個人房屋租賃協議新版範本

　　租房不能隨便，出租也不能隨意，都要有法律保障才行，通過雙方達成協議，簽訂協議才安全。下面是小編給大家帶來的實用的個人租房協議範本，歡迎大家閱讀參考，我們一起來看看吧!

　　***一***

　　出租方***甲方***：___________________

　　承租方***乙方***：___________________

　　依據《中華人民共和國協議法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

　　第一條 房屋基本情況

　　該房屋坐落於北京市_______區***縣***_______________________。

　　該房屋為：樓房_______室_______廳_______衛，平房_______間，建築面積__________平方米，使用面積___________平方米，裝修狀況________________，其他條件為______________________，該房屋***□已/□未***設定抵押。

　　第二條 房屋權屬狀況

　　該房屋權屬狀況為第_______種：

　　***一***甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證書編號為：___________________。

　　***二***甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為：_________________。

　　第三條 房屋用途

　　該房屋用途為：_____________________。乙方保證，在租賃期內未徵得甲方書面同意以及按規定經有關部門稽核批准前，不擅自改變該房屋的用途。

　　第四條 交驗身份

　　***一***甲方應向乙方出示***□身份證/□營業執照***及__________________等真實有效的身份證明。

　　***二***乙方應向甲方出示***□身份證/□營業執照***及__________________等真實有效的身份證明。

　　第五條 房屋改善

　　***一***甲方應在本協議簽訂後_______日內對該房屋做如下改善：________________，改善房屋的費用由***□甲方/□乙方***承擔。

　　***二***甲方***□是/□否***允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的範圍是：_____，雙方也可另行書面約定。

　　第六條 租賃期限

　　***一***房屋租賃期自____________年______月___日至____________年______月___日，共計_______年_______個月。***期限超過20年的，超過部分無效。***

　　***二***租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的，應提前_______日向甲方提出***□書面/□口頭***續租要求，徵得同意後甲乙雙方重新簽訂房屋租賃協議。

　　如乙方繼續使用租賃房屋甲方未提出異議的，本協議繼續有效，租賃期限為不定期，雙方均有權隨時解除協議，但應提前_______日***□書面/□口頭***通知對方。

　　第七條 租金

　　***一***租金標準：______元/***□月/□季/□半年/□年***，租金總計：_______元***大寫：______元***。該房屋租金_______***□年/□月***不變，自第_______***□年/□月***起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由雙方另行約定。

　　***二***租金支付時間：_____________，_____________，_____________，_____________，_____________。

　　***三***租金支付方式：***□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人為房地產經紀機構的，乙方應在銀行開立帳戶，通過該帳戶支付租金，房地產經紀機構不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到______________銀行支付租金的除外。房地產經紀機構應於本協議簽訂之日起______個工作日內應將其中一份協議送交____________銀行。***

　　***四***甲方或其代理人收取租金後，應向乙方開具收款憑證。

　　第八條 房屋租賃保證金

　　***一***甲方交付該房屋時，乙方***□是/□否***向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：_____________元***大寫：________________元***。

　　***二***租賃期滿或協議解除後，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還乙方。

　　第九條 其他費用

　　租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：

　　***一***乙方承擔***□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業管理費/□_________________***等費用。乙方應儲存並向甲方出示相關繳費憑據。

　　***二***房屋租賃稅費以及本協議中未列明的其他費用均由甲方承擔。

　　第十條 房屋的交付及返還

　　***一***交付：甲方應於____________年______月___日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋附屬設施、裝置清單》經雙方交驗簽字蓋章並移交房門鑰匙及_________________後視為交付完成。

　　***二***返還：租賃期滿或協議解除後，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可後在《房屋附屬設施、裝置清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。

　　乙方添置的新物可由其自行收回，而對於乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為***□乙方恢復原狀/□　乙方向甲方支付恢復原狀所需費用/□乙方放棄收回/□歸甲方所有但甲方折價補償***。

