美國留學租房定金與押金注意事項

  美國作為世界上經濟最發達的國家,每年都吸引著大量來自世界各地的留學生們。定金和押金是在美國留學租房時的兩個重要方面。下面是小編分享的,一起來看看吧。

  美國留學租房定金的注意事項

  房客預付租金為訂金者,訂約後,該訂金即折算為租金。

  若房東改將房屋租與他人,則應全額退還,並賠償房客因之而產生之金錢損失。

  反之,若房客中途反悔,改租他處,則房東亦可自訂金中扣除其損失之租金。

  例,預付租金一個月以為訂金,五日後通知房東不籤租約,若十日後房東順利租與他人,則房東之損失僅為半個月之租金,房客有權要回半個月的訂金。

  美國留學租房押金的注意事項

  許多同學在押金的取回上,均有不愉快的經驗。

  依法而言,房東有權扣取合理之押金以作為修理及打掃房屋之費用。故房客於搬出前,務必將房屋返還成房東交屋時之原狀。尤其應注意廚房、浴廁等。

  留學生合住時,往往因疏於清理這類共同區域留下慘不忍睹的油垢,導致產生龐大的清理費用。

  房客搬入或搬出時,最好均會同房東,共同檢查,並列成清單,或以有日期之相機拍照存證。若搬出時一切無礙,應要求房東出具簡短的證明,以為索回押金的憑據。

  房東將房子轉賣時,可以合理扣除部分押金如為房客換門鎖五十元,但須通知房客扣除理由和金額,再將剩下的押金轉與新房東。

  美國留學生活中一般而言,在你交屋並交回鑰匙後十五至三十天內,房東應退還押金。若不然,則須有合理之解釋。否則房客可上小額法庭訴訟標的在美金2,500以下者,訴請退還押金。

  美國留學租房的各種小貼士

  1. 關於找室友

  渠道:

  社交群:加學校的新老生群,裡面也有一堆和你一樣想要找室友的同學。而且也可以互相聊天以便了解對方。

  貼吧 :可以發帖到貼吧上找室友。

  論壇 :論壇裡發相關找室友的資訊。

  注意:找室友的時候最好是可以事先聊一下,瞭解對方的相關資訊,比如對方的學校、專業、興趣愛好、生活習慣之類等等。

  2. 關於籤合同Lease

  法律效應:租房合同是受法律保護的。一切都是按照合同來!就是表明如果公寓把房租寫錯了,你也得按照錯了的數字來交錢,無論是比原來多或者少。簽了合同就代表你已經讀了+理解了 裡面的條約,如果不遵守的話,公寓會起訴你,或者把你反映給移民局。別以為沒有SSN就可以一走了之就可以了。

  基本內容:租房的房間或者房子,租用時間,財產,價格,房主的義務,租客的義務等公寓相關規定。每個細節都得看清楚。

  預定公寓 : 簽了合同以後,公寓才會給你保留房子。所以不要以為拿了合同後過去看看房子再籤,到時候公寓沒房了就尷尬了。

  3. 關於押金

  價格:有SSN0-200刀/ 一般國際生 1-2個月的租金

  用途:

  用於賠償租客在住期間所損壞的物品

  用於清潔公寓如果租客離開後沒有清潔好。

  注意:

  剛進公寓的時候檢查好公寓,看哪些是已經損壞了的,或者不工作了,全都列表列出來然後向公寓反映,一般公寓也會給你個列表讓你填寫的,避免離開的時候公寓以為是你弄壞的。你還可以用手機拍下證據

  儲存好押金條。

  離開時得清理乾淨公寓,把東西全都擺會原樣。如果沒有清潔好公寓的話,公寓有可能會扣掉你全部的押金哦。

  4. 關於房租

  如何比較價格:看看周邊的普遍房價大概是多少,然後再進行比較。

  距離:離學校越近越貴

  戶型:1B1B > 2B2B > 3B3B > 4B4B > 4B2B 1B1B是指1個房間1個洗浴間 A > B 表明 A比B貴

  交通:方便的要比不方便的要貴。