美國留學校外住宿有哪些注意事項

　　美國地理條件優越，氣候相對適宜，教育體系完善，是許多留學生的心儀之地。校外住宿是許多美國留學生的選擇，那麼校外住宿有哪些注意事項呢?下面是小編分享的美國留學校外住宿的注意事項，一起來看看吧。

　　美國留學校外住宿的注意事項

　　說了這麼多校外住宿的好，但是還是有很多事情需要注意的。校內住宿最大的優勢就是安全性更好一些。在選擇校外住宿的時候，安全因素也千萬不能忽視。儘量選擇那些物業很負責，安保措施比較全面的公寓。

　　調查一下有沒有留學生居住，大家的評價到底怎麼樣。最好還是聽聽學長的意見。

　　確定好幾個備選的地址之後，你要看的就是設施了。看看傢俱全不全，質量好不好，廚房浴室什麼的是不是安全可用。有的學生只是租了一個空房子，傢俱自己買，這樣也是可以的。

　　但是如果是連傢俱一起租，就要多長點心。

　　籤合同的時候一定要看好合同上都包含了哪些傢俱。有的中介特別欺負人，帶你看房的時候什麼都有，結果搬進去的時候只有一張床和一把椅子，就是因為合同上並沒有明確寫出包含這些傢俱，帶你看的時候只是吊胃口。這就是所謂的"view-only" display apartments。不管當時看房子的時候說的多麼好，合同裡的每一句話都要研究透了。英語水平怎麼樣，這個時候還是能夠看出來的。

　　另外你在看合同的時候，還要看看租期多久，付費方式，如果要延期付房租，有多少額外費用?可不可以養寵物?有些合同規定連金魚都不可以養的。

　　每個人都有自己的考慮因素，最好列一個清單，確定自己最看重的是什麼。校外就是自由，可以找個聊得來的同學合租，互相照應，打掃衛生，分攤租金。

　　美國留學租房哪裡最便宜

　　1. 加州大學洛杉磯分校

　　座標：Westwood - Los Angeles, California

　　學校附近房租中位數：$5,158

　　高於市場百分比：85.2%

　　2. 斯坦福大學

　　座標：Palo Alto - San Jose, California

　　學校附近房租中位數：$6,066

　　高於市場百分比：68.3%

　　3. 喬治城大學

　　座標：Georgetown - Washington D.C.

　　學校附近房租中位數：$3,433

　　高於市場百分比：60%

　　4. 喬治華盛頓大學

　　座標：Washington D.C.

　　學校附近房租中位數：$3,417

　　高於市場百分比：59.3%

　　5. 密歇根州立大學

　　座標：East Lansing, Michigan

　　學校附近房租中位數：$1,715

　　高於市場百分比：58.6%

　　6. 邁阿密大學

　　座標：Coral Gables - Miami, Florida

　　學校附近房租中位數：$3,097

　　高於市場百分比：47%

　　7. 賓州西徹斯特大學

　　座標：Westchester - Philadelphia, Pennsylvania

　　學校附近房租中位數：$2,292

　　高於市場百分比：46.8%

　　8. 加州大學歐文分校

　　座標：Irvine, California

　　學校附近房租中位數：$4,372

　　高於市場百分比：43.4%

　　9. 加州大學伯克利分校

　　座標：Berkeley - Oakland, California

　　學校附近房租中位數：$4,134

　　高於市場百分比：34.2%

　　10. 佛羅里達大西洋大學

　　座標：Boca Raton - West Palm Beach, Florida

　　學校附近房租中位數：$2,786

　　高於市場百分比：34.1%

　　11. 加州大學戴維斯分校

　　座標：Davis - Sacramento, California

　　學校附近房租中位數：$2,499

　　高於市場百分比：33.1%

　　12. 華盛頓大學

　　座標：University District - Seattle, Washington

　　學校附近房租中位數：$3,126

　　高於市場百分比：32.3%

　　13. 北卡教堂山分校

　　座標：Chapel Hill, North Carolina

　　學校附近房租中位數：$1,843

　　高於市場百分比：31.9%

　　14. 麻省大學艾姆赫斯特分校

　　座標：Amherst, Massachusetts

　　學校附近房租中位數：$2,465

　　高於市場百分比：31.7%

　　15. 德州大學達拉斯分校

　　座標：Richardson - Dallas, Texas

　　學校附近房租中位數：$2,133

　　高於市場百分比：30.1%

　　美國留學租房攻略

　　1、看清楚房子是什麼樣的

　　在找房時需要注意，美國公寓房一般有1到5間不等的臥室，一個客廳，一個廚房，一到兩間衛生間。提供基本的傢俱如床、書桌、沙發等等。

　　學生一般都會租住公寓房，看到apartment、loft、studio、room字樣的租房資訊，都指的是這類房子。還有一種 townhouse，這種其實也屬於學校，但房子不在校內，也可以租，只是這類房子跟其他房子有個不太一樣的地方就是沒有傢俱，而一般來說，出租的房子都帶有簡單傢俱。

　　剛入學時，學校都會給新生們發一個專門的《租房小冊子》***《housing booklet》***，這個小冊子很有用，內容包括如何租房、在哪可租房等相關資訊。

　　提醒大家要注意三點：一是租的房子光線要好。二是租的房子要在學校附近，一般來說學校附近出租的房子會有折扣，學校附近一般會有'學生社群'，住在附近的都是學生，比較安全，而且出行方便，一般騎自行車、乘公交車就可以到達學校，這些在《租房小冊子》上都會有推薦。三是最好找小夥伴同租，一來可以多交一些朋友，二來也安全一些。

　　2、租房子的途徑

　　第一、從當地的房屋中介處獲得定期的房源資訊需支付大約35-50美金;

　　第二、從當地報紙的分類廣告中查詢，其中比較大一點的報紙還會對房源資訊做分類，如分為帶裝修的和不帶裝修的;

　　第三、從網路上找。

　　第四、在自助食品商店或超市常常能找到當地免費的租房指南，其中列有當地社群的房源資訊。

　　3、租房時關於押金和租金的問題

　　許多房東要求籤訂租賃合同時由房客支付第一個月以及最後一個月的租金和抵押金。收取的抵押金將用於彌補因房客過錯而引起的維修及清掃而支付的費用，同時也防止房客攜帶房屋中任何裝置逃跑的可能。

　　抵押金的數額不應超過1-2個月的房租。大部分州，包括佛羅里達州、德克薩斯州以及紐約州在內，並沒有對抵押金設定最高限額;但某些州，例如加利福尼亞州，卻有最高限額的規定。關於各州最高限額的規定可以從nolo網站查詢。

　　加利福尼亞州、哥倫比亞區、馬里蘭州、新澤西州和紐約州均制定有房租控制條款，用來限制房東大幅提高租金。可以向當地的"穩定租金委員會"*** rent stabilization board***或市政廳的職員***city hall clerk***查詢，獲取所在城市的相關規定。

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