小產權轉讓合同

　　產權轉讓是指財產所有權和經營權權的有償轉讓。那麼是怎樣的呢?以下是小編整理的，歡迎參考閱讀。

　　範文一

　　出賣人以下簡稱甲方：

　　買受人以下簡稱乙方：

　　甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，就仁和小區 6 棟 三 單元6樓602號房屋轉讓事宜，經協商一致，訂立本合同。

　　第一條 轉讓房屋的基本情況

　　甲方用於轉讓的的房屋系由申家村開發建設的，供給本村居民用房。該房屋位於東港區向陽路 56 號仁和小區 6 棟 三 單元 6 樓 號，面積為 105 平方米最終以房屋開發建設單位實際交房面積為準。

　　第二條 房屋轉讓金額及支付方式

　　1、轉讓金額:

　　經雙方協商，該套房屋的計價方式為按套計算，總價款為32萬元整￥：320000.00元;

　　2、支付方式：

　　在甲方與乙方簽訂正式購房合同當日，乙方向甲方支付第一期房款20萬元￥200000.00元，剩餘房款於購房合同的當日算起一年內支付12萬，甲方協助乙方過戶，費用由乙方承擔。

　　第三條 房屋交付期限

　　甲方應在乙方向甲方支付第一期房款時將房屋交付給乙方使用。

　　第九條 關於產權辦理及過戶登記的約定

　　1、本合同所指的房屋一旦具備上市交易的時間條件時，甲方有義務配合乙方簽訂正式的房屋買賣合同併到產權處與乙方共同辦理房屋產權過戶手續。

　　2、費用承擔：正式進行產權過戶時須補交的土地收益金、契稅、印花稅、登記費、土地增值稅、手續費等一切費用由乙方負擔。

　　第十條 合同的變更、解除與終止

　　1、經雙方同意，甲乙雙方可以協商變更或終止本合同，若變更合同，雙方應另行簽約，本合同自動終止。

　　2、如任何一方違約，導致合同無法履行的，守約方有要求違約方賠償損失，支付違約金的權利;

　　3、因雙方相應權利義務履行完畢，本合同終止;

　　4、雙方通過努力，提前辦理完過戶手續的，本合同終止。

　　5、因戰爭、地震或其他自然災害等不可抗力因素導致合同無法履行的，本合同終止，雙方互不承擔責任。

　　第十一條 特別約定

　　1、本合同所指的房屋一旦具備上市交易的時間條件時，甲方有義務配合乙方簽訂正式的房屋買賣合同併到產權處與乙方共同辦理房屋產權過戶手續。若六個月內甲方無故不配合辦理產權過戶手續的，則每天按已付房款的萬分之五支付乙方違約金;

　　若一年內甲方無故不配合辦理產權過戶手續的，乙方可以解除本合同，甲方除賠償乙方相應損失外。若因乙方原因不能過戶的情況除外。

　　2、如因國家政策調整等原因，該房屋確不能過戶到乙方名下時，甲方應配合乙方辦理公證手續，將該房屋公證為乙方所有。若甲方不予配合，則甲方按本條第1項第二款約定向乙方承擔違約責任。

　　第十二條 甲方與房屋開發建設單位簽訂的正式購房合同中約定的房屋戶型圖、房屋朝向、結構形式作為本合同中房屋約定的房屋的戶型結核，相關戶型結構圖作為本合同的附件，與本合同具有同等效力。其它未盡事宜，雙方另行協商確定。

　　第十三條 爭議解決：本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　第十四條 本合同一式二份，由甲、乙雙方各執一份。具有同等法律效力。

　　第十五條 本合同在雙方簽字後，在甲方與開發建設單位正式簽署《房屋買合同》後生效。

　　甲方： 乙方：

　　身份證號碼： 身份證號碼： 電話： 電話：

　　日期： 日期：

　　範文二

　　出賣人以下簡稱甲方：

　　買受人以下簡稱乙方：

　　甲、乙雙方根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，經協商一致，就河南省信陽市平橋區村組路暫名小區棟單元號房屋總樓高本房屋為第層戶轉讓事宜，訂立本合同。

　　第一條 轉讓房屋的基本情況

　　本合同甲方自願轉讓的房屋位於河南省信陽市平橋區村組 路暫名小區單元號房屋總樓高層，本房屋為第層，建築面積_________平方米。該小區樓房東臨、北臨。

　　第二條 關於房屋權屬的約定

　　本合同簽定時，甲方不具備過戶條件。甲方提供建造本房屋的相關證明資料等作為交易依據。待過戶條件成熟時，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本合同發生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。

　　本合同簽訂後，甲方對該房屋的使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、佔有等全部權利一併轉讓給乙方。甲方承諾並保證乙方對該房屋享有完全的居住權以及處分權，甲方不得就該房屋再與他人訂立協議、合同或其他任何方式的處分。

　　第三條 房屋轉讓金額及支付方式

　　1、轉讓金額: 經雙方協商，該套房屋的計價方式為按建築面積每平方米人民幣￥計算，總價款為人民幣元整￥元;

　　2、支付方式：在甲方與乙方簽訂《房屋轉讓合同》當日，乙方向甲方支付

　　第一期房款人民幣元￥。乙方按約定交納

　　第一期款當日甲方將房屋及相關配套設施一併移交給乙方;在甲方將上述房屋的產權過戶到乙方名下後，當日乙方向甲方支付尾款人民幣 ￥元。

　　第四條 買受人逾期付款的責任乙方如未按本合同約定的方式支付房款，逾期在本合同規定的應付款期限之

　　第二日起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付房款實際應付款萬分之五的違約金。

　　第五條 房屋交付期限

　　甲方應在_____年__月___日前將房屋交付給乙方使用，交房條件為：該房屋經相關主管部門驗收合格。水、電、煤氣、道路等公共基礎設施齊全、完善並且能滿足正常使用。如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，並應賠償乙方的損失。

　　第六條 逾期交房的違約責任

        甲方應當按照本合同第五條規定的期限向乙方交付房屋，如甲方不能按期交房，則按下列方式分別處理：

　　1、逾期不超過90日，自本合同第五條規定的最後交付期限的第二日起，甲方按日向乙方支付已付房款的萬分之五的違約金，合同繼續履行。

　　2、逾期超過90日的，乙方有權解除合同。乙方解除合同的，甲方應向乙方支付違約金人民幣元￥元;乙方要求繼續履行合同的，甲方按本條第1項之規定向乙方支付違約金。