農村租賃土地合同

  農村土地租賃是土地使用者向所有者支付一定租金,期滿歸還的一種經濟活動,那麼是怎樣的呢?以下是小編整理的,歡迎參考閱讀。

  範文一

  出租方:___________***以下簡稱甲方***

  承租方:___________***以下簡稱乙方***

  為了農業科學技術的推廣,改變傳統陳舊的農業耕作形式,甲方將各人所有的農用耕地租給乙方,用於農業科技的開發應用。根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規和政策規定,甲乙雙方本著平等、自願、有償的原則,簽訂本合同,共同信守。

  一、土地的面積、位置

  甲方自願將位於_______________鄉____________村面積_________畝***具體面積、位置以合同附圖為準***農用耕地承租給乙方使用。土地方位東起_______________,西至_______________,北至_________,南至_______________。附圖已經甲乙雙方簽字確認。____________

  二、土地用途及承租形式

  1.土地用途為農業科技園藝開發、推廣、培訓、服務及農業種植和養殖。

  2.承租形式:個人承租經營。

  三、土地的承租經營期限

  該地承租經營期限為__________年,自___________年__________月__________日至___________年__________月_________日止。

  四、地上物的處置

  該地上有________________________,在合同有效期內,由乙方無償使用並加以維護;待合同期滿或解除時,按使用的實際狀況與所承租的土地一併歸還甲方。

  五、 承租金及交付方式

  1.該土地的承租金為每畝每年人民幣__________元,承租金每年共計人民幣___________元。

  2.每年_____月___日前,乙方向甲方全額交納本年度的承租金。

  六、甲乙雙方的權利和義務

  ***一***甲方的權利和義務

  1.對土地開發利用進行監督,保證土地按照合同約定的用途合理利用。

  2.按照合同約定收取承租金;在合同有效期內,甲方不得提高承租金。

  3.保障乙方自主經營,不侵犯乙方的合法權益。

  4.協助乙方進行農業高新技術的開發、宣傳、褒獎、應用,並無償提供相關證明和印章。

  5.按照合同約定,保證水、電暢通,並無償提供通往承租地的道路。

  6.按本村村民用電價格收取乙方電費。

  7.為乙方提供自來水和自然水源,自來水給予乙方以甲方村民的同等待遇。自然水源無償提供。

  8.在合同履行期內,甲方不得重複發包該地塊。

  ***二***乙方的權利和義務

  1.按照合同約定的用途和期限,有權依法利用和經營所承租的土地。

  2.享有承租土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產的所有權。

  3.享受國家規定的優惠政策。

  4.享有對公共設施的使用權。

  5.乙方可在承租的土地上建設與約定用途有關的生產、生活設施。

  6.乙方不得用取得承租經營權的土地抵償債務。

  7.保護自然資源,搞好水土保持,合理利用土地。

  七、合同的轉租

  1.在本合同有效期內,乙方經過甲方同意,遵照自願、互利的原則,可以將承租的土地全部或部分轉包給第三方。

  2.轉包時要簽訂轉包合同,不得擅自改變原來承租合同的內容。

  3.本合同轉租後,甲方與乙方之間仍應按原承租合同的約定行使權利和承擔義務;乙方與第三方按轉租合同的約定行使權利和承擔義務。

  八、合同的變更和解除

  1.本合同一經簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經甲乙雙方協商一致簽訂書面協議方可變更或解除本合同。

  2.在合同履行期間,任何一方法定代表人或人員的變更,都不得因此而變更或解除本合同。

  3.本合同履行中,如因不可抗力致使本合同難以履行時,本合同可以變更或解除,雙方互不承擔責任。

  4.本合同履行期間,如遇國家建設徵用該土地,甲方應支付乙方在承租土地上各種建築設施的費用,並根據乙方承租經營的年限和開發利用的實際情況給予相應的補償。

  5.如甲方重複發包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路,致使乙方無法經營時,

  乙方有權解除本合同,其違約責任由甲方承擔。

  6.本合同期滿,如繼續承包,乙方享有優先權,雙方應於本合同期滿前半年簽訂未來承租合同。

  九、違約責任

  1.在合同履行期間,任何一方違反本合同的約定,視為違約。違約方應按土地利用的實際總投資額和合同未到期的承租金額的20% 支付對方違約金,並賠償對方因違約而造成的實際損失。

  2.乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金,則甲方有權解除本合同。

  3.本合同轉租後,因甲方的原因致使轉租合同不能履行,給轉租後的承租方造成損失的,甲方應承擔相應的責任。

  十、合同糾紛的解決辦法

  本合同履行中如發生糾紛,由爭議雙方協商解決;協商不成,雙方同意向_____________________仲裁委員會申請仲裁。

  十一、本合同經甲乙雙方簽章後生效。

  十二、本合同未盡事宜,可由雙方約定後作為補充協議,補充協議***經公證後***與本合同具有同等法律效力。

  十三、本合同一式_____份,甲乙雙方各_____份。

  出租方:***簽字***_____________

  承租方:***簽字***_____________

  法定代表人:***簽字***_________

  簽約日期:_______年___月___日

  簽約地點:______________________

  範文二

  甲方:

  乙方:

  一、土地方位如下:

  東起: ,

  西至: ,

  北至: ,

  南至: 。

  附圖已經甲乙雙方簽字確認。

  二、土地的租賃經營期限

  1、該地租賃經營期限為年 年 月 日止。

  2、該地的租賃金為每畝人民幣1、2年,第3、4、5年,第6、7、8年,第9、10年***。

  3、乙方土地租賃金於每期每年

  4、乙方有權處理租賃期內租賃區域內現存地上物及其他植被,在租賃經營期內乙方所建設、種植之地上物所有權亦為乙方所有。

  三、甲方的權利和義務

  1、按照合同約定收取租賃金,在合同有效期內,甲方不得提高租賃金。如周邊地塊***解莊一隊,道埝地塊***如地價租賃金增長,經甲乙雙方協商後增長,但不得超過本合約租賃費用之二倍。

  2、按照合同約定,保證電路暢通,並無償提供通往租賃地的道路,甲方協助乙方把電力線路架設到乙方田頭,用電安全責任,由乙方負責,甲方並負責協調周邊的治安環境。

  3、按本村村民用電價格收取乙方電費。

  4、為乙方提供所在地村民的其他同等待遇。

  5、在合同履行期內,甲方不得重複發包該地塊,在租賃期限內,如因租賃範圍出現土地糾紛,由甲方負責解決,若致使乙方遭受經濟損失,由甲方按國家相關規定進行賠償。甲方必須確保乙方在租賃期內不受任何干擾。

  6、租賃期限內甲方擅自解除合同,退還乙方所付的全額租賃費用,並按乙方所承包地上建築物、樹木及其他地上物等以實際評估價值作價,作價款一次性付給乙方。

  四、乙方的權利和義務

  1、乙方在租賃地範圍內可以種植速生樹種和其他林木、果樹、花卉等,並可以養殖家禽、家畜及魚類等動物。

  2、乙方對租賃地有獨立自主經營權、林木所有權、林木和花卉等處分權和收益權,任何單位和個人不得干涉。

  3、在租賃期內,乙方須按合同規定繳交租賃款給甲方,並有權拒絕交納除合同規定租賃款外的任何其他非國家規定之費用。