簡單房屋轉讓合同

　　由於現行農村宅基地使用權制度不甚完善,農村房屋轉讓中出現了大量脫離法律、規避法律的現象,影響了農村有關房、地產權利的行使。那麼簽訂需要注意什麼呢?以下是小編整理的，歡迎參考閱讀。

　　範文一

　　甲方：

　　乙方：

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，經雙方充分協商，甲方同意將位於衝賽康卡東康桑一樓兩間門面二樓兩間房屋租給乙方，就有關事項訂立本合同。

　　第一條、租賃房屋坐落於卡東康桑，第二條、合同項下房屋的租賃用途為商業。

　　第三條、合同項下房屋的租賃期為三年。自2014年10月14日起至2017年10月14日止。租賃期屆滿後承租人***乙方***在同等條件下有優先租賃權和購買權。

　　第四條、本合同項下房屋的月租金為6000.00元***大寫：陸仟元整***，承租人***乙方***本著先交組、後使用的原則，在本合同簽訂當日支付第一年的年租金72000.00元***大寫：柒萬貳仟元整***，2015年6月30日前乙方向甲方支付第二年年租金 72000.00元***大寫：柒萬貳仟元整***。以後每年以此類推。承租人***乙方***應當按時支付租金，不得以任何理由拖欠或拒付租金。承租人***乙方***未按期支付租金的，每逾期一天支付欠交租金總額的千分之三滯納金，逾期超過15天的甲方有權解除合同。承租人***乙方***的經營範圍為箱包，經營方式為批發、零售業務。

　　第五條、承租人***乙方***承租房屋前向甲方一次性支付三年的轉讓金元整***。承租人***乙方***不支付轉讓金，本合同不生效。

　　第六條、承租人***乙方***承租房屋後向甲方一次性支5000元***大寫：人民幣伍仟元整***的保證金。承租人***乙方***不支付保證金，本合同不生效。合同期限屆滿，甲方扣除欠的租金和相關費用後，餘下的保證金退還給乙方。若因承租人***乙方***在租賃期不到三年內要違約解除本租賃合同的，甲方不予退還保證金。甲方持有保證金期間不計利息。

　　第七條、在轉讓期內，若房東有任何要求，甲方負責出面協商解決，與承租人***乙方***無關。在轉讓期滿後，甲方必須負責乙方續簽合同。

　　第八條、本合同未盡事宜，雙方另行協商解決。本合同自雙方簽字並支付保證金後生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方：乙方：

　　***： ***：

　　年月日