美國波士頓大學租房的注意事項有哪些

　　波士頓大學是美國的一所歷史悠久的頂尖私立大學，同時也是全美第三大私立大學。去到波士頓大學的留學生也很多，但是宿舍資源卻很緊張，租房就成了唯一方法。下面是小編分享的美國波士頓大學租房的注意事項，一起來看看吧。

　　美國波士頓大學租房的注意事項

　　學校名稱： 美國波士頓大學波士頓 Boston University Boston

　　所在位置：美國，One Sherbourne Street Boston, MA 02215 617 353-2000

　　建立時間：1839

　　QS排名：81

　　錄取率：0.494

　　陷阱一：理想與現實總有差距

　　人還未到就在網上或者微信上找到靠譜的學長學姐，不僅不需要你交中介費，還幫你去看房，包你滿意，萬事俱備，只欠你將租金打款給暖心的學長學姐?該醒醒了，這是個騙局，如果你將錢打過去，過不了幾分鐘，這位熱心的學長或者學姐就會音訊全無。

　　租房網站或中介上的照片非常優質，一看便動心想要一錘子定音?小夥伴們要注意，一般網站的照片和實際你看到的是有很大的差別的，所以一定要注意看看照片是不是近期拍攝的，不然等到你看到房子實體的時候才知道什麼叫做欲哭無淚。

　　一定要現場看房，堅持現場看房?對於此選項，小編想說，如果各位小夥伴們有這個條件，有充足的時間現場看房時最好不過，不過根據以往的經驗，很多留學生到了當地之後時間有限，不是能有時間和精力來一間一間的看房再一間間的篩選，而想要提前就訂好房一定要做好詳細的調查後再做決定，所以選擇一個靠譜的平臺幫你把關很重要。

　　波士頓可以租到你想要的房子?小編真的奉勸小夥伴們不要對波士頓地區的租房抱有很大的幻想，波士頓地區的房子大多都是年代久遠的老房子，所以條件也就可想而知，小夥伴們要認清實際，適應你所生活的大體環境，不要將波士頓的情況與你的預期作比較，而是應該結合當地的實際租房情況再做定奪。

　　陷阱二：謹防各種找房途徑

　　許多小夥伴都是初出國門，對異國他鄉可謂是一無所知，更不要說在租房方面的經驗了。在波士頓找房基本上就是三種：私人房東，中介，學長/學姐。然而小夥伴們不要把這些途徑想象的過於理想和美好。比如說，和藹可親的私人房東經常會幫助初來乍到的留學生，靠譜中介全程只為你良心服務，暖心學長學姐為你雪中送炭等等一切美好的想法可以就此打住了。

　　小編不能說沒有一個切合你的想象的租房媒介，不過大多數你可能會遇到的情況都是：房東苛刻嚴肅，稍有不慎就會被扣押金，日常維護不能按部就班;中介只幫你租到房子，後續服務一概不管;學長學姐缺乏經驗，更有甚者會欺詐你的錢財。

　　陷阱三：家庭寄宿

　　有些學弟學妹經常會向我抱怨說，有一些留學機構會免費提供尋找家庭寄宿的服務，然後他們就欣然接受了，但是知道他們登機之前才知道自己將要生活的當地的家庭的資訊，他們根本就沒有時間去篩選，毫無選擇，待落地之後才發現這些家庭要麼就是虛無縹緲根本就不存在，要麼就是非常不靠譜，居住體驗極其差。對此小編只想說一句，天下哪來免費的午餐，要想找到真實可靠的家庭，還是要花心思花時間去靠譜的平臺機構上找的。不僅保證了你的安全，還可以保證你的居住體驗，甚至是可以根據你的要求為你訂製一個家庭寄宿體驗!這樣不就靠譜多了嗎!

　　陷阱四：“二房東”

　　小夥伴們在篩選房源的時候一定要擦亮雙眼，如果是你從網上找的房子就可能會遇到“二房東了”，現如今越來越多不靠譜的二房東會想辦法抬高房價轉租房子。二房東有中國人也有外國人。現在越來越多的中介網站已經有不良二房東出現，所以大家看到喜歡的房屋之後可以先在當地的中介網上找找，一定要注意看看是不是二次出租。如果小夥伴們在來之前定好了房屋，過來以後發現房型和網上描述的或者和房東當時所說不符，如房東在客廳打隔段做廳房這種情況，到時候在想換房子就很麻煩了， 所以請大家務必擦亮雙眼，避免上當受騙。當然還是通過平臺最為保險。

