住宅建築合同_住宅建築合同樣本_借款合同

  我國住宅建築市場的蓬勃發展,已經成為國內學科領域研究的重點。住宅建築合同怎麼寫呢?以下是在小編為大家整理的住宅建築合同範文,感謝您的欣賞。

  住宅建築合同範文一

  房 主:簡稱甲方

  承建方:簡稱乙方

  根據《中華人民共和國合同法》、《建築法》的有關規定,結合本房屋修建工程的具體情況,為明確甲乙雙方在房屋修建中的權利、義務,雙方在平等自願的前提下友好協商,共同簽訂本合同。

  一、工程說明

  1、甲方修建的私人房屋,位於玉屏縣平溪鎮舞陽村吳樹彎,總地面積520平方。

  2、門面一樓高4.5米至5.1米,每戶一干牆一個廁所,二樓高3.5米,後面磚牆,三樓已上按圖紙施工。

  二、工程結構:全框架結構

  三、承建方式及施工裝置

  1、甲方按照包工包料***清包***的方式將房屋建築承包給乙方,《含設計變更》中所包的的基礎工程《含1.5米孔樁》主體工程及裝飾工程,如現澆磚牆、粉刷、廁所、排水管、化糞池及室內兩層地板安裝工程、屋面所含防水材料及修建工程,雨腳牆及竣工衛生打掃,屋面保養《不含外牆漆門窗水池》。

  四、雙方權利和義務

  1、甲方負責水、電的提供,不含安裝到每層樓面所產生的費用《註明水、電費由甲方支付》。

  2、乙方施工人員必須具備一定的房屋施工經驗,以確保乙方所承建的工程符合質量和技術要 求,工程質量應達到抗震安居房屋建設標準的合格,做到牆體地面平滑,杜絕空鼓、要符合標準。

  3、乙方做到保質保量的原則,加強質量管理。

  4、乙方在施工過程中有偷工減料,影響房屋質量等行為時,甲方有權要求乙方停工整改。

  5、房屋建成後一年內,甲方發現質量問題的,乙方必須免費維修。

  五、安全文明施工管理

  乙方進入施工現場要嚴格遵守安全文明施工的一切規定,併為施工隊工人辦理安全施工保險,認真落實各項安全措施,防止安全事故發生若發生因工傷亡等的經濟損失由乙方全部承擔。

  六、付款方式

  1、工程結算方式:以建房面積計算,每平方人民幣580元。

  2、付款時間:第二層現澆完工後支付一樓款項40%。第四層現澆完工後支付二層款項,依次類推,在房屋完全竣工後,經甲方檢驗合格後一個月內支付,工程總價的98%,另2%作為質量保證維修金。十七個月後不產生維修費後全部結清。

  七、違約責任

  1、由於工程質量達不到要求的,乙方要進行修理,造成損失的,由乙方負責賠償。

  2、因乙方原因導致使合同無法履行的,乙方應承擔並賠償,因違約給甲方造成的一切損失。

  3、在乙方無違約行為的情況下,甲方一切必須按合同支付工程價款。

  八、爭議解決辦法

  1、發生合同爭議時,雙方應友好協商。

  2、如協商不成,雙方可將爭議提交人民法院進行裁決。

  九、附則

  1、本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。

  2、本合同自簽字之日起生效。

  3、以上合同,雙方必須共同遵守,如經雙方協商同意簽訂補充合同,補充合同與本合同具有同等法律效力。

  甲方簽字: 乙方簽字:

  年 月 日

  住宅建築合同範文二

  甲 方:

  乙 方:

  甲方新建住房一棟,該房設計為磚混結構,總建築面積為224.7平方米,經甲乙雙方協商,雙方在平等、自願、相互協作的基礎上,甲方將該建築施工工程承包給乙方,為明確雙方的權力和義務,雙方達成如下施工協議:

  一、 承包範圍和承包方式、價格

  1、 乙方以包工不包料方式承包甲方私宅一棟***其中模板、腳手架、工具、機械裝置由乙方自行解決***。

  2、 依據甲方提供的設計圖***低層住宅A系列A2套型***的要求,完成基礎、主體、屋面及室外裝修以及散水,室內樓梯送到三層,室內地面或牆面按甲方要求毛胚或壓光進行施工,***門窗、水電、下水除外***。另外根據甲方要求一層和二層的斜屋面現澆,構造柱加七根。

