辦公用房屋租賃合同

  目前,我國辦公用房的使用越來越多,你知道是怎樣的嗎?以下是在小編為大家整理的範文,感謝您的閱讀。

  範文1

  出租方***甲方***:

  電話:

  地址:

  承租方***乙方***:

  電話:

  地址:

  甲方將產權屬於自己的房屋出租給乙方以做辦公之用,甲、乙雙方根據有關房屋租賃的規定,經過雙方友好協商,特訂立本合同,共同遵守:

  第一條 甲方出租寫字樓座落地址 ,建築面積328平方米。

  第二條 租期 年,自 年 月 日至 年 月 日。

  第三條 租金和租金交納方式:

  1.租金為,即每月租金為人民幣13120元***大寫 壹萬叄仟壹佰貳拾元整 ***,乙方每三個月繳納一次租金,於租金到期前10天繳納。兩年後租金以每年5% 遞增。

  2.房屋裝修期為2個月,即房屋計算期為年 月 日。

  第四條 物業費、水電費、暖氣費、維修費及其他費用的繳納辦法:

  1. 物業費月標準為:由乙方每月自行向物業部門繳納費用;

  2. 水電費***含公攤***:由乙方每月自行向物業部門繳納費用;

  3. 電話、寬頻費:乙方自行申請並繳納費用;

  4. 維修費:租賃期間,非乙方原因導致的與房屋質量有關的設施損毀,由甲方負責維修,保證乙方的正常使用,所需費用由甲方承擔。

  第五條 雙方的權利與義務: 

  1.甲方保證提供的房屋及相關證件真實合法,以保證出租房真實合法,保證房屋正常使用。

  2. 甲方負責提供乙方辦理營業執照的相關證明,協助乙方辦理營業執照。

  3. 甲、乙任何一方若要提前終止合同須向對方提前一個月書面通知,合同方能終止。

  4. 乙方必須依約繳納租金及其他費用,如有無故拖欠,甲方有權收回房屋。

  5. 乙方在租賃期間,不得擅自改變租賃房屋的結構及用途,如確需要,需經甲方同意後方可進行。乙方如因故意造成租賃房屋及其裝置的毀損,應負責恢復原狀。

  7. 租賃期滿或合同解除,乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞裝置、設施在適宜租用的清潔、良好狀況下***自然折舊除外***交給甲方。

  8. 乙方保證承租甲方的租賃房屋作為辦公使用,遵守中華人民共和國法規和北京市政府的各項政策,不違法經營。

  第六條 合同期滿,如甲方的租賃房屋需繼續出租,在甲方向第三方提出的同一條件下,乙方享有優先權;租金可以隨著社會物價指數變動而適當調整,但須徵得乙方同意。

  第七條 免責條件:因不可抗力原因,如地震,洪水等自然災害導致房屋損毀造成雙方損失的,甲乙雙方互不承擔責任。

  第八條 本合同如有不盡事宜,須經雙方協商補充規定,補充規定與合同具有同等效力。 本合同執行中如發生糾紛,應通過甲乙雙方友好協商解決,協商不成,可提請當地工商管理部門或人民法院裁決。

  本合同經過雙方代表簽章後生效,租賃期滿後失效,本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份。

  甲方***公章***:_________        乙方***公章***:_________

  法定代表人***簽字***:_________     法定代表人***簽字***:_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

  範文2

  出租方***甲方***:

  電話:

  地址:

  承租方***乙方***:

  電話:

  地址:

  甲方將產權屬於自己的房屋出租給乙方以做辦公之用,甲、乙雙方根據有關房屋租賃的規定,經過雙方友好協商,特訂立本合同,共同遵守:

  第一條 甲方出租寫字樓座落地址 ,建築面積_ _平方米。

  第二條 租期 年,自 年 月 日至 年 月 日。

  第三條 租金和租金交納方式:

  1.每月租金為人民幣10天繳納。

  2.簽訂本合同後,乙方須交納押金,相當於一個月租金,計人民幣_元 ,租憑期滿或雙方同意終止合約後,乙方繳清本合同規定由乙方負擔的費用後,無息退還給乙方。

  第四條 物業費、水電費、暖氣費、維修費及租賃稅費的繳交辦法:

  1. 物業費及暖氣費:含在租金內,由甲方向物業部門繳納費用;

  2. 水電費***含公攤***由乙方每月自行向物業部門繳納;

  3. 電話、寬頻費:乙方自行申請並繳納費用,

  4. 維修費:租賃期間,非乙方原因導致的與房屋質量有關的設施損毀,由甲方負責維修;乙方原因所致的租賃物內傢俱、電器、設施的損毀,由乙方負責維修或賠償。

  5.租賃稅費由乙方向稅務部門繳納。

  第五條 雙方的權利與義務:

  1.乙方必須依約繳納租金及其他費用,如有無故拖欠,每日按月租金額1%向乙方加收滯納金,如拖欠達一個月,甲方有權收回房屋,並有權沒收租賃房屋押金。

  2. 甲、乙任何一方若要提前終止合同須向對方提前一個月書面通知,合同方能終止。

  3. 乙方在租賃期間,必須以合理防範措施,保護租賃內裝置和其設施的完好無損***自然折舊除外***,乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途,如確需要,需經甲方同意後方可進行。乙方如因故意造成租賃房屋及其裝置的毀損,應負責恢復原狀。

  4. 乙方如在租賃房屋內安裝超過電錶負荷的任何裝置、儀器或機械,須徵得甲方同意,並告知物業部門認可。乙方必須嚴格遵守有關消防規定,因乙方原因引起火災的由乙方承擔全部責任。

  5. 租賃期滿或合同解除,乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞裝置、設施在適宜租用的清潔、良好狀況下***自然折舊除外***交給甲方。

  6.租賃期或合同解除,如乙方逾期不搬遷,乙方賠償甲方因此所受的損失,必要時甲方有權向人民法院起訴和執行。

  7.乙方保證承租甲方的租賃房屋作為辦公使用,遵守中華人民共和國法規和北京市政府的各項政策,不違法經營。

  第六條 合同期滿,如甲方的租賃房屋需繼續出租,在甲方向第三方提出的同一條件下,乙方享有優先權;租金可以隨著社會物價指數變動而適當調整,但須徵得乙方同意。

  第七條 本合同如有不盡事宜,須經雙方協商補充規定,補充規定與合同具有同等效力。

  本合同執行中如發生糾紛,應通過甲乙雙方友好協商解決,協商不成,可提請當地工商管理部門或人民法院裁決。

  本合同經過雙方代表簽章後生效,租賃期滿後失效,本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份。

  甲方***公章***:_________        乙方***公章***:_________

  法定代表人***簽字***:_________     法定代表人***簽字***:_________

  _________年____月____日       _________年____月____日