私人房屋租賃合同書

　　房屋租賃合同是最常見的合同之一,但房屋租賃合同稍有不慎,極易引發糾紛。那麼我如何維護自己的權益呢?以下是小編整理的，歡迎參考閱讀。

　　範文篇一

　　依據 《深圳經濟特區房屋租賃條例》 及其《實施細則》和《深圳經濟特區出租屋管理若干規定》的有關規定，經甲、乙雙方協商一致，訂立本合同書，共同遵守。

　　第一條 甲方將座落於 ,建築面積共 平方米，出租給乙方使用。

　　第二條 租賃房屋使用，租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止。

　　第三條 租賃房屋月租金總額人民幣 元大寫。乙方應於每月 日前交付當月租金。

　　第四條 租賃期內乙方依法支付水電費、電話費、電視維護費。

　　第五條 甲方向乙方收取 元租賃房屋保證金，甲方應於本合同有效期屆滿，在乙方按約定退出租賃房屋並交清各項費用後，將租賃押金退還乙方。

　　第六條 乙方應正常、合理使用出租房屋及內部的設施，裝修隔板要經過甲方同意，否則甲方有權要求賠償，不得擅自改變房屋用途;不得在出租房屋內從事“黃、賭、毒”等違法活動，不得妨礙甲方或鄰居的正常生活。

　　第七條 乙方在租賃房屋交付使用三天內，應向租賃房屋所在地的出租屋綜合管理部門如實填報租住人員資訊登記表。

　　第八條 乙方因使用不當造成租賃房屋或其內部的設施出現損壞或發生事故，乙方應負責及時維修或賠償。

　　第九條 未經甲方書面同意乙方不得將租賃房屋的全部或部分轉租給他人。

　　第十條 合同有效期內，經甲、乙雙方協商一致，可以解除本合同。乙方拖欠租金，甲方有權解除合同。

　　第十一條 本合同有效期屆滿， 甲方將租賃房屋繼續出租的，在同等條件下，乙方對出租房屋有優先承租權。

　　第十二條 若租賃房屋政府需要徵收，本合同無條件終止，關於房屋徵收產生的賠償與乙方無關。

　　本合同書一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方： 乙方：

　　聯絡電話： 聯絡電話：

　　日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

　　範文篇二

　　出租方甲方： 身份證：

　　承租方乙方： 身份證：

　　甲、乙雙方通過友好協商，就房屋的租賃事宜達成如下協議：

　　一、租賃房屋基本情況

　　1、甲方房屋地址：

　　房屋規格： 室 廳 ， 面積： 平方米 該房屋用途為：居家乙方不得任意改變房屋用途。

　　2、室內附屬設施

　　A. 主要電器設施

　　見附件一

　　B. 主要傢俱

　　見附件一

　　二、 租用期限及約定

　　1、租賃期限：自 年 月 日 至 年 月 日 止。

　　2、房屋租金： 每月 元人民幣

　　3、租用押金： 元整

　　4、付款方式

　　乙方於本合同生效之日，向甲方支付押金： 元 。租金按 半 年支付，由乙方於每 半 年的前7日內交付給甲方。租房終止，甲方驗收無誤、乙方完清使用過程的費用後，甲方將押金退還乙方，不記利息。

　　5、在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，並由乙方承擔延期付款的違約責任： 水費;電費; 氣費; 電話費;有線電視費;物管費;垃圾處置費用;在租賃期，如果發生政府有關部門徵收本合同未列出專案但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。

　　6、租賃期滿：

　　租賃期滿後，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前1個月向甲方提出，甲方如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。

　　7、因乙方責任終止合同的約定

　　乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同並收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償： 拖欠租金累計一個月的;擅自將承租的房屋轉租的;擅自將承租的房屋轉租、轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;利用承租房屋進行違法活動或損害他人利益的;故意破壞該房屋或附著設施的;

　　三、雙方責任與義務

　　1. 乙方需按時交納水、電、氣、電話等費用;並務必將以上費用的賬單交給甲方;甲方須監督檢查以上費用的交納情況;

　　2. 無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉換為房屋租金;

　　3. 在租用期內，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將租給乙方的房屋轉租給任何第三者，或在租賃期限內增加房租;

　　4. 在租用期內，甲乙雙方如有一方因特殊情況需解除協議，必須提前一個月通知對方，協商後解除本協議;如因國家建設、不可抗力因素，甲方必須終止合同時，一般應提前1個月通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償;因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

　　5. 乙方入住後，應保持室內外整潔並做好防火、防盜工作，如發生事故，乙方負全部責任;

　　6. 乙方不得擅自改變室內結構，並愛惜使用室內設施，如人為損壞，應予以賠償，如發生自然損壞，應及時通知甲方，並配合甲方及時修復。

　　四、 其它未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，協商不成時，按有關現行法規辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。

　　五、合同效力 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。

　　六、其他

　　入住時水錶現數 ____________________ 入住時電錶現數 ____________________ 入住時燃氣表現數 ____________________

　　本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。

　　出租方簽字： 承租方簽字：

　　聯絡電話： 聯絡電話：

　　________年______月______日 ________年______月______

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