因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數計算,多退少補。

  4、不可抗力系指“不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況”。如地震、颱風等

  第十一條 爭議的解決方式

  本合同在履行中如發生爭議,雙方應友好協商解決,協商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。

  第十二條 本合同如有未盡事宜,按《合同法》的有關規定,經甲、乙雙方共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。

  本合同共____頁,1式____份,甲、乙雙方各執____份,均有同等法律效力。

  甲方簽章:________________乙方簽章:________________

  _________年_______月_______日_________年_______月_______日

  標準商鋪租賃合同範本3

  甲方出租方:____________身份證號碼:________________________

  乙方承租方:____________身份證號碼:________________________

  甲方願意將產權屬於自己的商鋪出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規,經協商一致,訂立本合同,詳細情況如下:

  第一條商鋪基本情況

  甲方將坐落於_________,佔地面積_________平方米,另附配套設施有_________的商鋪出租給乙方。用途_________以乙方營業執照核准的經營範圍為準。於本合同生效之日起_________日內將商鋪及其相關設施交付乙方驗收使用。

  第二條租期

  租期共_________年,即自_________年_________月_________日零時起至_________年_________月_________日24時止。

  第三條租金和租金交納期及條件

  1、租金:共_________元。租賃期間,甲方不得以任何理由任意調整租金。

  2、支付時間、方式:租金每_________個月交一次,第一次租金於合同生效後_________天內交給出租人,第二次租金於______交清,以後交付方式以此類推。

  3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金,甲方給予乙方_________天的寬限期,從第_________天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金_________%加收滯納金。

  4、在簽署本合同時,乙方向甲方交納_________元的押金。合同期滿或終止,在乙方交清租金、水電費、物業管理費和違約金等相關費用並對有損失的部分進行賠償後,甲方即可無息退還乙方押金。

  第四條租賃期間商鋪的修繕

  由甲方維修的,甲方在接到乙方通知後_________日內維修好。如甲方未盡維修義務,乙方可自行維修,維修費用由甲方負擔。

  由乙方維修的,修理費由_________負擔。

  甲方是/否允許承租人對商鋪進行改善或增設他物。合同期滿,櫃檯的改善或增設他物的處理是:_________。

  第五條各項費用的繳納

  1、物業管理費:乙方自行向物業管理公司交納;

  2、水電費:由乙方自行繳納;水錶表底數為_____度,電錶表底數為_____度,此度數以後的費用由乙方承擔,直至合同期滿。

  3、使用該商鋪進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納其中包括乙方自已申請按裝電話、寬頻、有線電視等裝置的費用。

  4、甲方、乙方必須按有關稅收規定,按期交付各自所依法負擔的納稅金額。

  第六條甲方的權利、義務

  1、甲方有權要求乙方按期交付租金。

  2、甲方有權要求乙方上報各種報表,有權對乙方的經營活動是否合法、是否遵守相關紀律和有關規章制度等進行監督。

  3、乙方有下列情形之一時,甲方有權解除合同:

  1擅自改變商鋪的使用性質;

  2擅自轉租、轉讓商鋪或利用商鋪從事非法經營活動;

  3逾期交納租金,經甲方限期交納後仍拒不交納者;