　　返還後對於該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置。

　　第十一條 房屋及附屬設施的維護

　　***一***租賃期內，甲方應保障該房屋及其附屬設施處於適用和安全的狀態。乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。

　　甲方應在接到乙方通知後的_______日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

　　***二***對於乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。

　　***三***乙方應合理使用並愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。

　　***四***對於該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。

　　第十二條 轉租

　　***一***除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先徵得甲方書面同意，方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人。

　　***二***乙方轉租該房屋，應按規定與接受轉租方訂立書面轉租協議，並向房屋租賃管理行政機關辦理房屋租賃協議登記備案手續。

　　***三***接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，應由乙方向甲方承擔賠償責任。

　　第十三條 所有權變動

　　***一***租賃期內甲方轉讓該房屋的，甲方應當提前_______日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優先於第三人購買的權利。

　　***二***租賃期內該房屋所有權發生變動的，本協議在乙方與新所有權人之間具有法律效力。

　　第十四條 協議的解除

　　***一***經甲乙雙方協商一致，可以解除本協議。

　　***二***有下列情形之一的，本協議終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

　　1.該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷範圍的。

　　2.因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

　　***三***甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除協議：

　　1.未按約定時間交付該房屋達_______日的。

　　2.交付的房屋不符合協議約定嚴重影響乙方使用的。

　　3.不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。

　　4.交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

　　5.其他：_______________________。

　　***四***乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除協議，收回該房屋：

　　1.不支付或者不按照約定支付租金達_______日的。

　　2.欠繳各項費用達_______________元的。

　　3.擅自改變該房屋用途的。

　　4.擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

　　5.擅自將該房屋轉租給第三人的。

　　6.利用該房屋從事違法活動的。

　　7.其他：_____________________________。

　　第十五條 違約責任

　　***一***甲方有本協議第十四條第三款約定的情形之一的，應按月租金的_______%向乙方支付違約金。

　　***二***因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。

　　***三***租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，應提前_______日通知乙方，將已收取的租金餘額退還乙方並按月租金的_______%支付違約金。

　　***四***乙方有本協議第十四條第四款約定的情形之一的，應按月租金的_______%向甲方支付違約金。

　　***五***乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。

　　***六***租賃期內，乙方需提前退租的，應提前_______日通知甲方，並按月租金的_______%支付違約金。

　　***七***甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除協議條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按__________標準支付違約金。

　　***八***其他：___________________________。

　　第十六條 無權代理

　　由甲方代理人代為簽訂本協議並辦理相關事宜的，甲方代理人和乙方應在甲方開具的授權委託書或出租代理協議的授權範圍內確定本協議具體條款，甲方代理人超越代理權或代理權終止後的代理行為，未經甲方書面追認的，對甲方不發生法律效力。

　　第十七條 協議爭議的解決辦法

　　本協議項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解不成的， 依法向_______________________人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

　　第十八條　其他約定事項

　　***一***____________________________。

　　***二***____________________________。

　　***三***____________________________。

　　本協議經甲乙雙方簽字蓋章後生效。本協議***及附件***一式_______份，其中甲方執_______份，乙方執_______份，房屋租賃管理行政機關備案一份，執_______份。

　　本協議生效後，雙方對協議內容的變更或補充應採取書面形式，作為本協議的附件。附件與本協議具有同等的法律效力。

　　出租方***甲方***：_____________ 承租方***乙方***：____________

　　身份證號：_________________ 身份證號：________________

　　***：_________________ ***：________________

　　____________年______月___日____________年______月___日

　　***二***

　　出租方***以下簡稱甲方***：_______________ 身份證號：_______________________

　　承租方***以下簡稱乙方***：_______________ 身份證號：_______________________

　　根據《中華人民共和國協議法》規定，為明確甲方與乙方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本協議：

　　第一條 租賃房屋

　　甲方將坐落於____________市____________的合計面積為_________平方米的建築物______間租予乙方作為_______使用。

　　第二條 租賃期限

　　租賃期共為_______年另______個月，甲方從____________年______月___日起將出租房屋交付乙方使用，至____________年______月___日收回。

　　乙方有下列情形之一的，甲方可以終止協議，收回房屋：

　　1、乙方擅自將房屋轉租，轉讓或轉借他人使用的;

