房地產公司實習心得體會

　　經過這次的房地產公司實習，在以後的學習中，我會吸取教訓，多多注意這些問題。相信經過這次的實習，我有能力也會以更好的姿態融入社會，在此分享心得體會。下面是小編為大家收集整理的，歡迎大家閱讀。

　　篇1

　　隨著我國城市化建設程序的加快，房地產開發企業不斷升溫。房價一路飆升。而另一方面，房地產開發企業的各項費用也在不斷的增長.為了保障房地產開發企業的經濟利益，提高企業的盈利能力，就必須進行有效的會計核算。

　　我通過這兩個多月對房地產企業會計的學習懂得了以下的知識：房地產是房產和地產的總稱，房地產開發企業就是從事房地產開發和經營的企業，它既是房地產產品的生產者，也是房地產商品的經營者。

　　一、而進行的主要業務有：1、土地的開發與經營。2、房屋的開發與經營。3、城市基礎設施和公共配套設施的開發。4、代建工程的開發。5.物業管理和服務。房地產開發企業會計核算的物件是房地產業從事房地產開發建設、出售等經營過程中的資金運動。這些資金運動具體表現為六大會計要素：即資產、負債、所有者權益、收入、費用和利潤。房地產業的會計核算，就是對上述六大會計要素的增減變動進行核算和監督。

　　二、房地產開發企業的生產經營與施工企業不同，房地產開發的程式通常分為四個階段，即投資決策分析階段、前期工程階段、建設階段和租售階段。在以上四個階段的開發經營過程中，企業將發生許多費用，比如可行性研究費、前期工程費、建築安裝費、廣告費、銷售費、信貸資金利息費，以及企業為組織和管理生產經營而發生的管理費用等。這些費用中，有些可以計入開發產品成本中，有些則不能計入開發產品成本。可以直接計入到開發產品成本中的費用稱為開發直接費用;經分配後才能計入到開發產品成本中的費用稱為開發間接費用;不能計入到開發成本中的費用稱為期間費用。主要有：1.開發經營的計劃性。2.開發產品的商品性。3.開發經營業務的複雜性4.開發建設週期長，投資數額大。5.經營風險大。

　　三、房地產開發專案投資費用估算。房地產開發專案投資與成本費用估算的範圍包括土地購置成本、土地開發成本、建安工程造價、管理費用、銷售費用、財務費用及開發期間的稅費等全部投資。

　　房地產建設專案各項費用的構成複雜，變化因素多、不確定性大，依建設專案的型別不同而有其自身的特點，因此不同型別的建設專案，其投資和費用構成有一定的差異。對於一般房地產開發專案而言，投資及成本費用.由開發成本和開發費用兩大部分組成。

　　***一***開發成本

　　1.土地徵用及拆遷安置補償費。2.前期工程費。3.建築工程費。.基礎設施費。　5.公共配套設施費。6.開發期間稅費。

　　***二***開發費用

　　1.管理費用。2.銷售費用。3.財務費用。

　　房地產開發專案投資估算的作用：

　　***1***是籌集建設資金和金融部門批准貸款依據;

　　***2***是確定設計任務書的投資額和控制初步設計概算的依據; ***3***是可行性研究和在專案評估中進行技術經濟分析的依據。

　　四、房地產開發企業會計核算特點

　　由於其經營活動的特殊情況和管理要求，房地產開發企業與施工企業相比，會計核算有如下特殊情況：

　　1.產成品的種類多，核算方法不同。 2.產品成本的核算複雜。3.經營收入及其相關稅金的核算不同。

　　房地產開發企業的收入，從經營的業務內容來區分，具體可分為三個類別：一是開發產品的銷售和結算收入，包括土地轉讓收入、商品房銷售收入、配套設施銷售收入、代建房和代建工程結算收入等;二是出租開發產品及多種經營業務收入，包括出租土地和房屋的經營業務收入、工業收入、商業收入、飲食服務業收入等;三是其他業務收入，包括商品房售後服務收入、材料銷售收入、無形資產轉讓收入、固定資產出租收入等。本章主要介紹房地產開發企業收入的來源、收入的實現以及收入的核算。

　　總的來說，這段時間的學習，我覺得房地產企業會計對我們並不是很難學，我們都學過與會計有關的基礎會計的財務會計等，所以對我們來說就不難了。主要區分它們的區別就很容易了。學完這門課對我受益匪淺，為以後我們進入房地產開發企業奠定了基礎。