  4乙方嚴重違反相關紀律的有關規章制度不聽規勸者。

  4、甲方必須尊重乙方的經營權利,不得以監督為名干涉乙方的正當經營活動。

  5、甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經營條件,為乙方的經營活動提供方便。

  第七條乙方的權利、義務

  1、乙方在經營範圍所從事的經營活動,不受甲方干預。

  2、乙方有權要求甲方提供一切開展正常營業活動所必需的條件。

  3、乙方對於租用的商鋪只有使用權,沒有所有權,不準以任何形式進行轉租,轉讓個體工商戶的承租經營人員必須是營業執照上核准的人員。

  4、乙方不得利用商鋪從事非法經營,其經營活動不得超出其營業執照規定的經營範圍,也不得超出甲方的經營範圍。

  5、乙方不得以甲方的名義從事經營活動,必須亮證經營。乙方的商品銷售活動必須實行現貨交易,不準開展預收款式的預售或代購、代銷業務。

  6、乙方必須愛護商鋪裝置,在租賃期間如損壞所租賃商鋪裝置,必須承擔修復或賠償責任。

  7、乙方必須遵守甲方的店堂紀律,端正經營態度,文明經商,禮貌待客,遵守安全消防規則,維護店容衛生。

  第八條擔保方的權利、義務

  1、擔保方有權對乙方的經營情況進行了解,有權要求乙方依法經營和遵守相關紀律、規章制度,要求乙方按期向甲方交納租金。

  2、乙方如不按期、按規定數量交納租金,並經甲方催交仍拒不交納時,甲方有權要求擔保方代為交納租金。擔保方對此承擔連帶經濟責任。擔保方代交納後,有權要求乙方償付代交租金。

  第九條合同的變更與解除

  1、租賃期滿未能續租或合同因解除等原因提前終止的,乙方應當於租賃期滿或合同終止後_________日內將租賃的商鋪及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態交還甲方。乙方拒不交還的,甲方有權採取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔。

  2、乙方在租賃期內確需中途退租,應提前一個月向甲方提出書面申請,經甲方同意後,乙方須繳清應繳費用,乙方所交保證金無償歸甲方。

  第十條續租

  1、乙方若要求在租賃期滿後繼續租賃該處商鋪的,應當在租賃期滿前_________日書面通知甲方,甲方應當在租賃期滿前對是否同意續租作出書面答覆。如甲方同意續租的,雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿前甲方未作出書面答覆的,視為甲方同意續租,租期為不定期,租金同本合同。

  2、租賃期滿乙方如無違約行為的,則享有同等條件下對商鋪的優先租賃權。

  第十一條違約金和違約責任

  1、若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同,視為甲方違約,按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的_______%作為違約金支付給乙方。

  2、若乙方拖欠租金____天以上,視為乙方違約,甲方有權終止本合同,乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿之間租金的___%作為違約金支付給甲方。

  第十二條宣告及保證

  甲方:

  1、甲方為一家依法設立併合法存續的企業,有權簽署並有能力履行本合同。

  2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥併合法有效。

  3、在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

  4、甲方為簽署本合同所需的內部授權程式均已完成,本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效後即對合同雙方具有法律約束力。

  乙方:

  1、乙方為一家依法設立併合法存續的企業,有權簽署並有能力履行本合同。

  2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥併合法有效。

  3、在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

  4、乙方為簽署本合同所需的內部授權程式均已完成,本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效後即對合同雙方具有法律約束力。

  第十三條保密

  雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業祕密技術資訊、經營資訊及其他商業祕密予以保密。未經該商業祕密的原提供方同意,一方不得向任何第三方洩露該商業祕密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

  一方違反上述保密義務的,應承擔相應的違約責任並賠償由此造成的損失。

  第十四條不可抗力

  本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免並對一方當事人造成重大影響的客觀事件,包括但不限於自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、、政府行為等。

  如因不可抗力或政府有關部門徵用等原因,確需收回商鋪時,甲方須提前一個月通知乙方。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪,所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用後,將餘額退回乙方不計息,如保證金不足抵繳乙方所應交的費用,則由乙方補足差額。

  第十五條通知

  1、根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的檔案往來及與本合同有關的通知和要求等,必須用書面形式,可採用_________書信、傳真、電報、當面送交等方式傳遞。以上方式無法送達的,方可採取公告送達的方式。

  2、各方通訊地址如下:_______________________________________。

  3、一方變更通知或通訊地址,應自變更之日起____日內,以書面形式通知對方;否則,由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

  第十六條爭議的處理

  1、本合同受_________國法律管轄並按其進行解釋。

  2、本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決,也可由有關部門調解;協商或調解不成的,按下列第____種方式解決

