建房施工承包合同

  承包,準確的說應是“承包經營管理”,對於你瞭解多少呢?以下是小編整理的,歡迎參考閱讀。

  範文一

  甲方姓名: 住址: 電話:

  乙方姓名: 住址: 電話: 甲方將位於 房建設施工工程承包給乙方。甲方與乙方在真實、自願、平等、互利的基礎上經過充分協商,就該建房工程的施工承包事宜達成如下協議:

  一、此次建房的施工承包方式為乙方包工不包料。即甲方負責提供建房所用的全部原材料,乙方負責出工建設並自行解決建設施工所需要的 等裝置,其他由甲方提供。

  二、被建房屋計劃四層,建築面積約為 平方米最終結算以實測為準,甲方將地樑以上+0以上的房屋建築主體工程的施工全部承包給乙方其中包括 ,主體施工承包單價為每平方米 元,水電安裝每平方米 元,工程總價款為最終實測面積乘以單價。

  三、在整個施工過程中,乙方施工人員的伙食和交通由乙方自理,每層樓板現澆時甲方提供當天中午的伙食費 元。

  四、甲方負責提供相應的擬建房屋圖紙,乙方應按圖紙施工,如施工問題有變更必須徵得甲方的認可同意,因圖紙為簡圖圖紙中未盡事項,由甲乙雙方協調解決。

  五、甲方應提供建房所需原材料、場地等條件便利乙方施工甲方負責將建築材料運送至施工現場 米之內。

  六、乙方負責找工人,組織、指揮工人施工,乙方及其工人與甲方不存在僱傭關係。

  七、乙方在施工過程中,應注意施工安全,全程對施工安全負完全責任,甲方不承擔乙方在施工過程中所發生的一切事故賠償責任。

  八、工程工期為:開工之日起 月 日開工 個月內完工,按農曆工期計算因不可抗拒的客觀原因造成的工期耽誤除外。

  九、結算方式:開工後,每建好一層,支付該層工程款的 %給乙方;房屋工程全部完工,經甲方驗收合格再付餘款的 %,當年底付清剩餘工程款。

  十、施工要求:

  1、層高:第一層 米,第二至四層 米;

  2、所有門窗洞尺寸以甲方在具體施工前的要求為準;

  3、外牆及內牆承重為 牆如陽臺等個別地方更改以甲方要求為準,其他以施工時甲方具體要求為準;

  4、廁所衛生間為下沉式設計施工;

  5、地板現澆厚度為 公分,所有水泥沙漿、混凝土材料比例和強度必須符合國家相關標準;樑和挑澆注凝固後不應有蜂窩、麻面等,更不能出現鋼筋外漏現象;

  6、地面整體水平,立面整體垂直,房屋直角的地方不能縱角,最頂樓牆與一層牆偏差不大於20毫米。

  7、乙方在使用原材料時要儘量節約,物盡其用,避免浪費,損耗不超過一般同類工程標準。

  8、水電安裝應該根據水龍頭及開關插座位置儘可能節省材料,乙方更改安裝位置時須徵得甲方同意。

  十一、乙方應按照甲方的要求保證工程施工質量。房屋完工後,由甲方按施工要求進行驗收。如房屋出現建築質量問題,乙方應重新修繕直至符合甲方質量要求為止,並賠償因建築質量問題給甲方造成的全部損失,重新修繕的費用包括修繕使用的材料全部由乙方自行承擔。

  十二、違約責任:

  1、如果一方擅自不履約,應向對方支付工程總價款 %的違約金,因違約給對方造成損失的,還應負相應的損失賠償責任。

  2、乙方應按約定工期完工,如因乙方原因造成工期拖延的,拖延15天以上,每天每平方米減少工錢 元。

  3、甲方應按約定期支付乙方工程款,每延長五天,按當期應付款的 %付給乙方滯納金。

  十三、本協議自甲、乙雙方在該協議文字上簽字之日起生效。

  十四、如甲乙雙方因施工過程中的實際情況變化致使施工發生改變,可以就改變的部分本著平等、自願、互利的原則再行商議,但甲乙任何一方不能擅自做出實質性變更。

  十五、因甲方工作原因,指定代理人為: ,代理人有權就施工提出意見和建議,代表甲方與乙方協商溝通。

  十六、本協議一式三份。甲方、乙方各一份,見證人一份。

  十七、其他未盡事宜雙方再行協商約定,簽訂補充協議。

  甲方簽字簽章: 乙方簽字簽章:

  見證人簽字簽章:

  簽約時間: 年 月 日農曆

  簽約地點:

  範文二

  甲方:

  乙方:

  甲方現需新建房屋一棟,在遵循平等,自願,公平和誠實信用的原則下,雙方就本建設工程施工事項協商一致,特訂立本合同。

  一、工程承包形式

  本工程採用單包工形式承包給乙方,乙方自行承擔施工作業所需要的機械、模板清水木、馬兒柱、安全繩、切割機等工具。撮箕、釘子、鐵絲、扎線、焊條等輔助材料由甲方負責。

  二、工程承包範圍

  1、基礎工程:以設計施工圖為準。基礎應挖至甲方認可的硬土層,乙方還應負責基礎的回填和夯實。

  2、主體工程:砌磚、鋼筋製作、模板清水模板、砼澆灌等分項工程,嚴格按照設計施工圖及雙方商量的改動方案進行施工作業。

  3、抹灰工程:內牆及外牆東面為乳膠漆,南面為牆磚。膩子由乙方負責,甲方負責乳膠漆。如需改動甲方應提前通知乙方。

  4、門窗工程:乙方施工過程中應嚴格按照施工要求留好門視窗尺寸,同時配合做好相關工程施工作業。

  5、水電安裝工程:由甲方提出方案,甲方出材料乙方負責安裝。如需改動甲方應提前通知乙方。

  6、附屬及裝飾工程:化糞池和屋面水池,整棟房屋的飛簷、內、外牆粉刷、地板磚、門窗、大玻璃、外牆馬蹄、提腳線及衛生間和廚房的裝飾、吊頂、操作檯、防水均由甲方出材料,由乙方按設計施工圖和甲方的要求進行施工和鋪設。

  7、按實際施工建築面積以每平方米貳佰柒拾元整270元/㎡計價。坡屋面和陽臺根據國家建築面積計算規則按半價計算,即每平方米壹佰叄拾伍元整135元/㎡,大門及圍牆雙方另行協商。