　　篇2

　　時光荏苒，一個月的實習期很快就要過去了.時間如梭，轉眼間就度過了短短一個月實習期，回首望，雖沒有烈烈轟轟的戰果，但也算經歷了一段短暫而不平凡的考驗與磨礪

　　我的暑假會計實習是快到7月底才開始的，作為學習才一年會計的我，迫於無奈，就四處搜尋途徑，終究讓我找到了一個表哥所在的公司，這個單位是湖南合力礦業有限公司公司的財務部並沒有太多人，設有一名財務部部長，兩名出納，兩名會計此次負責我實習的是公司會計—陳明，陳叔叔根據我的實習時間，主要是讓我瞭解了財務軟體的使用，熟悉了會計核算方法和會計處理的流程，並做很多會計憑證公司採用的是用友財務軟體，從編制記賬憑證到記賬、編制會計報表、結帳都是通過財務軟體完成掌握財務軟體的應用對於我們會計人員很重要正如電算化老師所言，財務軟體的應用是大勢所趨，尤其是大企業更是如此如果你的思路和腦子沒有及時跟上，那麼在這些軟體面前你會感覺很無助的!因為軟體不是單純的代替你的手工工作，而是包含著許許多多的先進的管理理念、內控機制的實踐中，我更深刻的體會到了老師的那番話由於時間的倉促，雖然我認真學習了正規而標準的公司會計流程，但是思路並不很清楚不過，我始終想真正從課本中走到了現實中，瞭解公司會計工作的全部過程，掌握用友財務軟體的操作雖然有時感覺到力不從心，但是我對自己不缺乏信心所以很認真的度過實習期間的每一天儘量每天都超過自己一點，學到一點實在的東西

　　開始單位不會讓我幹什麼，整日悠閒，只要簡單的製作一些職工工資表，沒有任何會計專業知識技能在我看來，都僅僅只是一些打字的活可能是在觀察我是否有耐性全身心的投入此行業吧後來是大批量的工作，數量和難度都加大了，但是要求不高，這或許是考察我的能力，儘管我浪費了好多憑證，每次都是撕了重寫，檢查出錯又重寫，開始有點厭倦有點頭昏的感覺了不過，我內心明瞭，這也是在考驗我的耐力，考察我的能力其實會計憑證的填制並不難，難的區分哪些原始憑證，看清那些各種各樣五花八門的發票，頭腦一定要保持清醒的狀態，那樣做帳才會遊刃有餘這個單位，完全按能力來分配待遇，而不是學歷社會的準則就是不能為企業帶來效益的人是會被淘汰的，即便你是大學生、文化程度高、綜合素質高、說話水平高、氣質麗人等等這都不算什麼，而虛心向他人學習有真材實學才是當務之急，那樣才會真正受到上級的賞識，同事的敬重

　　作學習了一年的會計，說句心裡話，對會計專業知識的掌握還遠遠不夠通過實踐瞭解到，那些似乎也只是紙上談兵倘若將這些理論性極強的東西搬上實際上應用，那隻會導致一個結果：無從下手，一竅不通以前，我總以為自己的會計理論知識還算紮實，正如所有工作一樣，掌握了規律，照蘆葫畫瓢準沒錯，那麼，應該沒問題了現在才發現，會計其實更講究的是它的實際操作性和實踐性離開實踐，其它一切毫無用處皆為零!我們會計專業的人要學會在實際中學會做賬做賬中深知了會計核算是我的薄弱環節，同樣也由於專業知識不夠熟練牢固的原因，遇到複雜一點的業務，總要去問指導老師，或者有類似的業務就翻出課本看書根據課本提示方能繼續下去不過，陳叔叔對我提出的疑難困惑，他有問必答，尤其是會計的基本操作流程，他都給予細心耐心的教導我非常感激他，同時也慶幸能遇到劉叔叔這樣的實習指導老師實踐中，深深領悟到了自己仍要加強更多這樣的學習機會，方能充分了解自己掌握知識的程度，瞭解自己的位置，才能順利地不斷努力提升自己的能力。

　　我也發現，會計具有很強的連通性、邏輯性和規範性其一，每一筆業務的發生，都要根據其原始憑證，登記入記賬憑證、明細賬、日記賬、三欄式賬、多欄式賬、總賬等等可能連通起來的賬戶其二，會計的每一筆賬務都有依有據，不容許半點虛假，而且是逐一按時間順序登記下來的，極具邏輯性其三，在會計的實踐中，漏賬、錯賬的更正，都不允許隨意添改，不容弄虛作假每一個程式、步驟都得以會計制度為前提、為基礎體現了會計的規範性

　　在登帳過程中，首先，要根據業務的發生，取得原始憑證，將其登記記帳憑證然後，根據記帳憑證，登記其明細賬期末，填寫科目彙總表以及試算平衡表，最後才把它登記入總賬結轉其成本後，根據總賬合計，填制資產負債表、利潤表等等年度報表這就是會計操作的一般順序和基本流程