  1提交_________仲裁委員會仲裁;

  2依法向人民法院起訴。

  第十七條解釋

  本合同的理解與解釋應依據合同目的和文字原義進行,本合同的標題僅是為了閱讀方便而設,不應影響本合同的解釋。

  第十八條補充與附件

  本合同未盡事宜,依照有關法律、法規執行,法律、法規未作規定的,甲乙雙方可以達成書面補充協議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

  甲方簽章:_____________乙方簽章:_____________

  電話:______________________電話:______________________

  _________年______月_____日_________年______月_____日

  標準商鋪租賃合同範本4

  甲方出租方:____________身份證號碼:________________________

  乙方承租方:____________身份證號碼:________________________

  甲乙雙方在平等自願、互利互惠的基礎上,經協商甲方願意將經營、管理權屬於自己的房屋出租給乙方,雙方根據國家相關規定,達成一致協議:

  第一條 甲方將擁有經營管理及轉租權的商鋪合同標的“___________________________號共___間,合同約定套內面積______㎡的鋪面出租給乙方,作為 經營場所。

  第二條 租金、押金交納期及方式

  1、租用期限___年,自_________年______月_____日至_________年______月_____日。

  2、第一年使用費為人民幣¥______大寫:_______________第二年使用費用為人民幣¥______大寫:_______________, 第三年使用費為人民幣¥______大寫:_______________第四年使用費用為人民幣¥______大寫:_______________, 第五年使用費為人民幣¥______大寫:_______________。

  3、本合同簽定之日,乙方一次性支付_________年______月_____日至_________年______月_____日共___月的租金人民幣大寫:_______________,其餘租金支付方式:

  第三條:水電費、保潔費、電話費和維修費的繳費辦法

  1、管理費、保潔費、水電費、電話費、寬頻費:由乙方自行向有關部門交納;

  2、維修費:租賃期間,乙方導致租賃物有關的設施損毀,維修費由乙方負責,但正常磨損除外。

  第四條:出租方與承租方的變更

  2、租賃期間,乙方如欲將房屋轉租給第三方使用,必須徵得甲方的同意,付清所有費用,並辦理有關手續後,取得使用權的第三方方可成為本合同的當然乙方。

  第五條:乙方的職責

  1、乙方必須依約繳納租金及其他費用,如有拖欠,甲方有權向乙方加收滯納金,滯納金每天按實欠租金和費用的___%收取,如拖欠租金15天,視為違約,甲方有權收回房屋。

  2、乙方造成租賃房屋及其裝置的損毀,應負責恢復原狀。

  3、乙方如在租賃房屋內安裝超過電子負荷的任何儀器或機械以及特殊裝置,須徵得甲方同意。未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款,由乙方自理,造成商鋪或安全設施、消防設施損失的由乙方負責賠償。

  4、租賃期滿或合同解除,乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞裝置、設施清潔、完好地自然折舊除外交給甲方。

  5、租賃期滿或合同解除後,乙方逾期不搬遷,甲方有權從商鋪中將乙方的物品搬出,不承擔保管義務,乙方也無權要求甲方賠償損失。

  6、乙方保證承租甲方房屋作為商業用房使用,遵守中華人民共和國法律和政府相關規定,合法經營。因乙方違法經營而造成的一切法律責任和財產損失,均由乙方自行負責。

  7、乙方應遵循國家的相關安全法規,租賃期間因乙方施工和經營而造成的一切人員安全傷害均由乙方負責。

  8、 租賃期間,產生的一切稅費均由乙方自理。

  第六條:甲方責任甲方在租賃期內

  1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋,並保證房屋內的水、電兩通。

  2、維護乙方的合法利益和經營權,但是,因偷盜行為及自然災害造成的乙方損失,甲方不承擔責任。

  3、乙方自己在未公開其經營性質及經營種類之前,甲方不得隨意將其商業資訊對外洩露。

  第七條:合同期滿,如甲方的租賃房屋需繼續出租,在同等條件下,乙方享有優先承租權,租金遞增方式:隨____________市場而待定。

  第八條:租賃期間,若因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,本合同可自然終止,互不承擔責任,雙方協商解決。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的,甲方須將押金及預付租金無息退還乙方。

