二手房裝修的注意事項及注意細節

  隨著二手房市場的活躍,很多人開始購買或投資二手房,從風水角度講,二手房保留了原主人的居住氣息等,一定要重新裝修才行。那麼對於裝修二手房的注意事項有哪些呢?以下是小編為你整理的二手房裝修的注意事項,希望能幫到你。

  二手房裝修的注意事項

  第一招:裝修二手房前檢測防水工程

  應當對衛生間和廚房進行24小時至48小時的蓄水實驗,檢查原有的防水工程質量,如出現漏水現象則必須重做防水處理

  第二招:裝修二手房前最好先消毒

  二手房裝修前應當對整個家徹徹底底的消毒。可用1%-3%的漂白粉水或用3%的過氧乙酸溶液噴灑。灑後關門窗1小時

  第三招:老化鍍鋅管一定要換掉

  二手房在裝修時一定要對原有的水路進行徹底檢查,原有的水管路線往往有許多不合理的佈局,,看其是否鏽蝕、老化。如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管,在施工中必須將其全部更換為鋁塑複合管、銅管管或PP-R管

  第四招:牆面用水泥沙漿修補基層、裂縫

  裝修前最好請專業人員對房屋進行實地勘察,如果牆面、地面、天花的有明顯裂紋、不平整、有脫落和起沙現象,就要進行修補處理。修補後要刷一道底漆予以覆蓋,然後重新刷乳膠漆

  第五招:老化電路是隱患,最好重新佈線

  二手房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章佈線等現象,所以在裝修時必須徹底進行電路改造,重新佈線。如果發現原有線路使用的是鋁質電線,則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質電線。而對於安裝空調等大功率電器的線路,則應單獨設定一條4平方毫米截面的線路,並且必須在埋線時使用PVC絕緣護線管

  第六招:換掉舊門窗才是二手房裝修關鍵

  這一點是最容易在裝修中被忽視的一項,但對於二手房裝修,門窗老化是一個突出問題,這裡麵包含健康、安全、防盜等多層問題。但如果材質堅固,並且款式不落伍,只要重新塗漆即可繼續使用,但如果木門窗起皮、變形,則說明木材本身特性發生變化,不宜在使用一定要換新的門窗

  二手房裝修風水禁忌

  [1] 衛生間裝修風水

  衛生間裝修時,門不適合對著廚房。如果衛生間與廚房門對門,就會形成“上水”貫“下水”的格局,不利財,是越過越窮的風水。那麼就一定要改廚房或者衛生間的門,實在不能改,至少在廚房門上掛平安瓶或者中國結,在衛生間門上掛門簾或擺放銅馬等。

  [2] 廚房裝修風水

  廚房裝修要坐煞向吉,有利於家人健康,夫妻感情和諧。在廚房擺設方面,一定要歸放在固定準確的位置,要注意洗衣機不可放在廚房。最好能在廚房中放一些綠植。

  [3] 臥室裝修風水

  臥室門不可以對著鏡子,不利於夫妻感情。同時,臥室門不可對著床頭,以防神經痛和頭痛。床頭不可以靠著浴室牆,以防背痛及風溼痛。屋頂也不要掛鏡子。

  [4] 書房裝修風水

  書房要選在家中的旺位,書廚不可太高,書桌不應擺放在橫樑下面。書房最好能夠光線適中,不要過明或者過暗,裝修要簡約,飾品也要簡單有韻味為宜。

  [5] 婚房裝修風水

  二手房作為婚房的話,裝修過程中,首先是裝修動工要選擇吉日,最好能擺放大葉片並且不尖利的植物,魚缸和新婚禮物都不適合擺在臥室。

  [6] 客廳裝修風水

  客廳應設在住家的最前方,風格可以時尚潮流,但是一定不要過於另類。另外,客廳材質要通用,射燈不宜太多,以簡潔大方,空間感強為好,不要顯得擁擠不堪,天花板最好不要用黑色。

  [7] 大門與玄關裝修風水

  進入大門後不宜直接望見窗戶,如果是這種格局,最好是在大門內做玄關,改善漏財風水。另外,大門不宜直對另一家大門,假如房子有這種格局的朋友,需要在自家門框上掛中國結,同時在門內做玄關或掛門簾為宜。

  臥室裝修的注意事項

  一、臥室頂面裝修

  少做繁複吊頂

  為了讓人安心睡眠,臥室最好不要採用繁複的吊頂形式,也即少做最好不做吊頂,一般以直線條及簡潔的頂面為主。

  頂面隔音做法

  如果頂面不隔音的話,樓上的一點動靜很容易傳下來,對睡眠休息造成的干擾可想而知。因此可以採取一些措施,增強臥室頂面的隔音。

  二、臥室牆面裝修

  臥室牆面材料選擇

  牆面裝修材料主要有塗料、桌布和瓷磚這幾種,瓷磚類的冷硬材料一般不用於臥室,因而臥室牆面常見的材料主要是塗料和桌布。

  臥室牆面隔音

  現在比較常見的做法是,在床頭增加一塊軟包背景牆,雖然主要作用在裝飾和防碰撞方面,但同時也可以起到一點吸音、隔音的效果。

  三、臥室地面裝修

  地面裝修材料選擇

  地面裝修材料也就地磚、地板和地毯幾種,臥室地面最好能夠腳感舒適、保溫又靜音。而滿足這種要求的,就是地板和地毯了。

  地面裝修材料選擇

  地板中靜音又舒適的是軟木地板,而如果不懼清潔的話,也可以選擇滿鋪地板。同樣,在選擇地面裝修材料時也要注重其環保性。