　　2、乙方利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

　　3、乙方拖欠租金累積達________個月的;

　　租賃期屆滿時，租賃關係自然終止，甲方無須另行通知乙方，若雙方均有意續租，可在屆滿前一個月提出續租意向，並議定合理租金和續租協議。

　　第三條 租金

　　每月租金為人民幣___________元整，付款方式為現金支付。

　　第四條 協議事項

　　1、房屋內外水電費，煤氣費，電話費自乙方入住之日起至租約期滿遷出之日至均由乙方負擔。乙方應妥善使用，管理出租房屋的內外裝置，未徵得甲方同意，乙方不能擅自變更，損壞房屋結構和裝置。

　　2、乙方不得利用出租房屋進行非法活動或存放危險物品，影響公共安全。

　　3、租賃期滿之日，在不續租情況下，乙方應無條件搬出，並將房屋裝置清點後歸還甲方。乙方應將自用傢俱物品搬遷清楚，不得故意留存佔據，如逾期不搬視為乙方拋棄其所有權，由甲方自行處理。對逾期不遷出者，甲方可向人民法院提請訴訟，一切損失由乙方承擔賠償。

　　4、租賃期間雙方均不得無故解除協議，但乙方因特殊情況需退房時，必須提前_______天通知甲方，並支付一個月租金作為賠償。如甲方確需收回房屋自用，也須提前_______天通知乙方，支付一個月租金作為乙方搬遷的補償，並退還乙方未滿租期的租金。

　　第五條 違約責任

　　1、乙方非正常管理使用房屋及設施給甲方造成損失的，乙方應負賠償責任。

　　2、乙方故意逾期未交付租金的，除應及時如數補交外，還應支付______個月租金作為賠償。如遇特殊情況暫時未交租金的，甲，乙雙方可協商解決。

　　3、乙方違反協議擅自將房屋轉租他人使用的，甲方有權收回所租的房屋，有權將乙方交付的期滿前租金扣留作為乙方的違約金賠償甲方。如因此對出租房屋造成損壞的，乙方還應負賠償責任。

　　第六條 爭議的解決方式

　　1、本協議在履行中如發生爭議，雙方協商解決，協商調解不成時，雙方均可：

　　1***向_________市仲裁委員會申請調解或仲裁;

　　2***向房屋所在地人民法院提起訴訟。

　　第七條 雙方約定其他事宜

　　第八條 本協議未盡事宜一律按《中華人民共和國協議法》的有關規定，經協議雙方共同協商作出補充規定，補充規定與本協議具有同等法律效力。

　　第九條 本協議正本一式______份，甲，乙雙方各執______份，協議簽字蓋章後生效。

　　出租方***甲方***：_____________ 承租方***乙方***：____________

　　***：_________________ ***：________________

　　____________年______月___日____________年______月___日

　　***三***

　　出租方***以下簡稱甲方***：_______________ 身份證號碼：_________________________

　　承租方***以下簡稱乙方***：_______________ 身份證號碼：_________________________

　　甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：

　　一、甲方將位於_________房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自_____________年______月___日至_____________年______月___日，計________個月。

　　二、本房屋月租金為人民幣__________元，按_____結算。______內，乙方向甲方支付全月租金。

　　三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

　　四、乙方同意預交人民幣__________元作為押金，協議終止時，甲方把全額押金退還給乙方。

　　五、房屋租賃期為________，從_____________年______月___日至_____________年______月___日。在此期間，任何一方要求終止協議，須提前_______個月通知對方。

　　六、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。

　　七、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由於乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。

　　八、甲方保證該房屋無產權糾紛;甲方負責所租房屋產權事宜，乙方不承擔因甲方因素引起的連帶責任

　　九、就本協議發生糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方均有權向________人民法院提起訴訟，請求司法解決。

