物業基礎管理包含的內容

　　物業管理活動的實質就是業主與物管企業就物管企業提供的服務為標的所進行的一項交易。那麼，物業基礎管理的內容包含什麼呢?下面由小編為你提供的相關資料，希望能幫到你。

　　物業管理基本內容按照物業管理企業服務的性質和服務的方式，可分為三大類，即常規性的公共服務、針對性的專項服務和委託性的特約服務。第一大類常規性的公共服務，是物業管理最基本且必須做好的工作。主要有：

　　①房屋建築主體的管理及住房裝修的日常監督;

　　②房屋裝置設施的管理;

　　③環境衛生的管理;

　　④綠化管理;

　　⑤配合公安和消防部門做好住宅區內公共秩序和安全防範工作;

　　⑥車輛道路管理;

　　⑦公眾代辦性質的服務。第二大類針對性的專項服務和第三大類委託性的特約服務，是物業管理企業根據自身的能力和業主的要求協商確定的，如日常生活類服務、經紀代理中介服務、金融服務等。

　　業主所擁有的權利

　　***1***按照物業服務合同的約定，接受物業管理企業提供的服務;

　　***2***提議召開業主大會會議，並就物業管理的有關事項提出建議;

　　***3***提出制定和修改業主公約、業主大會議事規則的建議;

　　***4***參加業主大會會議，行使投票權;

　　***5***選舉業主委員會委員，並享有被選舉權;

　　***6***監督業主委員會的工作;

　　***7***監督物業管理企業履行物業管理服務合同;

　　***8***監督物業共用部位、共用設施裝置專項維修資金的管理和使用;

　　***9***對物業共用部位、共用設施裝置和相關場地使用情況享有知情權和監督權;

　　***10***法律、法規規定的其他權利