建築專案施工合同範本

　　建築工程企業只有加強建築專案施工中的精細化管理,嚴格控制建築專案施工質量,最大程度地降低施工成本,才能獲得可觀的經濟效益,那麼建築專案施工合同是怎麼一回事呢?以下是在小編為大家整理的建築專案施工合同範文，感謝您的欣賞。

　　建築專案施工合同範文一

　　甲方：

　　負責人：

　　乙方：

　　負責人：

　　經甲、乙雙方充分協商 ，甲方同意將本公司承攬的秀雅樓施工專案以內部責任的形式承包給乙方施工，現就承包內容及辦法協商達成以下條款，望共同遵守。

　　一、工程概況

　　1.工程名稱：益陽市秀雅綜合大樓

　　2.工程地點：益陽市秀峰東路赫山社群西側

　　3.工程內容：秀峰綜合大樓1棟，建築面積約4100㎡

　　二、承包範圍

　　1.甲方承攬的秀雅綜合大樓1棟的土建工程、裝飾工程、水電工程，建築面積約4100㎡，具體內容按專案施工圖紙方法施工範圍有關內容按設計圖紙施工。

　　2.裝飾標準約：室外外牆裝飾為牆面瓷磚，線子為真石漆，室內牆面天棚為現澆板面，地面為現澆板面。

　　3.梯間為不鏽鋼扶手、不貼瓷磚、不刮三零八;內外牆不做內外保溫、不做門窗。地下車庫不負責擋土牆，如需做

　　按《99建築工程定額》計算。

　　4.水電工程為：現澆板設定暗管底盒，梯間預留穿線管道，戶外排水及給水按圖紙施工，戶外汙水溝井、排水溝、管構從常規至化糞池出口打止。

　　三、承包方式

　　按平方米造價包工包料費用包稅金的方式包乾承包。

　　四、工程工期

　　1.工程總施工工期為 日曆天，工程開工工期以開發商開出的《開工通知書》時間為準，開始計算施工工期。

　　2.竣工時間以開工日期起至第 天為止。

　　3.以上工期除人力不可抗力因素以外的因素均考慮在內。

　　五、工程驗收

　　1.乙方工程施工完成，已具備了竣工驗收條件，必須提前10天按國家有關規定向監理單位和開發商提供完整的竣工圖紙，相關資料及竣工驗收報告等，竣工驗收由甲方有關部門進行驗收，分項工程由乙方負責。

　　六、工程質量

　　質量要求：乙方在施工過程中嚴格按照國家有並《建築施工規範操作規範》省市的有關規定和設計圖紙要求組織施工，工程質量等級達到合格。

　　七、安全

　　安全施工與檢查，乙方遵守工程建築安全生產有關管理規定，嚴格按國家安全生產標準組織施工，並隨時接受行業安全檢查人員，依法實施監督，檢查採取必要的安全防護措施，消除事故隱患，由乙方措施不力造成的安全事故，由乙方承擔責任

　　八、工程價款的結算方式

　　1.乙方承包範圍內工程造價約為萬人民幣，具體總造價待工程竣工驗收後按實際面積實行，平方米造價包乾的形式計算，地下車庫標準層按平方米造價 包乾計算。

　　2.本合生效後，甲方需要進行設計變更或增減建築面積仍按本條1條條款約定結算工程價款，若甲方需要新增工程量時，甲乙雙方須另行簽定補充協議，本工程乙方承包錐擊管樁每根12米內，若施工時，遇到超過12米的，則全部由甲方負責。

　　九、工程分階段劃分及工程款支付

　　1.乙方自備資金施工至門面一層樓面完工，甲方按地下車庫至門面一層已完工程量，向乙方支付工程總造價的60%的工程款，乙方施工到屋封頂，甲方則按每一層實際已完工程量向乙方支付總造價的60%的工程款，本合同第二、三條專案全部交付驗收合格後再遲10天內付清工程款的90%。

　　2.乙方提交的相關各項施工，結算資料完工並經甲方確認後，付清全部工程款的98%，餘下的2%工程款留置甲方作為乙方的質量保證金，工程交付2年後，無質量問題，由甲方如數支付給乙方。

