土地流轉合同標準版協議

  土地流轉是按照相關的法律規定進行土地使用權的轉讓,在進行土地流轉的時候雙方會簽訂一份有效的土地流轉合同書,來保障彼此的合法權益。今天小編就給大家來分享一下其他租賃合同,希望大家來收藏哦

  實用的土地流轉合同範本

  甲方***轉包方***:

  乙方***接包方***:

  根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》和《山東省實施〈中華人民共和國農村土地承包法〉辦法》等法律、法規和國家有關政策的規定,甲、乙雙方本著平等、自願、有償的原則,經雙方協商一致,就土地承包經營權轉包事宜,訂立本合同。

  一、轉包土地基本情況及用途

  甲方將其承包經營的位於 鄉***鎮***村

  組 畝土地***詳情見下表***承包經營權,轉包給乙方

  從事***主營專案***生產經營。

  轉包土地基本情況表

  二、轉包期限

  轉包期限為 年,即自 年 月日起至 年

  月日止***最長不得超過土地承包期的剩餘期限***。甲方應於 年 月 日之前將土地交付乙方。

  三、轉包金、支付時間與方式

  1.轉包金採取下列第 種方式計算。

  ***1***以實物形式支付。即每畝每年由乙方交給甲方 ***填小麥、玉米或其他實物*** 公斤***大寫: ***共 公斤。

  ***2***以現金方式支付。即每畝每年由乙方支付甲方轉包金人民幣 元,***大寫: ***。

  ***3***考慮物價等因素的約定: 。

  2.轉包金採取下列第 種方式支付:

  ***1***一次性支付:於 年 月 日前全部支付完畢。

  ***2***逐年支付,即於每年 月 日之前支付,且每年遞增%***約定不遞增的填寫零***。

  四、甲方的權利和義務

  1.甲方有權按照合同規定收取土地轉包金;有權按照合同約定的期限到期收回轉出的土地承包經營權。

  2.甲方與發包方的土地承包合同關係不變;甲方作為承包方應履行的義務仍應由甲方承擔。

  3.甲方有權監督乙方合理利用、保護轉包土地,制止乙方損壞轉包土地和其他農業資源的行為,並有權要求乙方賠償由此造成的損失。

  4、流轉土地被依法徵收、徵用、佔用時,有權依法獲得相應的安臵和土地補償權利。

  有關於土地流轉合同

  甲方***出讓方***: 鹿泉市黃壁莊鎮______村______組,農戶姓名_____________.身份證號:

  住 所:

  乙方***受讓方***:河北凱業旅遊開發有限公司

  機構程式碼證號:

  住 所:

  為了規範農村土地承包經營權流轉,切實維護土地流轉雙方的合法權益,根據《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》法律、規章的有關規定,本著依法、自願、有償、平等協商的原則,經甲乙雙方協商,訂立如下土地承包經營權流轉合同。

  一、 流轉承包土地的種類、位置、四至、面積、質量、等級

  甲方將承包的土地***以下簡稱承包地*** 畝經營權流轉給乙方,承包地座落於 。四至界限 。 ***承包地屬性、質量等見附件***。

  二、承包地承包經營權流轉的期限和起止日期

  合同雙方約定,承包地承包經營權流轉期限為 年,從年月日起,至年 月日止。

  三、承包地承包經營權流轉方式

  甲方採用方式***轉包、出租、互換、轉讓、入股及其他***將其承包地流轉給乙方生產經營。

  四、流轉承包地用途

  流轉承包地只能用作休閒***生態***農業用途。

  五、流轉價款及支付方式、時間

  1、承包地流轉費用現金***實物***支付。合同期內,乙方向甲方支付流轉費 元***或實物 公斤***。付款方式 ,付款時間 。

  2、流轉土地所享受國家惠農資金和其它補貼均由 方享受。

  六、流轉雙方的權利和義務

  ***一***甲方的權利和義務

  1、權利。按照合同規定收取承包地流轉費,按照合同約定的期限收回流轉的承包地。合同約定的其它權利。

  2、義務。在不干預乙方正常的生產經營活動情況下,協助乙方按合同行使土地經營權。以轉包、出租、互換或者其他方式流轉的,甲方應當及時向發包方備案;以轉讓方式流轉的,甲方應當事先向發包方提出轉讓申請。合同約定的其它義務。