　　陷阱五：押金

　　Security Deposit 即房屋押金一般等於一個月的房租，但不可高於第一個月的房租。 一般租賃開始的時候需要交的除了押金以外，還有First Month's Rent 和Last Month's Rent. 鑰匙需要交押金嗎?根據麻省相關法律規定，鑰匙無需交押金。但房東可能會向你徵收換鎖的費用。押金的支付方式有哪些?租房押金通常都是以銀行支票的方式支付的，有些房東也接受現金, 但大多數情況下不接受信用卡支付。

　　交完押金，該注意什麼?通常情況下，房東會允許房客在搬進之後48或24小時之內檢查房子有無損壞。如果有的話可以立即修理，不會收取額外費用。另外，房東應該會給你出示一份公寓現況的明細表。如果你不認同明細表裡的內容，收到明細表15天之內或者入住後15天之內向房東提交一份糾正過的明細表。房東收到後15天內必須回覆明確的態度，同意修改或者不同意修改。倘若你的房東沒有給你現況明細表，請及時聯絡房東索要。

　　美國留學租房的住房型別

　　1. 校園宿舍Dorm

　　不自由：一般是多人一間，公用洗手間。

　　方便：因為本來就是在學校裡面，所以上課方便。

　　貴：房間小价格相對外面公寓而言會貴一些。

　　2. 校外住房house apartment

　　校外公寓 apartment

　　便利：一般都是以小區類。一些大的公寓會有自帶的健身，泳池等。

　　大：校外的公寓一般房間會大很多。

　　傢俱：都會自帶沙發，茶几，衣櫃等必要傢俱，有時公寓還會自帶電視。

　　距離：這個一般就要看確切的地利位子了，有遠有近，遠的開車或坐公寓班車，進的就騎單車。

　　價格：一般相對於學校會比較便宜

　　合租公寓合租房間Studio House

　　特色：更有家的感覺

　　大：比公寓大

　　傢俱：一般都是沒有傢俱的，要自己去買床，沙發，茶几等。

　　距離：不定，如果遠的話得確定自己要有車。

　　價格：這個一般都是一個house的價格然後大家平分。必須找到足夠多的人，不然你得自己付

　　寄宿家庭Homestay

　　特色：如果住家給力的話，你可以更快的融入到美國的生活裡來，更好的學習英語。

　　大：同樣要看住家給不給力了

　　價格：這個一般會比house貴，一般都是包水電網等費用。

　　注意 ：和Homestay住的話，得和他們簽好合約。一切按照合約上來。

　　美國租房的常見詞彙

　　租房詞彙

　　我們在末尾附上一張詞彙表，列有一系列單詞縮寫。以免，你在找住宿的時候，對於頻頻出現的這些單詞摸不著頭腦。

縮寫	英文全名	中文名稱
air or a/c	air conditioning	空調
all appls.	major appliances	主要裝置（電冰箱，爐灶，洗滌槽）
apt.	apartment	公寓（附有臥室，廚房，浴室）
bdrm or BR	bedroom	臥室
1/2 bath	-------------------------------------------	半浴室（有廁所，洗臉池：無浴缸，淋浴池）
1.5 bath	-------------------------------------------	一個半浴室（一個浴室帶浴缸+一個浴室不帶）
bldg	building	大樓
central	-------------------------------------------	中央的（供應整幢樓的）
condo	condominium	分戶出售的公寓大樓
dep	deposit	押金
efficiency	-------------------------------------------	經濟型公寓（小廚房和衛生裝置的小套公寓房間）
flat	-------------------------------------------	套房（佔整層樓）
furn	furnished	精裝修的（帶桌椅，床，爐灶，電冰箱等）
gar or prkg	garage or parking	車庫、停車車位
heat	heating	暖氣
incl	including	包括
lg.	large	大
no pets	---------------------------------------------	禁止養寵物
obo	or best offer	優惠價格
studio	a single room	單人間
sublet	----------------------------------------------	轉租、分租
unfurn	unfurnished	毛胚的（無配置傢俱，只提供少量電器裝置）
util	utilities heat and electricity	裝置（暖氣和電）
W/D	--------------------------------------------	大樓全自動洗衣機和烘乾機
w/	with, included	附有、包括
w/o	without, not included	無、不包括
$295	monthly rent of $295	月租295美元
8/1	available August 1st	8月1號空餘

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