租房預防***的妙招都有哪些

  在生活中,很多大學生在異地工作的時候都會租房子,但是,租房子也是有陷阱的。以下是由小編為大家整理的租房預防***的妙招,希望能幫到你們。

  租房預防***的妙招

  1***不見面交易需留意,驗明真身前,堅決不打款;

  2***謹防冒充房東行騙的伎倆,一些人將短租來的房屋轉租,從中牟利;

  3***不明機主發來的連結,不要點開,直接刪除,以防釣魚***。

  4***簽訂合同時,核實房主產權證明***可向當地產交易所確認*** 、房主身份證***可向公安局確認*** ;

  5***確認所有費用,明確違約責任、押金退還等問題,避免糾紛;

  租房常見的陷阱

  陷阱一:房東問題。租賃交易中的房東問題一般都是指假房東。即騙子租來一套房子,隨後冒充房東將房子轉租,最後攜租客繳納的一年或半年以上租金潛逃。在房東問題上,租房者應在與房東見面後,要求檢視房東的房產證、身份證。如果他是幫助朋友出租房屋,那麼一定要有出租委託書、朋友的房產證、身份證或影印件。如果房產證沒有辦下來,則一定要求其出具購房合同以證明其真實身份。

  陷阱二:收費問題。租賃交易中的收費問題一般指的是看房費、資訊費、諮詢費。不法中介往往打著低價房的幌子誘騙租房者繳納100至300元不等的看房費、資訊費或諮詢費,然後聲稱房屋已出租、房東不在等,一拖再拖,而租房人繳納的費用則絕不退還。在收費問題上,建議租房者一聽到“看房費”類似的話語時最好敬而遠之。推薦租房人選擇大型房屋中介公司進行租賃交易,特別是一些知名的大型房產中介,一直承諾“不成交不收費”,在給租房者找到合適的房屋之前,他們會完全免費地為租房人服務。

  陷阱三:物業交驗問題。租賃交易中最易忽視的細節是物業交驗問題。小中介不會為租房者提供正規的物業交驗,隨之而來的是那些其實不必要花費的水電費、煤氣費、電器維修費等。在租賃雙方達成協議,簽訂《房屋租賃合同》的同時,一定要經過正式的物業交驗過程。並且要將屋內所有物品詳細列明一個《物業交驗清單》,然後作為其合同附件收好。最好註明如果出現故障,維修費用由誰來承擔。對於屋內電器、門窗設施等仔細檢查有無損壞,對水、氣、電、電話等相關費用是否結清加以查實,以免給自己帶來不必要的麻煩。

  陷阱四:押金問題。租賃交易中的押金問題一般是租房者合同期滿要求退租時,房主以房屋設施損壞或者其他藉口作為條件來苛扣房客的押金,造成房客不必要的損失。在押金問題上,目前市場上的慣例一般為押一付三、押二付三或押二付四。在簽訂租賃合同時,應當註明,租約期滿後多少個工作日內,在房屋及其設施無毀損的情況下,業主應退還押金。當然,最關鍵的是租房人應當愛護屋內設施,不要最終授人以柄,得以讓某些心存不良的刁蠻房東陰謀得逞。

  租房***的特點

  1.照片或口頭協議

  Comer說:“如果房東或業主無法顯示房產,只有照片或口頭協議,這就值得警惕。”

  並不建議在沒看房的情況下,交付押金。根據在Kijiji的警告,如果使用者遵循這個經驗法則,面對面地商談,大多數***都可以避免的。

  2.昂貴地段卻價格低廉

  價格也是需要關注的事項。

  租賃和租賃機構Halifax Quality Homes的總裁Colin Sword說:“重要的是做足功課,瞭解該地區公寓的平均價格範圍。比如說,如果你正尋找在downtown地區Trillium這樣座漂亮大樓,那麼有人聲稱出租公寓只需1000加元,你知道這肯定不對。市區內的任何一棟樓房出租不足1000加元的話,你就可能應該懷疑。”

  3. 重複廣告

  尋找價格不同卻是同一出租的重複廣告。騙子可以複製和貼上別人的資訊,並將其聲稱為自己的。Sword說:“多年來,我們已經發現有好幾個人正在使用我們網站上顯示的房子照片,這些人假裝是房東,試圖讓人們租房子,交付押金給他們。”

  4. 過於熱衷推銷的房東

  需要注意房東是否過度熱衷試圖將公寓租給你。合法的業主將做一些典型的篩選和提出問題,以確保租客信譽值得。同時,Sword說:“租戶也應該做一些調查,確保你正在和一個合法的公司或個人打交道。通過一系列調查,你就有可能判斷真偽。”