  ***二***乙方的權利和義務

  1、權利。在受讓的承包地上,具有自主生產經營權。如果乙方在流轉期間因投入而提高土地生產能力的,流轉合同到期或者未到期由甲方依法收回承包土地時,受讓方有權獲得相應的補償。合同約定的其它權利。

  2、義務。在國家法律、法規和政策允許範圍內,從事農業生產經營活動,按照合同規定按時足額交納流轉費。對流轉土地不得擅自改變用途,不得使其荒蕪,對流轉的耕地***荒地、林地等***進行有效保護,不能依法保護,造成損失的,乙方自行承擔責任。乙方將甲方以轉包、出租方式流轉的土地實行再流轉,應當取得甲方同意。合同約定的其它義務。

  七、合同的變更和解除

  有下列情況之一者,本合同可以變更或解除。①經當事人雙方協商一致,又不損害國家、集體和個人利益的;②訂立合同所依據的國家政策發生重大調整和變化的;③一方違約,使合同無法履行的;④乙方喪失經營能力使合同不能履行的;⑤因不可抗力使合同無法履行的。

  八、違約責任

  1、甲方非法干預乙方生產經營,擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,由甲方賠償乙方損失。

  2、乙方違背合同規定,給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任。

  3、乙方有下列情況之一者,甲方有權收回土地經營權。不按合同規定用途使用土地的;荒蕪土地的、破壞地上附著物的;不按時交納土地流轉費的。

  九、合同糾紛的解決方式

  甲乙雙方因履行流轉合同發生糾紛,先由雙方協商解決;協商不成的,可以請求村民委員會、鄉***鎮***人民政府調解;雙方當事人不願意協商或調解,或者協商、調解無效的,可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁,不服仲裁決定的,在收到裁決書之日起30日內或向有管轄權的人民法院起訴;也可直接向人民法院起訴。

  十、其他約定事項

  本合同一式四份,甲方、乙方及原發包方各一份,鄉鎮經管站留存一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是轉讓合同,應以原發包方同意之日起生效。合同甲、乙雙方約定的其他事項 。

  本合同未盡事宜,由甲乙雙方共同協商,達成一致意見,形成書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

  甲方***蓋章***簽名:

  乙方***蓋章***簽名:

  鑑證單位***蓋章*** 鑑證人簽名:

  年 月 日

  土地流轉合同閱讀

  轉讓方***以下簡稱甲方***:

  受讓方***以下簡稱乙方***:

  甲乙雙方,本著平等、自願、有償的原則,就土地承包經營權轉讓事宜協商一致,訂立本合同。

  一、轉讓地塊

  甲方將其承包經營的自留土地XXX的承包經營權轉讓給乙方從事通組支路道路改造工程。該塊土地四至:北面抵楊老貴家圍牆腳下,南面抵距離張月祥家正房後牆1.5米處的水泥路面邊界,東面抵楊老貴家右廂房牆角直下到張月祥家後牆,西面抵楊老貴家朝門直下***即楊老貴家、張明輝家共走支路邊界***。

  二、轉讓期限及權屬

  永久性轉讓,自轉讓之日***即簽訂合同***起,該塊土地的使用權,經營權歸乙方所有。若遇政府或其他任何形式的徵用或徵收,所有賠償均歸乙方所有。甲方不得做任何干涉。

  三、轉讓價格

  轉讓的土地承包經營權的轉讓金為大寫:叄仟元***3000.00元***整人民幣。

  四、支付方式和時間

  乙方採取現金方式一次性支付轉讓金給甲方,支付的時間為合同簽訂日。

  五、違約責任

  甲乙雙方在合同生效後應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約,應向守約一方支付違約金。違約金以該地塊當時所值市場價錢的十倍計算。

  六、生效條件

  甲乙雙方約定,本合同經雙方簽字後立即生效。

  本合同一式五份,由甲乙雙方當事人各執一份。

  甲方***公章***:_________ 乙方***公章***:_________

  法定代表人***簽字***:_________ 法定代表人***簽字***:_________

  _________年____月____日 _________年____月____日