物業工程部經理崗位職責範本

　　每個公司的職位上都有相應的職責，用來規範公司的各位員工，是促進公司發展的利器。下面是小編給大家帶來的公司各部門崗位職責，歡迎大家閱讀參考，我們一起來看看吧!

　　物業工程部經理崗位職責***一***

　　1、領導、監察、審查、評估及修訂物業管理的職能及工作的能力;

　　2、執行政府各項法規、法令及物業管理公約，與有關各部門保持良好關係;

　　3、制定專案年度物業管理預算方案，管理日常物業的服務品質、操作管理流程及適當的財務執行情況;

　　4、妥善處理一切緊急及突發事件;

　　5、負責樓宇、設施、裝置的驗收及裝置設施的維修，安排各項維修工程和專業的發標工作;

　　6、負責監管專案資產***如會所、車位、房屋等***的執行情況;

　　7、負責協調和管理綠化、保安等相關工作;

　　8、負責處理租戶、業主投訴，保持小區環境衛生及維持治安秩序。

　　物業工程部經理崗位職責***二***

　　1、負責制訂工程部工作計劃，經審批後監督落實，以保證計劃的按時、保質的完成。

　　2、負責制訂本部門的年度、月工作計劃，經審批後組織實施，並監督執行情況。

　　3、負責處理工程部職責範圍內發生的問題和業主對工程維修投訴並負責對重大事故組織調查分析及處理工作。

　　4、掌控部門人員及裝置狀況，及時對本部門工作進行檢查、指導，並負責部門內的專業技能培訓。

　　5、負責外包專案的合同評審及施工方案和工程預算的稽核，及驗收工作。

　　6、負責對材料、備件、工具、儀器儀表及裝置申購的稽核及上報審批。

　　物業工程部經理崗位職責***三***

　　1、在總經理的領導下負責裝置設施的管轄，工程組織，人員配置;

　　2、負責制定裝置維護保養計劃，工程改造計劃，裝置購置計劃，備件購置計劃，裝置更新計劃;

　　3、負責樓宇各種裝置執行，維護保養及裝置的資產管理;

　　4、組織制定各崗位規範和操作規程;

　　5、堅持每天深入現場檢查、現場指導工作;

　　6、合理安排人員工時，以提高工效;

　　7、抓好節能工作;

　　8、做好管理區域內防火防盜等安全工作;

　　9、做好對下屬員工的培訓考核工作;

　　10、做好本部門計劃及相關工作。

　　物業工程部經理崗位職責***四***

　　1、負責編寫完善各種設施裝置操作、執行以及維護保養作業規程，經審批後督導、組織下屬按作業規範操作;

　　2、制定工程維修安全應急預案，負責部門安全事故的調查處理;

　　3、負責編制年/季/月度設施裝置維護保養計劃，組織計劃實施並定期檢查;

　　4、負責審批裝修方案，對裝修過程進行監督管理;

　　5、建立健全部門內部管理機制及各項工作流程，確保部門工作有序開展;

　　6、參與評估物業專案管理成本及服務品質，提出合理化建議;

　　7、負責物業專案工程前期介入工作，提出合理化建議;

　　8、負責與開發單位、施工單位、監理單位及相關職能部門的溝通協調;

　　9、負責跟進專案施工進度，協調處理工程遺留問題;

　　10、負責專案物業工程驗收、接管交付等工作;

　　11、控制小區能耗成本，組織實施小區節能降耗工作;

　　12、負責組織各項裝置設施大/中型維修及改造工作;

　　13、負責組織相關服務供方招投標工作的開展;

　　14、負責質量管理體系在部門的正常執行和持續改進;

　　15、按公司要求確保本部門各項指標、決議的貫徹執行和年度經營管理目標的完成;

　　16、完成上級領導交辦的其他各項工作任務。

　　物業工程部經理崗位職責***五***

　　1、負責本部門工作的全面管理工作，切實執行總經理指令，認真貫徹落實崗位責任制，督導下屬員工嚴格執行操作規程及員工守則，制定工作標準，督導下屬工作質量，提高工作效率。

　　2、根據公司總體要求和部門年度預算目標，進行目標管理和成本控制，保障裝置設施合理、經濟的執行。制訂能源管理方案並做好開源節流工作。

　　3、負責制訂本部門各項管理制度、各系統操作指導書和應急預案並進行實操演練。

　　4、負責編制裝置、設施月度、年度維修保養計劃並按計劃組織實施。

　　5、負責做好相關部門的溝通協調工作和本部門相關業務的合同評審。

　　6、針對下屬員工的技術狀態能力，編制培訓計劃並組織培訓、考核;注重員工的職業道德教育、提高員工的物業服務意識和服務技能。

　　7、做好技術檔案管理工作，對技術資料、檔案進行分類歸檔，方便查閱。

　　8、負責物業專案工程的前期介入和裝置、設施的接管驗收及資料收集、核實工作。

　　9、負責業戶二次裝修方案的審批和裝修工程監督管理及驗收工作。

　　10、負責所管轄區域內的工程改造、裝置更新、方案及預算的編制並上報物業總經理稽核。

　　11、配合相關部門按《業戶入夥流程》做好業主房屋設施裝置的交驗、記錄工作。

　　12、參與重大改造工程的監督施工和施工質量驗收，跟進施工遺留的缺陷整改。

　　13、負責外包單位管理工作和施工質量的督導和考核並提出整改意見。

　　14、負責《維修施工單》的管理工作，制定部門維修物料的購買計劃，定期呈送上級領導稽核;做好零部件更換記錄，每月進行分析、上報。

　　15、負責組織裝置的使用、維護、革新改造直至報廢的整個使用過程的管理工作，使裝置始終處於良好的技術狀態。

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