　　在實踐期間，我曾覺得整天要對著那枯燥無味的數字和帳目而頓生厭倦之心，以致於登賬登得錯漏百出愈錯愈煩，愈煩愈錯，深知這隻會導致心煩意亂，會計本來就是煩瑣的工作不過慢慢覺得只要你用心地做好，反而會左右逢源，在此行業遊刃有餘從中體會更多的樂趣今後的學習也同樣如此，不只細心，耐心更要用心現在正是大好的學習機會，在學校將自己的專業知識構建得更加牢固，以後出去工作了會更加輕鬆因此，我們在現在的生活中，學習中做任何事情時要注意切忌：粗心大意，馬虎了事，心浮氣躁從現在開始培養自己的能力，有恆心、細心和毅力，那樣才會抵達成功的彼岸

　　總之，在這次會實踐中，我努力將自己在學校所學的理論知識向實踐方面轉化，儘量做到理論與實踐相結合在實習期間我遵守了工作紀律，按時出勤，認真完成領導交辦的工作實習指導老師為我本次會計實習期間評價為良好我，內心欣喜不已

　　篇3

　　一、實習目的、要求實習目的：1、將所學知識與實踐相結合，學以致用，擴寬自己的知識面，縮小理論與實踐的差距。2、獲得與所學專業相關理論知識，充實自我，學習如何成為一個綜合型人才。3、培養良好的職業道德觀，恪敬職守，勇於創新。實習要求：1、遵守公司的各規章制度和財務管理制度。2、虛心求教，將理論知識運用於實踐，遵守會計職業道德規範。

　　二、實習主要內容：我實習的公司是北京宗聖興業商業控股有限公司，該公司是一傢俬營企業，主要經營範圍有人防建設、新能源、房地產銷售等，未來將發展為集團公司，旗下在山東、江蘇、內蒙古、廣東等地都有子公司。我擔任的是北京母公司的出納一職，負責編制集團公司的資金日報表，去銀行取原始單據，處理電匯業務，稽核原始單據，根據稽核後的原始單據辦理現金支付，為員工報銷相關費用，開具公司的現金支票和轉賬支票，用用友軟體錄入現金部分分錄，記錄銀行、現金日記賬，支付工資。

　　三、實習總結近四個月的實習彷彿一眨眼就過去了，如今回憶起來，從當初剛踏上崗位時的手足無措，到信心滿滿地完成領導交代的任務，可謂受益匪淺，感觸頗多。首先，很多大學生實習覺得課堂上學的知識用不上，因而產生挫敗感，這是一個誤區。我擔任出納一職時，很多操作都是以課本知識做鋪墊，抓住最基本的知識，以不變應萬變，幫我解決了許多麻煩問題。所以，在學校時，我們應該珍惜學習的機會，認真學習專業知識，到了社會上，再也沒有老師一點點把知識捏碎了講給你聽。其次，人際關係是現今大學生剛踏入社會時遇到的一大難題。校園是相對比較單純的學習之地，而到了社會這個大家庭裡，勾心鬥角和陷阱無處不在，我們就要時時注意自己的言行舉止。良好的人際關係能給工作帶來順利，還能讓你保持一個好的工作心情。實習期間我留心觀察公司裡的前輩們如何與同事及上級相處，真誠待人，虛心求教，對自己嚴格要求。要搞好人際關係，並不能僅限於本部門，拿財務部門來說，它需要全公司上下各部門人員的配合，才能完成工作。

　　如果你和各部門的人相處的都很不錯，自然就提高了工作的效率。在工作結束後，常常與前輩們聊聊天，不僅可以放鬆神經，還可以學到許多工作以外的知識，雖然許多情況我們不一定會遇到，但是做到心中有數，增長了自己的見識，學到了經驗。最後，在實習期間，我曾覺得整天對著枯燥無味的賬目和數字，以及每天要跑銀行的任務而心生煩悶、厭倦，以致於登帳登的錯漏百出。越錯越亂，越煩越錯，這隻會雪上加霜。會計類工作本來就是繁瑣的，不過慢慢覺得只要你用心做，反而會左右逢源，越做越覺樂趣。梁啟超曾說過：凡職業都具有趣味的，只要你肯幹下去，趣味自然發生。因此，做賬切忌：粗心大意，心浮氣躁，馬虎了事。做任何事都一樣，需要恆心、細心和毅力，只有這樣才能到達成功的彼岸。總之，在這次實習中，我努力將自己在學校所學的理論知識向實踐方面轉化，儘量做到理論與實踐相結合。在實習期間，我遵守工作紀律，不遲到不早退，認真完成領導交辦的工作。同時，在和人交往的過程中，我總能學到不少東西，但也看到自己的差距和不足。

　　主要1、知識量太少，專業知識不夠紮實。2、房地產企業方面的知識很少。3、稅法稅務知識僅僅是紙上談兵，與實際不能結合起來。4、excel、用友、資料庫等軟體使用熟練度不夠。5、賬務處理要細化學習。在以後的學習中，我會吸取教訓，多多注意這些問題。相信經過這次的實習，我有能力也會以更好的姿態融入社會。