　　十、質量保修

　　1.基礎主體結構工程保修按工程的合理使用年限為50年

　　2.屋面防水工程，有防水要求的衛生間，屋面和外牆面的防滲漏為5年

　　3.電氣管道，給排水管道裝飾工程為2年

　　4.室內牆面，裂縫保修2年

　　5.結構出現裂縫，亮度0.3mm，乙方負責用環氧膠泥修補，超過0.3mm用碳纖布修補，以上所產生的費用由乙方負責。

　　十一、雙方的職責和義務

　　1.甲方負責當地的一切糾紛包括打樁期間因打樁造成周邊房屋開裂或其它干擾乙方施工的其它因素

　　2.施工前施工中和竣工後，涉及必須甲方出面時，甲方須條件配合

　　3.甲方應把工地水源、電源接到施工區內，因甲方原因導致工程停工，則甲方應負責賠償乙方在停工期間所造成的直接經濟損失。

　　4.乙方責任 1應嚴格信守雙方的協定按照施工圖紙和現行《建築工程規劃》、《建築工程施工操作規範》和有關規定施工。

　　2接受甲方監理單位、市建築工程質量監督站和安監站對工程材料、工程質量進度安全的監督和檢查。

　　3設計圖紙中不明確之處或乙方在施工過程中發現重大質量隱患時應向甲方設計部門研商解決方案。

　　十二、附則

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，雙方簽字生效。本合同在履行過程中發生爭議，可向益陽市仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

　　甲方：

　　乙方：

　　簽訂時間：

　　建築專案施工合同範文二

　　甲方：

　　乙方：

　　依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等自願、公平和誠實信用的原則，雙方就勞務分包事項，經協商達成一致，訂立本合同。

　　1、勞務分包工作物件及提供勞務內容

　　工程名稱：德龍煙鐵路德大段漿砌片石工程 工程地點：山東德州市

　　2、分包範圍：DK2+570-DK3+250路肩以下截、排水槽、拱形骨架護坡等漿砌片石工程

　　3、甲方負責施工前一切準備工作;基礎挖土。

　　4、乙方負責掛線找平;選修片石及破石;清挖地槽10cm左右，鋪漿;安砌片石及填縫找平、按洩水孔;截排水槽混凝土預製塊安裝;水溝預製板安裝;完畢後清理場地等工作。

　　5、本次合同數量為暫計數量，甲方有權根據甲方工程進展、設計施工圖紙的實際數量及乙方的施工能力，對合同數量進行任意調減或增。

　　6、乙方在施工中使用的工具由乙方負責。

　　7、乙方必須為從事危險作業的工作人員及務工人員辦

　　理意外傷害保險，併為施工場地內自有人員生命財產辦理保險，支付保險費用。乙方自行投保的範圍內容為：所有乙方進場人員。保險事故發生時，乙方有責任採取必要地措施，防止或減少損失。

　　8、本工程大宗料由甲方負責組織或採購。施工中必須按規範施工，如達不到工程質量要求，乙方必須無償返工，並承擔由此造成的一切損失。

　　9、乙方必須按照現場標準化作業。

　　甲方：

　　乙方：

　　年 月 日

　　建築專案施工合同範文三

　　甲方：

　　乙方：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及相關法律、行政法規的原則;甲、乙雙方本著“平等、自願、公平和誠實信用、友好合作”的原則，就重慶康乾置業有限公司、鬆桃囯泰發展公司開發的工程專案經雙方協商達成如下協議：

　　第一條：工程概況

　　工程名稱：國泰·盤信新城;

　　建設規模：建築積約 平方米多層， 棟，單棟約 平方米; 工程地址：貴州省松桃縣盤信鎮新區;

　　工程造價：約 萬元人民幣以實際施工圖為準。

　　第二條：本工程承包範圍

　　以施工圖紙全部工程專案並以外牆邊界均屬於承包範圍明確未承包範圍除外，基礎土石方根據當地市場價計算不在包乾價之內。

　　第三條：本工程未承包範圍

　　本工程不含主供水、主供電、通訊、電視、天然氣、綠化、寬頻、室內給排水、室內強電、室外綜合管網等工程由甲方另行發包。

　　第四條：工程施工工期

　　2012年 月 日起至2013年 月 日止，本專案工程有效工期為 個月進場時間以甲方開工報告為準：

　　1、停水停電48小時以上或一週內停水停電累計停工超過48小時以上;

　　2、乙方每月25日前報本月工期順延的原因和依據供稽核，如到時不報，則視為本月無工期順延情況;

　　3、以上條款僅作為工期順延的依據，對於因上述原因造成工期延遲後所產生的費用，乙方不得提出費用索賠。

　　第五條：工程施工組織

　　1、乙方進場後甲方提供施工圖紙二套;

　　2、乙方進場時甲方提供座標及施工紅線、水準點;

　　3、甲方提供的施工場地應達到三通一平施工條件;

　　4、乙方在開工後收到施工圖紙後兩週內將施工組織和進度計劃報送甲方和現場監理，在5個工作日內提出批准或修改意見，否則，乙方可按進度計劃實施。

　　第六條：本合同工程價款

　　2、經雙方協商，本工程實行包乾價核算，商住房按800元㎡計價。

　　第七條：工程款支付方式 1、按照施工圖說明、技術交底紀要、設計變更、簽證收方單等為依據;

