商務樓房屋租賃合同

  商務樓是指提供各種商務活動的樓宇,除了辦公室以外一般還有展示廳、會議廳、洽談室等,但主要部分仍然是辦公室。簽訂需要注意什麼呢?以下是小編整理的,歡迎參考閱讀。

  範文一

  出租方***以下簡稱甲方***:

  承租方***以下簡稱乙方***:

  為了維護雙方的合法權益,本著平等、自願、協商一致的原則,甲、乙雙方對門面房租賃達成以下協議:

  一、甲方將商務樓門面房***每間上下為一套***第套出租給乙方,共間。門面房排列順序為自南向北,最南邊為第一套,依次類推。

  二、租賃期限為年,從年月日起至年月日止。

  三、交款方式為每間每年元,共間,每年共計元。在簽訂正式合同當日一次性交納一年的租金,並交納門面房押金每間元。

  四、乙方如續租,必須按時交納房屋租金,如逾期未交納租金的,限五日內搬除屋內所有物品,甲方有權收回房屋並重新發包。

  五、合同期內,乙方承擔水、電、閉路電視、寬頻及工商稅務、衛生管理等一切租賃期間產生的費用。

  六、甲方的責任

  甲方按本合同規定的時間向乙方提供租賃門面房,甲方享有房屋的所有權、管理權。

  七、乙方的責任

  1、乙方按合同交付押金和租金後,享有房屋合同期內的使用權。

  2、租賃期間,乙方不得擅自改變房屋的結構和用途。乙方如需要裝修牆窗,須事先徵得甲方同意。乙方負責對所租門面房的門、窗、水電等設施的修繕和維護,甲方不再負擔維修。

  3、乙方在租用門面房期間必須進行合法的經營活動,服從市場的正常管理。

  4、租賃期間,該房屋後如有地皮乙方要使用的,需經甲方同意後方可使用,按實際丈量平方計算,每平方每年向甲方交20元。如有建築物的,合同期滿後自行拆除。

  5、租賃期間,如乙方確實因特殊情況需要退房,必須提前書面通知甲方,甲方同意後方可解除合同,押金不再退還。租賃費用按實際使用天數結算,以房屋東西搬完日期為準。如需轉讓,需甲方同意後方可轉讓。未經甲方同意私自轉讓的,甲方有權收回房屋,押金不再退還。

  6、租賃期滿或合同解除,乙方必須按時搬出自己的全部物品。如逾期不搬出,乙方應按雙倍的合同價賠償甲方。

  八、合同期滿後,如甲方的租賃房屋繼續出租,同等條件下,乙方享有優先使用權。如乙方不再使用,乙方必須確保房屋內門窗及各項設施的完好無損,如有損壞,乙方應按原價賠償。乙方在經營時所裝修的不可搬走的設施,如惡意損壞,將不退還押金。

  九、房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損,本合同自然終止,雙方互不承擔責任。

  本合同共計貳頁,一式兩份,甲方壹份,乙方壹份,本合同如有未盡事宜,須經雙方協商做出補充規定。補充規定與本合同具有同等法律效力。

  甲方***簽章***: 乙方***簽章***:

  電話: 電話:

  年 月 日

  範文二

  甲方:_____________

  法定代表人:_______________

  地址:________________

  電話:____________________

  乙方:______________

  法定代表人:____________

  地址:_______________

  電話:______________

  根據《中華人民共和國合同法》、《物權法》等法律規定,甲乙雙方本著平等、自願、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達成如下協議:

  第一條房屋基本情況

  1.房屋位*** ***__________室,面積________m2,房屋所有權證號:_______________,土地使用權證號:____________.

  2.房屋產權為甲方所有。

  第二條租期

  1.租期為_______年_________月________日至_________年__________月_________日。

  2.租期屆滿,甲方若繼續出租乙方有權在同等條件下優先租賃。

  第三條租金

  1.房屋租金為每年__________元,每半年付一次。

  2.簽訂合同時乙方付給甲方押金_______元,合同期滿甲方退還乙方。

  3.租期內未經協商一方不得變化租金。

  第四條甲方權利與義務

  1.甲方保證房屋符合質量標準,能用於正常辦公,否則乙方有權解除合同,甲方應賠償乙方損失。

  2.甲方應於租期開始前將房屋交予乙方,延遲交付應承擔違約金。

  3.甲方保證房屋證件齊全真實,無所有權、使用權糾紛,因出賣、抵押等產生的房屋權利糾紛由甲方負責,並承擔由此給乙方帶來的損失;乙方有權解除合同並由甲方賠償損失。

  4.甲方負擔支付房屋物業費用。

  5.甲方對房屋進行裝修並提供供暖、供水、供電、電話、網路、消防設施,對自然損壞應及時進行修理。

  6.房屋或其內設施非因乙方故意或使用不當而損壞,甲方應在收到乙方通知2天內進行維修,若超過兩天未維修應賠償乙方因此所受損失;若乙方自行維修甲方應承擔費用。

  第五條乙方權利與義務

  1.乙方應及時足額繳納房租,若超過一月未繳甲方有權解除合同並沒收押金。

  2.乙方不得擅自改變房屋結構,如需改造房屋須經甲方同意。

  3.乙方因工作需要並經甲方同意方可對房屋進行裝修。

  4.乙方自行承擔水、暖、電、網、電話費用。

  5.乙方保證對房屋進行辦公用,不進行違法活動。

  6.乙方應合理使用房屋及設施,因故意損壞或使用不當應承擔修理或重換責任。

  7.租賃期內甲方轉移房屋所有權不影響租賃合同效力。

  8.租賃期滿乙方不再續租則應自行搬離,但甲方應給予7天搬遷時間。

  第六條任何乙方若提前終止合同須提前一月通知對方。

  第七條任何一方未經對方書面同意不得轉讓合同權利義務。

  第八條因不可抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不負責,本合同自動解除。

  第九條產生糾紛雙方應友好協商,無法達成一致應在房屋所在地法院起訴,訴訟中除爭議部分外合同其他條款效力不受影響。

  第十條本合同未盡事宜,雙方協商解決。

  第十一條本合同壹式貳份,甲乙雙方各執壹份,自雙方簽字之日起生效。 甲方:_____________________ 乙方:_____________________

  代表人簽字:_______________ 代表人簽字:_______________

  日期:_____________________ 日期:________________

  範文三

  出租方***下稱“甲方”***

  姓名或名稱:

  註冊地:中國北京

  註冊號碼:

  地址:

  電話:

  傳真:

  代表人:

  承租方***下稱“乙方”***

  姓名或名稱:

  國籍或註冊地:

  註冊號碼:

  地址:

  電話:

  傳真:

  代表人:

  甲、乙雙方經友好協商,於 年 月 日訂立位於 的租賃合同***以下簡稱“本

  租約”***如下: