樓房整體租賃合同範本

  改革開放以來,經濟得到了發展,一棟棟樓房拔地而起,那麼樓房整體租賃合同又是怎樣的呢?以下是小編整理的樓房整體租賃合同,歡迎參考閱讀。

  樓房整體租賃合同範文一

  出租方***甲方***: 身份證號:

  承租方***乙方***: 身份證號:

  根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,為明確甲乙雙方權利義務關係,經雙方友好協商一致,簽訂本合同。

  第一條:甲方將自有的坐落於______________________________的房屋兩棟,出租給乙方作____________使用。

  第二條:租賃期限

  租賃期暫定為六年,甲方自______年____月____日起將出租房屋交付乙方使用,至______年____月____日收回。

  乙方有如下情形之一的,甲方有權終止合同,收回房屋並且凍結預交押金。

  1、擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股、抵押或與他人調劑交換的;

  2、利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;

  3、拖欠租金____個月或空置____個月的。

  租賃期滿後,如甲方仍繼續出租房屋的,乙方擁有優先承租權。租賃合同因期滿而終止時,如乙方確無法找到房屋,可與甲方協商酌情延長租賃期限,租金另行商定。

  第三條:租金支付

  租金以兩棟為整體計算,前兩年租金為33萬元/年,第三年起每年上浮5%;

  合同簽訂時,乙方須預交一個季度的租金計82500元給甲方作為履約押金,同時支付首月租金27500元,往後須在每月到期前5天內一次性支付下月租金。履約押金在租賃期滿辦理退租手續後無息歸還:稅費、水費、電費、有線電視費、電話費、寬頻費、垃圾清運費等相關費用由乙方承擔。

  第四條:房屋修繕及維護

  租賃期間,房屋由乙方進行裝修和維護,其所需費用由乙方自理,但其裝修方案須經甲方同意且不能損壞、變更原房屋建築結構;

  租賃期間,房屋裝置及管線維護是乙方的義務,如出現問題,乙方須及時修繕,做到不漏、不淹、三通***戶內上水、下水、照明***和門窗好,以保障房屋安全正常使用;

  租賃期滿後,乙方支付完畢租金及相關費用後,乙方可拆除和搬走其購置的設施和用具,但不能拆除裝修的非活動性物件,以保持原建築物的完整性。

  第五條:租賃雙方變更

  租賃期內,甲方出售房屋時,須在一個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優先購買權;

  租賃期內,如甲方按法定手續程式將房屋所有權轉移給第三方時,甲方須將租賃合同一併轉讓予新的房產所有者,並協助乙方與新的房產所有者簽訂新的租賃合同,新合同條款約定須與原合同一致,否則甲方須免收乙方半年租金;

  租賃期內,如乙方需要與第三方互換用房時,應事先徵得甲方同意,甲方應當支援乙方的合理要求,乙方須協助甲方與第三方簽訂新的租賃合同,新合同條款約定須與原合同一致,否則乙方須向甲方支付半年租金作為補償;

  第六條:違約責任

  1、乙方逾期交付租金的,除仍應補交欠租外,另按租金的__%以天數計算向甲方交付違約金;

  2、甲方向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權拒付,但相關政府部門委託代收的除外;

  3、乙方擅自將承租房屋轉給他人使用,甲方有權責令停止轉讓行為,終止租賃合同,同時按約定租金的__%,以天數計算由乙方向甲方支付違約金;

  4、乙方擅自對房屋進行修繕或者施工方案不合理而導致房屋結構變更、損壞的,經相關評估機構進行評估後,乙方須向甲方賠償損失並且承擔相關費用;

  5、合同期滿後,乙方未經甲方同意,繼續使用承租房屋,按約定租金的__%,以天數計算向甲方支付違約金後,甲方仍有終止合同的申訴權。

  6、租賃期內,雙方如有非正常退租違約情況,違約方須向對方支付半年租金作為賠償。

  第七條:免責條件

  1、房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔責任;

  2、因政府徵收、拆遷或其他原因,甲方須提前一個月書面告知乙方,甲乙雙方因此而造成的損失,互不承擔責任;

  因上述原因而終止合同的,租金按實際使用時間計算,多退少補。

  第八條:爭議解決方式

  本合同在履行過程中如發生爭議,雙方應友好協商解決;協商不成的,任何一方均可向房屋所在地仲裁機構提出申請,也可以向人民法院起訴解決。

  第九條:其他約定事項

  本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協商,簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等效力。

  本合同一式四份,甲乙雙方各執兩份,具有同等效力,自雙方簽名後生效。

  甲方: 乙方:

  身份證號: 身份證號:

  地址: 地址:

  電話: 電話:

  簽約地點: 簽約時間:

  樓房整體租賃合同範文二

  甲方***出租方***:

  身份證號碼:

  ***:

  住址:

  乙方***承租方***:

  身份證號碼:

  ***:

  住址:

  根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律、法規,甲方擬將位於三亞市月川村新市場旁整體八層房屋出租給乙方。經甲、乙雙方友好協商,自願達成如下協議,供雙方共同遵守。

  一、房屋座落位置:

  位於三亞市月川村新市場旁,整體房屋為框架結構的現房,總建築面積約為:2700平方米,該整體八層房屋為甲方私人房屋,乙方已知曉八層樓房無房產證和土地證。***房屋結構圖及水電安裝圖和電梯保修卡等影印件附後***。

  二、租賃期限

  租賃期限為捌年,自2010年12月22日起至2018年12月22日止,租期從乙方交清第壹年租金開始計算。

  三、租金支付方式及房屋的交付

  1、本房屋共八層,租金按每年叄拾捌萬元整計算***此租金不包括乙方所生產的一切稅費***,乙方以銀行轉賬方式支付租金。

  2、乙方自簽訂本合同之時交押金伍萬捌仟元人民幣給甲方。在乙方未違約的前提下,合同期滿押金由甲方如數退還乙方。

  3、第四年至第八年的租金以38萬為基數每年遞增5%***即第四年漲5%,第五年漲10%,第六年漲15%,第七年漲20%,第八年漲25%***,乙方於合同期內的每年11月22日交付房租。***先交房租,後使用房屋,如到指定交租日,未按時交租,乙方所有押金甲方不予退還,作為甲方經濟損失賠償費***