　　1、本工程無預付款，首付款在乙方施工主體三層頂板時單棟核算，按已完成工程量的80%支付經甲方審定;

　　2、月進度款在乙方施工主體三層頂板後，每月30日前上報月進度表，甲方在收到月進度表後5個工作日審定，並按審定的80%支付，如5個工作日內，甲方沒有審定，則按照乙方申報的月進度報支付80%;

　　3、預驗收合格後付至總工程款的85%;

　　4、竣工驗收合格後，施工單位自報送結算資料一式三份之日起三個月內由甲方審定後，支付總價的97%。如甲方在三個月內未完成預決算稽核則按乙方所報的決算執行;

　　5、餘款3%作為工程保脩金，按保修合同協議規定執行。竣工後滿一

　　6、甲方支付工程款時以轉賬支票方式支付給乙方，乙方在收到工程款時開據收款收據。

　　第八條：農民工保證金的繳納及退還

　　1、本合同簽訂時乙方向甲方繳納 150，000萬元大寫：人民幣壹拾伍萬元整農民工保證金;

　　2、農民工保證金在乙方施工至主體完工時全部退還給乙方單棟核算。

　　第九條：工程質量標準

　　本工程質量標準為：合格。本工程嚴格按照國家規定的《建築工程施工質量驗收規範》、《建築工程質量檢驗及評定標準》及相關配套檔案進行施工和驗年時支付50%，滿第二年時支付30%，三年餘下的20%到期時支付;收，工程質量達到合格標準。

　　第十條：工程施工安全責任

　　1、乙方必須加強施工安全管理，嚴格按規定採取安全防範措施，確保工程施工安全和人身財產安全，建立規範現場，包括施工圍牆、地面硬化，宣傳工作和標準的現場管理;

　　2、合同期間，乙方若發生人員病、殘、亡及財產毀、損、丟失等安全事故以及其他違法、違紀事件。甲乙方分清負責，均由責任方承擔一切損失及法律責任;

　　3、施工人員持有效證件進入施工現場，不得招收未成年及老、弱、病、殘、犯罪等人員，否則，均由乙方承擔一切經濟、法律責任;

　　4、合同期間，因甲方原因所造成的安全事故由甲方承擔一切責任。 第十一條：本合同其他約定

　　1、本合同未盡事宜，按建設委員會和工商局制定的GF-1999-0201《建設工程施工合同》中的通用條款，以及國家相關法律、法規執行;

　　2、在工程施工過程中，乙方應嚴格按照工程質量及施工圖紙要求進行施工，並確保工程達到驗收合格標準，否則，除責令其及時整改使之達標外，甲方還將從乙方當月工程款中直接扣除所產生的相關費用損失自負、工期不順延、每發生一次處罰損失費伍仟元整，造成甲方其他損失的乙方須全額賠償;

　　3、乙方所購材料必須符合設計和質量要求，報監理和甲方代表確認，如有偽劣材料使用於本工程，已建工程應限期拆除或修復，拆除材料及時退場並重新採購，所延誤的工期不予順延，按規定須報送檢驗的材料必須報送相關部門檢驗，並承擔相應的檢驗費用;

　　4、施工場地的交通、環衛、施工噪音、渣土處置等均由乙方負責，甲方給予協調，相關費用由乙方承擔;

　　5、因乙方原因造成工程停工、窩工、返工等，由乙方負責;因甲方原因造成工程停工、停建、返工由甲方負責，工期給予順延;

　　6、本合同簽訂後，乙方不得轉包本工程和無故中途停工，否則違約，甲方有權單方終止本合同並勒令乙方在十日內撤離施工現場，不支付已在本工程中所產生的一切費用，給甲方造成損失的乙方須全額賠償;

　　7、甲方未按本合同約定支付乙方工程款，超過30天時乙方有權要求甲方賠償所造成的一切經濟損失。

　　第十二條：合同簽訂後，甲、乙雙方應嚴格遵守本合同所有條款，任何一方違約應支付守約方違約金 元，並賠償因違約給對方造成的經濟損失。

　　第十三條：本協議未列條款以正式合同為準，未盡事宜，雙方協商解決，協商後在正式合同中明確。

　　第十四條：本專案施工協議如發生司法爭議，由有管轄權的人民法院裁決。

　　第十五條：本協議一式四份，甲乙雙方各執兩份，雙方簽字蓋章後生效，具有同等法律效力。

　　甲 方： 乙 方：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　身份證號碼： 身份證號碼：

　　電話： 電話：

　　年月 日

　　

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