  第九條:本合同如有不盡事宜,須以雙方根據《中華人民共和國合同法》的有關規定作出補充,補充規定與本合同具有同等效力。

  第十條:本合同在執行中如發生糾紛,應通過甲乙雙方協商解決,協商不成,可提請工商管理部門或人民法院裁決。

  第十一條:租賃期間,乙方違法行為導致的法律責任及後果,由乙方自行承擔。

  第十二條:本合同經過雙方簽字蓋章後生效。本合同正本一式____份,甲乙雙方各執____份。

  甲方簽章:_____________乙方簽章:_____________

  電話:______________________電話:______________________

  _________年______月_____日_________年______月_____日

  標準商鋪租賃合同範本5

  甲方出租方:____________身份證號碼:________________________

  乙方承租方:____________身份證號碼:________________________

  甲方將產權屬於自己的門面房出租給乙方,為明確甲乙雙方的權利和義務關係,經雙方平等協商,特訂立如下合同:

  一、房屋的坐落與面積

  1、甲方出租給乙方的房屋位於________________________________________________。

  2、出租房屋面積共______平方米建築面積/使用面積/套內面積。

  二、租賃期限

  自_________年______月_____日起至_________年______月_____日止,租期______年。乙方如要求續租,則必須在租賃期滿___個月之前書面通知甲方,經甲方同意後,重新簽訂租賃合同。

  三、租賃金額及付款方式

  1、乙方以月租人民幣____________元大寫,經營甲方店鋪。該門面房租金_____年內不變。自第______年起,雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。

  2、付款辦法:________________________。

  四、租賃期間雙方的權利和義務

  1、乙方擁有店鋪經營、管理和使用權,任何單位和個人不得干涉和侵犯。

  2、乙方經營店鋪的一切費用包括投資成本、水電費、店鋪裝修、稅費及一切債務等概由乙方負責。

  3、在租賃期內,甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方向甲方提出維修請求後,甲方應及時提供維修服務。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。乙方應愛護店鋪設施,如有損壞,乙方應按市場價賠償或負責修復。乙方如需對門店進行改裝,須經甲方同意後方可施工,其費用由乙方負責。

  4、乙方必須遵守交通和公共秩序,保持店鋪門前暢通和落實門前“三包”,如有違反,所造成的一切損失概由乙方負責。

  5、乙方應在國家法律政策允許的內經營,遵紀守法,服從有關部門的監督管理,不得搞非法經營,否則造成後果由乙方負責。

  6、租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用,必須事先徵得甲方的書面同意。未經同意甲方擅自轉租他人,按違約處理。

  五、違約責任

  1、由於甲方怠於履行維修義務或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應支付乙方費用或折抵租金,但乙方應提供有效憑證。

  2、在租賃期內,乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的,每逾期一天,則應按上述費用總額的______%支付甲方滯納金。

  3、在租賃期內,乙方未經甲方同意,中途擅自退租的,乙方應該按合同總租金______%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應承擔賠償責任。

  4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的______倍支付滯納金。

  5、租賃期滿,乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應向甲方支付原日租金 倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

  6、因不可抗力原因或政府拆遷致使本合同不能繼續履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。

  六、解決爭議的方式

  乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議,應協商解決;協商解決不成的,任何一方依可以向甲方所在地人民法院起訴。

  七、其他條款

  1、本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

  2、本合同一式_____份,雙方各執_____份,合同經蓋章簽字後生效。

  甲方簽章:_____________乙方簽章:_____________

  電話:______________________電話:______________________

  _________年______月_____日_________年______月_____日