首購房應注意什麼手續流程
很多購房新手在購房之前,都會事先了解購房的手續,這樣可以在購房的時候事半功倍。那麼,首次購房需要哪些手續呢?以下是由小編為大家整理的首購房應注意的手續,希望能幫到你們。
首購房應注意的手續
***1***認購書的簽訂,定金的繳納;
***2*** 與開發商簽訂商品房買賣契約並繳納房款;
***3***買方和賣方到房屋管理部門辦理合同登記手續***大部分專案由開發商代辦***;
***4***辦理商業性貸款或公積金貸款,貸款協議與商業銀行或住房基金管理簽訂;
***5***房屋的驗收,入住手續的辦理;
***6***購房者簽訂物業管理契約,並且向物業管理公司交納相應費用;
***7***開發商和購房者一起辦理產權過戶手續,房屋產權證由購房者領取。
購房的注意事項
1、房屋的手續是否還齊全 ***檢視房產證,土地證,個別的地區還會有契稅證,新房則需要有預售許可證***
2、產權是否是十分明晰並且無糾紛的***是否有抵押,查封,離婚析產,繼承,共有權人狀況***
3、所交易的房屋是否有在租***須注意:買賣不破租賃***
4、土地的情況是否是清晰的***是否有土地抵押,查封等***
5、市政的規劃是否有影響***是否在動遷的紅線之內***
6、房屋是否合法 ***不要有違規搭建等,無法辦理過戶***
7、單位房屋是否侵權 ***福利分房等***
8、水電氣暖物業費用是否拖欠,該房產內戶口必須遷移***是 ***
9、中介公司是否違規 ***選擇全國連鎖的正規品牌中介機構辦理,避免黑心中介吃差價等***
10、合同約定是否明確 ***違約賠償責任***
購房資格稽核需要的時間
資質稽核一般需要10個工作日才能下來,差不多就是兩週的時間,資質稽核下來後有效期是15個自然日。
過了15天以後就可以重新稽核了。
但是有一點需要注意,你在一家中介做完購房資格稽核後,不要讓他們出網籤合同,如果出了網籤合同還得撤銷,那就麻煩了。
等過了15天后,再找別家中介重做購房資格稽核。
- 首購房應注意什麼手續流程
- 七夕相會打一成語的答案
- 液晶顯示器出現花屏怎麼辦
- 鎮農業工作會議講話
- 幼兒園致學生家長一封信
- 布衣的人生方程式閱讀答案
- 緣豐壽司加盟費需要多少
- 理智與情感英文經典語錄中英對照
- 沈括的人物生平
- 辦公室人員工作總結範文
- 補血養顏粥怎麼做_有哪些補血養顏粥
- 適合飆車時聽的經典歌曲排行榜
- 自動版式幻燈片設定_幻燈片自動版式要如何設定
- 喝奶茶小腹會不會發胖
- 珍藏的記憶作文評語
- 很有趣味的搞笑說說
- 芋頭糕的做法帶圖片
- 中式小吃加盟店排行榜
- 歌曲其實都沒有推薦
- 繁體字個性簽名幸福
- 康熙字典五行屬金的字
- 康熙字典五行屬木的字
- 康熙字典五行屬水的字
- 康熙字典五行屬火的字
- 康熙字典五行屬土的字