三亞自住商品房的申請流程

　　在三亞，很多人在買房的時候，都會選擇自住商品房，那麼，三亞的自住商品房該如何申請呢?具體的流程是什麼?以下是由小編為大家整理的，希望能幫到你們。

　　1、報名：網上現場兩步都得走。按照職責分工，市住建委負責指導、監督全市自住型商品房銷售管理工作，而開發商在向市住建委網站申請辦理自住型商品住房預售許可或者現房銷售備案手續前，就會在市住建委網站和銷售現場進行不少於15天的公示。

　　2、核驗：20個工作日內給出結果市民在提交材料之後的20個工作日內就可以得到是否通過稽核的結果，通過購房資格稽核的申請家庭，方可參加搖號。

　　3、搖號：與車牌搖號系統類似。搖號前，產權型保障房輪候家庭和本市戶籍無房且其中單身人士已年滿25週歲的家庭會自動進入優先池，其他有購房資格的人群則會進入普通搖號池。系統搖號開始以後，會分別對這兩個搖號池內的候選人排隊，再由開發商依次通知選房。

　　4、選房：按搖號確定順序依次遞補。優先池中的家庭會先選房，而且每個申請家庭只能選擇一套自住型商品房。選房之後就是簽約。開發商會與購房家庭簽訂購房合同，購房家庭的成員今後不得再申請購買自住型商品房;屬經濟適用住房、限價商品房輪候家庭的，自動放棄輪候資格。

　　買三亞自住商品房貸款利率

　　1、2016年的新的銀行利率、新銀行存貸款利率調整一覽，據獲悉：中國人民銀行決定，自2015年10月24日起，下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率，以進一步降低企業融資成本。

　　2、其中，金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至4.35%;一年期存款基準利率下調0.25個百分點至1.5%。

　　3、中國人民銀行決定，自2015年10月24日起，下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率，以進一步降低社會融資成本。

　　4、其中，金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至4.35%;一年期存款基準利率下調0.25個百分點至1.5%;其他各檔次貸款及存款基準利率、人民銀行對金融機構貸款利率相應調整;個人住房公積金貸款利率保持不變。

　　5、同時，對商業銀行和農村合作金融機構等不再設定存款利率浮動上限，並抓緊完善利率的市場化形成和調控機制，加強央行對利率體系的調控和監督指導，提高貨幣政策傳導效率。

　　6、自同日起，下調金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點，以保持銀行體系流動性合理充裕，引導貨幣信貸平穩適度增長。同時，為加大金融支援三農;和小微企業的正向激勵，對符合標準的金融機構額外降低存款準備金率0.5個百分點。

　　一、三亞商品房符合貸款的條件：需要滿足年齡在18到60歲的自然人，有穩定的職業、穩定的收入，按期償還貸款本息的能力等。

　　二、準備好貸款的資料：

　　1.三亞申請人與配偶的身份證、戶口本及影印件;

　　2.三亞購房協議書正本;

　　3.三亞商品房預付款收據的原件及影印件;

　　4.三亞申請人家庭收入證明及其他資產證明等，包括有工資單、所得稅納稅單、單位開具的收入證明等。

　　三、流程：

　　1.申請：三亞申請人持相應要件申請貸款，借款人填寫貸款申請審批表;

　　2.初審：三亞受理人員按照貸款政策對材料進行初審，錄入表中資訊，在複核合格之後，系統輸出合同文字及貸款借據;

　　3.簽字：三亞申請人及共同申請人在貸款文字及協議的指定位置簽字;

　　4.保險：三亞借款申請人到保險公司視窗辦理保險手續;

　　5.放款：待三亞商品房手續經公示完畢後，銀行將貸款劃入銀行卡。