物業專案經理崗位的具體職責

　　物業專案經理需要負責管理勞務分包隊伍，協調甲方、監理、總包及設計等關係，為工程實施創造條件，確保工程順利進行。以下是小編整理的。

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　　職責：

　　1、領導物管中心***處***貫徹落實各項管理制度與流程，達成經營目標，保證管理體系的有效執行，對管理和服務的質量負責;

　　2、組織貫徹實施公司通用管理標準、工作標準，組織編制、批准本物管中心***處***的管理手冊、服務標準、工作標準;

　　3、結合物業特點，提出業務發展建設與資源調配的建議;

　　4、接受公司領導與公司各職能部門的業務指導，協調本中心***處***與公司、客戶及相關協作單位之間的關係;

　　5、組織制定物管中心***處***工作計劃，審批各部門的年度工作計劃;

　　6、組織業主委員會及維護與客戶關係，對在管物業的服務工作進行抽查;

　　7、負責處理本物管中心***處***的重大質量問題、安全問題、突發事件/事故，並組織實施糾正、預防和改進活動。

　　任職資格：

　　1、物業管理、工程等相關專業，全日制本科及以上學歷;

　　2、熟悉物業行業及房地產行業政策法規，法律意識強、良好的服務意識、熱愛並認同物業行業;

　　3、責任心強、作風嚴謹、品德高尚、良好的職業操手;

　　4、具有兩年以上一級資質物業公司專案經理經驗;

　　5、具有良好的組織管理、統籌協調、溝通和決策能力、 良好的語言、文字表達能力，理解力強、良好的職業操守;

　　6、熟悉辦公軟體系統，擅於物業專案的運營管理及服務創新;

　　7、熟悉前介相關工作流程。

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　　職責：

　　1、根據公司總體戰略發展目標的需要和上級公司的政策，組織物業專案全體工作人員開展日常管理和服務工作;

　　2、負責督導專案管理、環境清潔綠化、客戶服務、住戶投訴、設施裝置管理、維修管理等工作，確保公司整體服務質量的不斷提升，滿足公司發展需要;

　　3、依據公司年度工作計劃，稽核所轄部門編制的年度工作計劃，跟蹤、分析計劃執行情況，保證所本專案工作的有效運轉;

　　4、組織、保證寫字樓各項安全管理、環境清潔綠化、客戶服務、設施裝置管理制度的貫徹執行，協調、監督政策的執行，保障公司利益;

　　5、負責部門人員工作崗位、職責的合理安排和制定，不斷提出合理化建議，完善部門組織架構及人員崗位職責，並負責對所管轄人員之工作績效進行公正合理的考評;

　　6、租戶和承包方保持良好關係以加強物業管理效能;

　　7、負責組織部門內有關人員的業務培訓及職業安全教育，不斷提高業務技術能力;

　　8、協助監督寫字樓日常的業務管理中的財務開支，減少浪費現象，協助催繳物業管理費及跟進有關的法律活動。

　　任職資格：

　　1***大學專科及以上學歷，物業管理及相關專業，28-45歲，身體健康，形象氣質佳;

　　2***從事物業管理行業至少5年以上，同崗位工作經驗3年以上，有甲級寫字樓物業管理工作經驗者優先考慮;

　　3***具有良好的服務理念，以及豐富的專案管理實戰經驗，行事真誠、細緻、原則性和執行力強;

　　4***交流溝通及協調能力強，務實、積極、正面，敬業精神好;

　　6***具備國內及省內一線物業公司從業經驗者優先。

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　　職責：

　　1、按公司要求與服務標準為業主提供服務，保障小區安全與正常的日常管理;

　　2、加強團隊目標管理, 制定工作計劃，實現年度工作目標;

　　3、加強團隊建設，積極培養後備人才隊伍;

　　4、組織建立與維護外部良好溝通渠道和合作關係;

　　5、建立並維護與政府相關部門、事業單位的關係，保持良好工作關係;

　　6、突發事件應急處理等。

　　任職要求：

　　1、大專學歷***全日制***，同崗位工作5年物業管理經驗;

　　2、有良好的溝通和管理能力;

　　3、具備物業管理部門經理上崗證及物業相關證件;

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　　1、領導全體專案服務部員工完成公司下達的責任目標;

　　2、 對專案的收支情況負責，保障滿意率達到公司要求;

　　3、 對專案部的整體服務質量安全生產負責;

　　4、負責對專案的內部運作;

　　5、負責專案不合格服務的處理及糾正、預防措施和跟蹤;

　　6、走訪各業主，按要求收集業主相關需求資訊，並拿出組織實施方案;

　　7、對專案員工進行考核;

　　8、根據公司的相關規定對有關合同及分供方進行評審;

　　9、根據國家、市及公司的決定，制定並批准本專案的管理運作制度，計劃周密安排得體;

　　10、定期組織專案對業主進行書面回訪滿意度調查;

　　11、督導各部門做好相關體系資料的建立和存檔;

　　12、檢查和組織相關部門人員進行業務培訓並定期考核存檔;

　　13、組織管理人員做好日檢，周檢，月評工作並存檔;

　　14、帶動和組織全體員工落實終端服務;

　　15、完成公司領導交付的相關工作任務。

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　　1、執行會計法規、準則和成本核算制度的規定，認真組織本物業部財務管理和會計核算工作,做到規範化、程式化、科學化;

　　2、組織擬定本物業管理制度,決定部門會計核算體系和建立、健全會計核算辦法。負責部門財務系統和會計檔案的管理工作;

　　3、組織擬定並稽核物業部年***季***度財務預算，在職權範圍內做好財務預算和成本費用計劃的分解、考核、分析、控制工作;

　　4、定期分析部門的經濟活動和財務狀況。定期以書面形式向公司報告物業部資產、損益、債權債務等重要財務狀況，及時彙報反饋財務會計資訊;

　　5、負責彙總本部門記帳憑證，按規定要求正確進行財務處理，按期編制會計報表;

　　6、負責本單位物業管理費、服務費用的計算，確保能按時收繳各項物業應收費用。