註冊一家物業管理公司要哪些流程

　　今年註冊一家物業公司是比較有前景的，註冊物業管理公司一般需要的材料有什麼？註冊物業管理公司的流程又是怎麼走？小編為你帶來了“註冊物業管理公司”的相關知識，歡迎閱讀！

　　註冊物業管理公司需要的準備材料

　　1、公司名稱***5個以上公司備選名稱***

　　2、公司註冊地址的房產證及房主身份證影印件***單位房產需在房產證影印件及房屋租賃合同上加蓋產權單位的公章居民住宅房需要提供房產證原件給工商局進行核對***

　　3、全體股東身份證原件***如果註冊資金是客戶自己提供，只需要提供身份證影印件;如果法人是外地戶口的需要提供暫住證原件***

　　4、全體股東出資比例***股東佔公司股份的安排***

　　5、公司經營範圍***公司主要經營什麼，有的範圍可能涉及到辦理資質或許可證***

　　一般註冊物業管理公司的流程

　　1、核名：到工商局去領取一張“企業***字號***名稱預先核准申請表”，填寫你準備取的公司名稱，由工商局上網***工商局內部網***檢索是否有重名，如果沒有重名，就可以使用這個名稱，就會核發一張“企業***字號***名稱預先核准通知書”。

　　2、租房：去專門的寫字樓租一間辦公室。租房後要簽訂租房合同，併到房管局備案。

　　3、編寫“公司章程”：章程需要由所有股東簽名。

　　4、刻私章：***全體股東***去街上刻章的地方刻一個私章，給他們講刻法人私章***方形的***。

　　5、到會計師事務所領取“銀行詢徵函”：聯絡一家會計師事務所，領取一張“銀行詢徵函”***必須是原件，會計師事務所蓋鮮章***。

　　6、註冊公司：到工商局領取公司設立登記的各種表格，包括設立登記申請表、股東***發起人***名單、董事經理監理情況、法人代表登記表、指定代表或委託代理人登記表。填好後，連同核名通知、公司章程、房租合同、房產證影印件、一起交給工商局。大概15個工作日後可領取執照。

　　7、憑營業執照，到公安局指定的刻章公司，去刻公章、財務章。後面步驟中，均需要用到公章或財務章。

　　8、辦理企業組織機構程式碼證：憑營業執照到技術監督局辦理組織機構程式碼證，需要3個工作日。

　　9、辦理稅務登記：領取執照後，30日內到當地稅務局申請領取稅務登記證。一般的公司都需要辦理2種稅務登記證，即國稅和地稅。辦理稅務登記證時，一般必須有一個會計，因為稅務局要求提交的資料其中有一項是會計資格證和身份證。當然，可以請一個代理記賬公司代理會計賬務。

　　10、去銀行開基本戶：憑營業執照、組織機構程式碼證、國稅、地稅正本原件，去銀行開立基本帳號。

　　11、申請領購發票：如果你的公司是銷售商品的，應該到國稅去申請發票，如果是服務性質的公司，則到地稅申領發票。

　　物業管理公司如何辦理營業執照

　　1、私營企業開業登記

　　私營企業籌備工作就緒後，依照國家法律、法規向登記主管機關申請在某一行業從事生產、經營活動，辦理正式的營業登記。其開業登記程式為：先在工商行政管理機關諮詢，就人員、經營範圍、登記主管機關等取得初步意見。再領取、填寫企業名稱預先核准書，辦理企業名稱預先核准手續。其次，向登記主管機關提交股東身份證明、委託書等必需的檔案、證明。登記主管機關受理後進行審查、核准，10日內作出核准或駁回的決定。因為私營企業開業登記手續較為繁雜，故應提交的檔案也比較多。包括：

　　***1***申請人身份證明。獨資企業申請人是投資者本人，合夥企業申請人是指合夥人推舉的負責人。

　　***2***凡是申請開辦私營企業的人員，必須出具居民身份證，並根據自身情況提交如下證件：城鎮待業人員應提交待業證明;個體工商戶應提交營業執照;辭職、退職人員應提交原單位出具的辭職、退職證明;離退休人員應提交離休、退休證;停薪留職的科技人員應提交停薪留職協議書和資格證書;符合國家和省人民政府規定的其他人員，應按規定提交有關證明。沒有領發居民身份證的農村村民應提交戶籍證明。

　　3***場地使用證明包括：自有私房應提交房產證明;租用房屋、場地應提交房屋場地租賃合同、有關房地產證明及管理部門許可使用證明;使用土地應提交土地管理部門的批准檔案。

　　***4***驗資證明。

　　***5***《企業名稱預先核准通知書》。

　　***6***應提交公司章程及董事長、董事、監事等任職檔案。

　　***7***開辦合夥企業，需提交合夥人的書面協議。合夥協議應載明以下事項：合夥企業的名稱和主要經營場地的地點;合夥目的和合夥企業的經營範圍;合夥人姓名及其住所、合夥人出資方式、數額和繳付出資的期限;利潤分配和虧損分擔辦法;合夥企業事務的執行;入夥與退夥，合夥企業的解散與清算;違約責任等。合夥協議可載明合夥企業的經營期限和合夥人爭議的解決方法。合夥協議須經全體合夥人簽名、蓋章後生效。

　　2、到銀行開戶

　　經營者將所擁有的資金存進自己選定的銀行並開設銀行帳戶。

　　3、辦理《法人程式碼證書》

　　根據現代化管理的需要和保護企業法人的權力不受侵犯，經營者還需到當地技術監督部門或有關部門辦理《法人程式碼證書》。申領組織機構程式碼證書時，企業須提交由工商部門頒發的營業熱照，攜帶單位公章、法人代表***負責人***和經辦人的身份證、上一級主管部門的程式碼證或影印件

　　4、到稅務局辦理稅務登記

　　***1***個體辦證者攜帶本人身份證原件，到稅務分局領取並填寫《個人稅務登記表》，附帶工商執照副本原件，到“稅務登記”視窗辦理稅務登記手續

　　***2***企業辦證者攜帶營業執照副本及企業全國統一程式碼證、法人證書及企業公章，到地方稅務局領取填寫《企業稅務登記表》，領取微機編碼及納稅專戶帳號。再帶《企業稅務登記表》及上述附屬資料到市局辦證所辦理稅務登記手續

　　5、到衛生防疫站辦理衛生許可證

　　***1***組織員工到所在地的衛生防疫部門進行身體檢查，以辦理個人健康合格證

　　***2***企業向衛生防疫部門提出申請，辦理衛生許可證

　　6、到物價部門辦理收費許可證

　　7、申請開業登記表