三套房貸款利率和政策

　　住房和城鄉建設部發布的《關於進一步加強房地產的市場監管完善商品住房的預售制度有關問題通知》,以及各地頻繁釋放出的稅收訊號,一線城市的信貸、監管與稅收“三箭齊發”的樓市調控中格局已逐漸明朗。那麼三套房貸款利率為多少?三套房的貸款政策又有什麼?下面是小編帶來關於的內容，希望能讓大家有所收穫!

　　三套房貸款利率

　　建行方面嚴格執行第三套房停貸政策,也就是“若已有兩套住房再購房,就算前兩套房的房貸還清了,第三套房也不能認定為“首套房”。該行則放寬對於第三套房的認定。

　　如有2套住房但無貸款或已結清貸款,有3套以及以上住房並無貸款或已結清的再貸夠購房,分別可做到首付三成和四成,利率為基準上浮5%-10%。而在此之前,針對房地產的從嚴調控時,對第三套房的貸款是直接停貸。

　　停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。這既體現了住房公積金制度的互助性和公平性,也體現了差別化的住房信貸政策。

　　最新訊息顯示,上海、重慶的多數商業銀行已經暫停第三套房貸業務。其中,上海的浦發銀行、中國銀行、交通銀行明確表示暫停受理三套房貸。而北京中原地產高層則透露,北京目前暫停三套房貸款的包括交通銀行,以及花旗銀行等一些外資銀行。

　　瑞安、招商地產等開發商普遍對後市感到悲觀。從銀行方面反饋的訊息是,目前已經嚴格執行三套房停貸政策。而這個政策究竟何時能夠解凍,目前誰也說不清。現在已經出現大量的退定、退房現象,一些已經交了定金又沒有明確表示退房的客戶,也選擇暫時觀望。

　　儘管多數銀行已經暫停三套房貸款,但上海等地銀行界人士稱,他們仍在等待最終的地方細則出臺,以形成整齊劃一的操作方式。