烏魯木齊購房商業貸款轉公積金貸款的條件

　　在烏魯木齊，很多人購房的時候，由於公積金貸款的條件不足而選擇了商業貸款，日後達到了公積金貸款的條件時申請商業貸款轉公積金貸款。但是，申請商業貸款轉公積金貸款是有條件限制的。以下是由小編為大家整理的烏魯木齊商業貸款轉公積金貸款的條件，希望能幫到你們。

　　烏魯木齊商業貸款轉公積金貸款的條件

　　1、借款人在公積金貸款申請地工作申請貸款時公積金處於正常繳存狀態

　　2、 申請人或共同申請人所在單位按規定為借款人繳存住房公積金滿個月含個月以上

　　3、申請人具有穩定的經濟收入和償還貸款能力

　　4、申請人同意提供認可的貸款保證方式

　　5、申請人及共同申請人含配偶除申請轉公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務

　　6、商業貸款轉公積金貸款涉及的《房屋權證》或《房屋預告登記證明》已辦出並能辦理抵押登記手續

　　7、商業貸款正常還款年含年以上且無逾期還款記錄

　　8、組合貸款不能申請商業貸款轉公積金貸款

　　9、商業貸款轉公積金貸款只能申請純公積金貸款

　　烏魯木齊商業貸款轉公積金貸款的材料

　　1、轉貸人及配偶的身份證、戶口薄和結婚證原件及影印件***轉貸人為單身的由所在單位出具單身證明***;

　　2、辦理原商貸所購房屋的《借款合同》原件及影印件;

　　3、原商貸銀行出具的轉貸人原商業貸款的還款記錄和截止轉公積金貸款申請日的原商貸餘額及剩餘期限的證明;

　　4、用於抵押房產的產權證書或用於質押的有價證券原件及影印件;

　　5、由管理認可的房屋評估機構出具抵押房屋《市場價值評估報告》;

　　6、房屋產權共有權人出具經公證的同意抵押的具結書;

　　7、管理要求出具的其他資料。

　　烏魯木齊商業貸款轉公積金貸款的流程

　　1、貸款申請。借款人攜帶貸款資料到單位所屬轄區的住房公積金管理部門提出貸款申請。

　　2、貸款審批。貸款申請資料提供齊全，實行“三級審批”。

　　3、簽訂合同。審批通過後，借款人與公積金、受託銀行簽訂《個人住房公積金借款合同》。

　　4、擔保手續。選擇房產抵押擔保方式的，借款人與公積金、受託銀行簽訂《烏魯木齊市房產抵押合同***契約***》，併到烏魯木齊產權交易管理辦理房產抵押登記手續。選擇擔保公司擔保的，擔保手續由擔保公司代為辦理。

　　5、公證及發放。借款人持貸款手續到自治區公證處辦理放款公證，然後回公積金辦理貸款發放手續。