蘭州市房屋租賃合同

  蘭州,甘肅省省會,西北地區重要的工業基地和綜合交通樞紐,西部地區重要的中心城市之一,絲綢之路經濟帶的重要節點城市。以下是小編整理的範本,歡迎參考閱讀。

  範本一

  甲方出租方:蘭州華宇航天技術應用有限責任公司

  乙方承租方:

  合同簽訂地點:蘭州市城關區南昌路421華宇大廈

  甲乙雙方經充分協商,同意就下列房屋租賃事項,定義本合同,共同遵守。

  一、甲方自願將坐落於蘭州市城關區 的 房屋租賃給乙方使用,該房屋建築面積 平方米,房屋質量 , 租賃期限自 年 月 日至 年 月 日。

  二、房屋租金每平方米 元/月,由乙方在每半年季的前五個工作 日內支付給甲方。

  三、乙方應於簽訂本合同當日內,向甲方交納三個月房屋租賃押金 元,該押金作為乙方違約之擔保。

  在合同履行期內,乙方出現違反合同約定的行為,甲方有權解除 合同並扣除押金,乙方租金不予退還,未交租金如數交納,給甲方造成其他損失的,還應據實賠償。

  租賃期滿後,乙方如不續租,並無違約、違法行為且房屋及其附 屬設施、裝置等均完好無損 的,租賃押金返還給乙方。

  四、乙方承租的房屋用途為:

  乙方違反此條約定外、擅自改變房屋用途的,應在接到甲方書面 通知的10個工作日內恢復原狀,未按甲方要求及時改正的,甲方有權解除合同。

  五、甲方的權利、義務

  1、保證所有出租房屋合格並符合正常使用要求;

  2、保證房屋產權清楚,無權利瑕疵;

  3、房屋正常使用期間,承擔維修義務,人為損壞、不當使用的除外;

  4、檢查租賃房屋的使用情況;

  5、甲方有權利保留依法追繳乙方所拖欠租賃房屋的費用。

  六、乙方權利、義務

  1、不得從事任何違法、違規、違約活動;

  2、對房屋的修繕、裝潢、改造等活動,須徵得甲方書面同意,並應符合相關法律、法規等國家規章的相關要求。租賃關係終止時,房屋的修繕、裝潢、改造等均不得拆除,所發生的費用甲方對此不予補償;

  3、房屋內不得存放任何危及人身、財產安全的物品如易燃、易爆、腐蝕性、放射性、有害有毒、汙染物等;

  4、不得隨意改變房屋結構、附屬設施、裝置的擺放位置;

  5、人為損壞、不當使用等給房屋及其附屬設施、裝置造成損害的,應及時修復並賠償;

  6、在合同履行期內,不得將房屋轉租他人或交他人使用,否則甲方有權解除合同;

  7、甲方履約解除合同或租賃期滿後,乙方應於次日將房屋交還甲方,逾期交還的,每逾期一日,交納2倍房屋租金作為延遲履約金,有正當理由需延遲的,應書面報甲方同意,交納房屋租金並按照甲方要求提供擔保;

  8、依約交納租金。逾期交納含部分交納,每逾期一日,按月租金的5%向甲方支付違約金,每逾期10日的,甲方有權解除合同;

  9、對租賃期間因自身經營發生的債權債務糾紛自行處理,責任自負,由此導致甲方損失的,甲方有權解除合同,並追繳損失;

  10、按規定支付所租房屋的水費、電費、取暖費、電話費、光纜通訊費、電視收視費、衛生費等費用。

  11、維修的範圍及費用負擔:門窗、鎖具、燈架、燈管、開關、水龍頭、下水堵塞及日常消耗品有承租人負擔,甲方提供有償服務。

  七、航天電腦城和神舟數碼精品城的使用者應嚴格遵守《商場管理規定》,應在規定經營時間內正常開門營業,在正常經營時間內發生的盜搶、人身傷害等案件,由經營者自行處理,責任自負。

  八、在合同履行期內,任何一方因特殊情況欲提前終止合同,須提前兩個月書面欲對方協商,並承擔一個月租金的經濟損失費。租賃期滿須續租的,應提前2個月提出書面申請,雙方協商後另行簽訂合同。

  九、出租房屋水費、採暖費、電費、垃圾費、排汙費等按蘭州市政府規定和市物價局最新頒佈標準執行。

  十、乙方不得佔用公共區域和通道,乙方應對自身的經營安全和防火工作負責,應獨立承擔一切民事責任。乙方在簽訂房屋租賃合同是要簽訂安全責任書。

  十一、本合同未盡事項,甲乙雙方可另行議定,其補充議定書經雙方簽字後與本合同具有同等效力。

  十二、本合同經雙方簽字後生效。

  十三、本合同一式廝份,甲乙雙方各執貳份。

  甲方蓋章

  簽字:

  20 年 月 日 乙方蓋章 組織機構程式碼 身份證 電話 簽字: 20 年 月 日

  範本二

  出租方以下簡稱甲方: 身份證號:

  承租方以下簡稱乙方: 身份證號:

  根據《中華人民共和國城市房地產管理法》建設部第42號令《城市房屋租賃管理辦法》及蘭州市房地產管理局蘭房字97240號《蘭州市城鎮房屋租賃管理實施細則》等有關規定,甲乙雙方在平等自願的前提下,經協商一致簽定本合同。

