中國人民建設銀行抵押協議模板

　　抵押合同是抵押權人***通常是債權人***與抵押人***既可以是債務人，也可以是第三人***簽訂的擔保性質的合同。抵押人以一定的財物***既可以是不動產，也可以是動產***向抵押權人設定抵押擔保，當債務人不能履行債務時，抵押權人可以依法以處分抵押物所得價款優先受償。

　　今天小編要與大家分享的是：；具體內容如下，希望能幫助到大家!

中國人民建設銀行抵押協議

　　抵押人：______企業性質：______

　　立協議人：

　　抵押權人：中國人民建設銀行_______行

　　為了明確抵押人與抵押權人各自責任、權益和義務，恪守信用，根據《中華人民共和國經濟合同法》等有關法律、法規和《中華人人建設銀行貸款抵押管理規定***試行***》，特簽定本《抵押協議》，以茲共同遵守。

　　一、抵押人自願以“抵押物清單”***附後***所列之財產設定抵押權，擔保借款人____與中國人民建設銀行____行於__年__月__日簽訂之借款合同，按期履行債務償還借款。該貸款種類為____，金額____萬元，用於____。貸款期限為__年__月至__年__月。借款合同編號為____。

　　二、當借款人不能依合同約定按期償還借款時，抵押權人有權依照我國法律規定以抵押物折價或者以變賣抵押物的價款優先得到償還。

　　三、抵押人對“抵押物清單”中所列財產依照國家法律規定擁有____***所有權或經營管理權***。並在抵押期內將所有抵押財產的產權證書交由抵押權人佔管。

　　四、____抵押在此之前已設有抵押。抵押額為：____萬元;抵押期限為：____。

　　五、經雙方協商此項抵押的抵押額為____萬元，抵押率為____%，抵押期限為____年。隨____號借款合同變更、解除或終止。抵押人在已設定抵押物的抵押價值額內不得重複抵押。在抵押價值額外再行設定抵押權的，應在再行設定抵押數之前書面通知抵押權人。

　　六、根據協商，雙方佔管抵押物採取下列方式：

　　1.下列抵押物由抵押人佔管、使用：

　　────────────┬───────────┬───────────

　　抵押物名稱　　　 │　　　型　　號　　　 │　　　　數　量

　　────────────┼───────────┼───────────

　　│　　　　　　　　　　　│

　　────────────┴───────────┴───────────

　　2.下列抵押物及有關檔案由抵押權人佔管：

　　────────────┬─────┬─────┬─────┬─────

　　抵押物名稱　　　 │　型號　 │　面值　 │　單位　 │　數量

　　────────────┼─────┼─────┼─────┼─────

　　│　　　　　│　　　　　│　　　　　│

　　────────────┴─────┴─────┴─────┴─────

　　產權證書：________，共______件;

　　保險單：________，共______張。

　　保險金額：______萬元;

　　證明檔案：________，共______份。

　　3.下列抵押物就地封存，不得使用：

　　────────────┬───────────┬───────────

　　抵押物名稱　　　 │　　　型　　號　　　 │　　　　數　量

　　────────────┼───────────┼───────────

　　│　　　　　　　　　　　│

　　────────────┴───────────┴───────────

　　七、抵押人對自己佔管的抵押物，在抵押期間負責維修、保養、保證抵押物的好，並隨時接受抵押權人的檢查和驗證。抵押人未徵得抵押權人的書面同意，不得以出租、出售、轉借等形式處分自己所佔管的抵押物。抵押權人發現抵押人對所佔管的抵押物保管不當或有減損其價值的行為時，抵押權人有權要求抵押人恢復原狀或提供其他等價的財產充當抵押物。抵押人不予執行的，抵押權人可以停止發放新貸款或收回部分直至全部貸款。

　　八、抵押權人佔管之抵押物，如因抵押權人過錯造成抵押物及有關檔案損壞、遺失的，由抵押權人承擔責任並賠償損失。

　　九、抵押權人佔管、保管抵押物及有關檔案、憑證，按照有關規定由抵押人向抵押權人交納保管費____元，本協議生效後三十日內結清。

　　十、本抵押所保證的借款合同期滿，借款人未按合同約定償還全部貸款本息的，或在抵押期間抵押人依法被宣告破產的，抵押權人有權依照國家有關法律、法規採取____方式處分抵押物。處分抵押物所得價款，按下列順序分配：

　　***一***支付處分抵押物所需費用***含稅金***;

　　***二***支付抵押人欠交抵押權人佔管抵押物的保管費用;

　　***三***償還借款人所欠抵押權人全部貸款本息;

　　***四***支付應由借款人支付貸款銀行的其他有關費用;

　　***五***清償上述款項後所餘金額交還抵押人。

　　處分抵押物所得金額不足以償還借款人所欠抵押權人貸款本息的，抵押權人仍有權追索債務。

　　十一、借款人按借款合同規定償還全部貸款本息後，抵押權人將自己佔管的抵押物及有關檔案退還抵押人。

　　十二、抵押人應按照規定辦理抵押物的財產保險，保險期不得短於抵押期。保險費用由抵押人支付。抵押期間，抵押權人為抵押財產保險的第一受益人。如遇意外損失，財產保險賠償首先交由抵押權人處理。

　　十三、抵押期間，各種抵押物的孳息歸財產所有人或經營管理權人所有。