購房辦理按揭貸款流程

  使用按揭貸款的方式買房子,早已不是什麼陌生的話題, 那麼, 在按揭貸款買房子的時候,需要走什麼流程呢?下面由小編為你提供的相關資料,希望能幫到你。

  購房辦理按揭貸款的流程

  1. 提出申請

  客戶向銀行提出書面借款申請,並提交有關資料。

  2. 簽訂合同

  借款申請人在接到銀行有關貸款批准的通知後,要到貸款行簽訂借款合同及擔保合同,並視情況辦理公證、抵押登記、保險等相關手續。

  3. 開立賬戶

  選用委託扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委託扣款協議,並在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存摺賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時,售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。

  4. 支用貸款。

  經貸款行同意發放的貸款,辦妥有關手續後,貸款行按照借款合同約定,將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內,或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。

  5. 按期還款

  借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。可供選擇的還款方式有委託扣款和櫃面還款兩種方式。

  6. 貸款結清

  提前結清是指貸款到期日***一次性還本付息類貸款***或貸款後一期***分期償還類貸款***前結清貸款。

  正常結清指在貸款到期日***一次性還本付息類***或貸款後一期***分期償還類貸款***結清貸款。

  辦理按揭貸款需要的資料

  1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及影印件3份***如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明***。

  2、購房協議書正本。

  3、房價30%或以上預付款收據原件及影印件各1份。

  4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等,包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

  5、開發商的收款帳號1份。

  國外租房子的注意事項

  1.多方尋找,貨比三家,綜合地理位置,交通情況以及房價,確定好心儀的房子

  2.填寫租房申請***Rental Application***

  3.準備申請費用 [首月房租***First Month Rent***和每人$25的申請費***Application Fee***]

  4.在美合法檔案掃描件 [護照,I-20/DS2019,簽證***Visa***]

  5.材料齊全後,我們的專員將立即幫您向房東提出租房申請