  第一條:房屋基本情況:

  1、房屋座落於:蘭州市城關區紅星巷地礦家屬東院小區12號樓901室。

  2、高層電梯房,建築面積87平米,三室一廳一衛一廚。

  3、房屋固定基本裝修,水、電、暖、煤氣,有線電視、防盜門,電話等固定設施齊全。

  4、房屋內基本物品。

  5、租房用途:住家。

  第二條:租賃期限從 年 月 日到 年 月 日止,期限 年。

  第三條:租金交付方式為:現金半年支付,每月租金為 元,租金接半年結算,由乙方在提前15日內足額交付甲方,逾期則視為違約。

  第四條:其它費用支付方式:水費、電費、暖氣費、煤氣費、有線電視費、物業管理費、電話寬頻費以及其它相關費用均由乙方以實際用量全額承擔付清,費用按雙方商定支付方式執行。

  第五條:押金作為乙方違約的保證金,在簽定合時一次性付清,租賃期滿時如乙方無違約責任發生,由甲方一次性退還無利息,押金為 元。

  第六條:房屋修善責任、出租住宅的自然損壞或合同約定由出租人修復,因承租人過錯造成房屋損壞的,由乙方負責修復或賠償,否則,甲方有權在乙方交付的押金中扣抵修復費用。

  第七條:續租的約定,房屋租賃期限屆滿,租賃合同終止,乙方需要續租,須在租期屆滿前30天提出,並經由出租人同意,雙方重新簽定續租合同。

  第八條:承租人無權轉租和出賣所承租房屋及室內設施物品,如出現轉租或出賣行為,由承租人和轉租接受人或買受人共同承擔法津責任和經濟責任。

  第九條:違約責任

  1、甲方未按合同第一條、第二條約定給乙方交付符合要求的房屋及設施,負責賠償一個月房租。

  2、乙方逾期未繳納租金及其它相關費用,除補交欠款外,還必須以合同月租金的5%按日向甲方計付利息和違約金。

  第十條:出現下列情況之一的,甲方有權終止合同並向乙方追究相應的法律責任和經濟責任。

  1、擅自將房屋轉租、轉讓、轉借或與他人調劑交換等情況。

  2、利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的。

  3、違反小區物業管理相關規定的。

  4、未按時繳付相關費用的。

  第十一條:在租賃期內變更或解除合同

  1、因不可抗拒致使租賃合同不能繼續履行的。

  2、因房屋拆遷、大修、改造等無法繼續使用的。

  3、當事雙方協商一致的。

  4、符合法律或合同約定可以變更解除合同條款的。

  第十二條:爭議解決方式按相關部門規定執行。

  第十三條:本合同經雙方簽字後生效。

  第十四條:本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。

  甲方: 乙方:

  電話號碼: 電話號碼:

  年 月 日

  範本三

  出租人甲方: 證件型別及編號: 承租人乙方: 證件型別及編號:

  依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自願的基礎上,就房屋租賃的有關事宜達成協議如下:

  第一條 租賃期限

  一房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日,共計 年 個月。

  二租賃期滿或合同解除後,甲方有權收回房屋,乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、裝置設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、裝置設施及水電使用等情況進行驗收,結清各自應當承擔的費用。

  乙方繼續承租的,應提前 日向甲方提出續租要求,協商一致後雙方重新簽訂房屋租賃合同。

  第二條 租金及押金

  一租金標準及支付方式: 元/□月/ □季/ □半年/ □年,租金總計:人民幣 元整¥: 。

  第三條 其他相關費用的承擔

  租賃期內的水費、電費、電視收視費、供暖費、物業管理費由乙方承擔

  第四條 轉租

  除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先徵得甲方書面同意,方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人,並就受轉租人的行為向甲方承擔責任。

  第五條 合同解除

  一經甲乙雙方協商一致,可以解除本合同。

  二因不可抗力導致本合同無法繼續履行的,本合同自行解除。

  三甲方有下列情形之一的,乙方有權單方解除合同:

  1、遲延交付房屋達 日的。

  2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

  3、不承擔約定的維修義務,致使乙方無法正常使用房屋的。

  4、 。

  四乙方有下列情形之一的,甲方有權單方解除合同,收回房屋:

  1、不按照約定支付租金達 日的。

  2、欠繳各項費用達 元的。

  3、擅自改變房屋用途的。

  4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

  5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、裝置設施損壞並拒不賠償的。

  6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。•

  7、擅自將房屋轉租給第三人的。

  8、 。

  第六條 違約責任

  一甲方有第三條第三款約定的情形之一的,應按月租金的 %向乙方支付違約金;乙方有第三條第四款約定的情形之一的,應按月租金的 %向甲方支付違約金,甲方並可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。

  二租賃期內,甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,應提前 日通知對方,並按月租金的30%向對方支付違約金;甲方還應退還相應的租金。

  三因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的,甲方應承擔賠償責任。

  四 。

  第七條 合同爭議的解決辦法

  本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的,依法向有管轄權的人民法院起訴,或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

  第八條 其他約定事項 。

  本合同經雙方簽字蓋章後生效。本合同及附件一式 份,其中甲方執 份,乙方執 份

  本合同生效後,雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

  出租人甲方簽章: 承租人乙方簽章:

  委託代理人 : 委託代理人:

  聯絡方式: 聯絡方式:

  年 月 日 年 月 日