  3、 該棟建築承包總價為***大寫人民幣 ***。

  4、 工程價款採用按施工進展逐一撥付的方式,每一層撥付一萬元,餘款在年前除預留三千元保脩金後一次性付清。保脩金在兩年內房屋無任何建築質量問題即退還給乙方。

  二、 施工要求

  1、 乙方保證按照現行的國家有關建築設計規範、規程和規定,精心施工,保證工程質量。

  2、 工程所有時間為個工作日***下雨天除外***。

  3、 乙方施工要以安全第一,不違章操作,確保安全施工,教育施工人員安全施工,杜絕工程事故,如在施工中發生任何事故,均由乙方全部負責。

  三、 建材由甲方保管,乙方按需領取,乙方應節約、愛護、使用好甲方的材料。由乙方原因造成的甲方原材料的浪費,由乙方負責賠償。施工過程中甲方及時準備好乙方所需的材料,因材料沒有及時提供,造成損失由甲方承擔。

  四、 工程質量

  1、 乙方應嚴格按照國家質量規範要求組織施工,不得偷工減料。

  2、 甲方有權自行或聘請有關人員隨時對工程質量、工程進度進行監督,並提出符合建築質量規範要求的一切建議,乙方必須按要求執行。

  五、 違約責任

  1、 合同簽訂後,不經雙方協商同意,任何一方不得隨意變更或解除。如乙方不經甲方同意,單方解除合同時,應由乙方賠償甲方因影響施工計劃造成的經濟損失;如甲方中途解除合同,應賠償乙方因此造成的經濟損失。

  2、 乙方承包的工程專案,不得再進行分包。在施工過程中經檢驗達不到國家驗收規範規定,不能保證工程質量,甲方有權終止合同,造成返工的損失,乙方應予賠償。

  3、 違反本合同約定的行為均視為違約行為,應承擔違約責任。

  4、 違約金定為10000元,一方違約應向對方支付違約金,並賠償由此給對方造成的一切損失。

  六、 其他約定

  1、 甲方不承擔乙方的伙食。

  2、 開工日期:2012年5月28日

  3、 本合同自雙方簽訂之日生效,在本合同全部工程

  竣工驗收並結清尾款後失效。

  甲 方: 乙 方:

  年 月 日

  住宅建築合同範文三

  建設方***簡稱甲方***:

  施工方***簡稱乙方***:

  甲方現新建一棟住宅樓,按設計圖紙為框架結構,初定為 三層,現交乙方施工,經甲、乙雙方共同協商,有關事項協議如下:

  一、承包形式

  甲方負責按時供給配料,乙方承包自基礎至封頂全部主體框架***包括模板、支架、裝模、綁鐵、搗砼、砌牆***工程。

  二、質量進度要求

  乙方應按圖施工,施工質量應符合國家有關民用建築施工標準,樓面及柱模一律全部使用木模板,不得浪費材料,嚴把質量關,如施工質量不合格需返工,工料費由乙方負責,乙方在整個施工過程中,必須接受甲方聘請的設計、質監人員的諮詢、檢查監督和指導,乙方不得隨意更改設計方案。在確保質量前提下,乙方應抓緊緊時間施工,儘快完成建設工程,甲方要求正、負零以下必須在 月 日前完成,正、負零以上必須在 月 日前完成。

  三、安全要求

  乙方在施工過程中應做好安全工作,杜絕一切工傷事故的發生。乙方在施工中應按照國家有關建築用電、機械使用安全規定執行。在施工過程中造成施工人員及其它人員等傷害事故,由乙方承擔全部責任。

  四、價格結算

  1、正負零以上部分,按投影面積元/平方米包乾結算。斜頂面積計算按平面1:2計算,無平面1:3計算。

  2、正負零以下***即基礎部分含砌化糞池***按正負零以上一層樓面積每平方米 元計算。

  3、其它附屬設施工程價格由甲、乙雙方另行商定。

  以上價格包括木支架、模板、圓釘、攪拌機、振盪器、振盪棒及其它施工工具的出租費、運輸費,按圖要求完成所有柱體及樓面砼工程、砌牆以及每層定線等一切房屋結構工作。此外,綁鐵用的毛線及工程用水電費由甲方負責。

  4、基礎、正負零以上每建好一層付完工程量的80%工資,餘額***即20%***待整棟樓工程完工後,經驗收合格後一個月內全部付清。如乙方在工程未完成時中途退場,或未按甲方要求時間完成工程進度,甲方有權對已完成工程量的餘額***即20%***不給予結算付款。

  五、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份,該合同自雙方簽字之日起生效,有效時間至工程竣工驗收合格之日止,合同受法律保護,雙方應共同遵守執行。

  甲方: 乙方:

  ***: ***:

  年 月 日

 

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