　　十、本協議連一式_____份，甲、乙雙方各執_____份，自雙方簽字之日起生效。

　　十一、補充條款

　　甲方***簽字***：_______________ ***：____________________

　　乙方***簽字***：_______________ ***：____________________

　　_____________年______月___日

　　***四***

　　甲方***出租方***：_____________ 身份證號碼：_________________________

　　乙方***承租方***：_____________ 身份證號碼：_________________________

　　現經甲乙雙方充分了解、協商，一致達成如下租房協議：

　　一、房屋的坐落、面積、裝修及設施、裝置：_______________________。

　　二、租賃期限：________，即_____________年______月___日至_____________年______月___日。

　　三、租金及交納時間

　　每月_________元，乙方應每月付_____次，先付後住。第____次乙方應於甲方將房屋交付同時，將房租付給甲方;第_____次及以後付租金，乙方應提前____個月付清。

　　四、租房押金

　　乙方應於簽約同時付給甲方押金__________元，到期結算，多餘歸還。

　　五、租賃期間的其他約定事項

　　1、甲乙雙方應提供真實有效的房產證、身份證等證件。

　　2、甲方提供完好的房屋、設施、裝置，乙方應注意愛護，不得破壞房屋裝修、結構及設施、裝置，否則應按價賠償。如使用中有非人為損壞，應由甲方修理。

　　3、 水、電、煤氣、電話、網路、有線電視等的使用費及物業、電梯、衛生費等所有費用都由乙方支付。入住日抄見：水度，電度，煤氣度。所有費用乙方應按時付清。

　　4、 房屋只限乙方使用，乙方不得私自轉租、改變使用性質或供非法用途。租下本房後，乙方應立即辦好租賃登記、暫住人口登記等手續。若發生非法事件，乙方自負後果。在租賃期限內，甲方確需提前收回房屋時，應當事先商得乙方同意，給乙方造成損失的，應當予以賠償。

　　5、 協議一經簽訂，雙方都不得提前解除。租賃期內，如遇不可抗力因素導致無法繼續履行本協議的，本協議自然終止，雙方互不承擔違約責任。

　　6、 甲乙雙方約定，乙方如需開具房租發票，因此產生的稅費由乙方支付。

　　7、 此協議未盡事宜，雙方可協商解決，並作出補充條款，補充條款與本協議有同等效力。雙方如果出現糾紛，先友好協商，協商不成的，由人民法院裁定。

　　8、 本協議經簽字***蓋章***生效。

　　9、其他約定事項：

　　六、違約責任

　　甲乙雙方中任一方有違約情況發生的，違約方應向守約方支付違約金，違約金為_______元，損失超過違約金時，須另行追加賠償。

　　七、本協議一式_______份，甲乙兩方各執_______份，具有同等法律效力。

　　甲方***簽字***：_______________ 乙方***簽字***：______________

　　***：_________________ ***：________________

　　_____________年______月___日 _____________年______月___日

　　***五***

　　甲方：____________ 身份證號：_______________________

　　乙方：____________ 身份證號：_______________________

　　乙方承租甲方管理的上列房屋作為______使用，雙方議定遵守事項如下：

　　房屋座落：____________區______樓_____單元_____號 房屋使用面積：_________平方米。

　　一、本租約為乙方取得承租房屋使用權的憑證。甲、乙雙方均有遵守國家有關住宅法律和本市房屋政策、法令的義務。

　　二、房屋租金數額因房屋條件或租金標準變動時，其租額得予調整，每月租金，乙方應於____日前交清。

　　三、乙方有下列情況之一時，甲方可以終止租約，收回房屋：

　　***1***把承租的房屋轉讓，轉借或私自交換使用的;

　　***2***未經甲方同意私自改變承租用途的;

　　***3***無故拖欠租金_____個月以上的。

　　四、甲方根據修繕標準檢查，維修房屋和裝置，保障安全、正常使用。甲方維修房屋時，乙方應積極協助，不得阻礙施工。在正常情況下，如因檢查不周，維修不及時，以致房屋倒塌，使乙方遭受經濟損失時，由甲方負責賠償。

　　五、甲方鑑定房屋危險，不能繼續使用，必須騰出時，乙方應按期遷出，其居住房由甲方解決。如乙方籍故拖延不遷造成的一切損失，由乙方負責。

　　六、甲方對乙方承租的房屋進行翻建大修後，乙方有優先承租權，但事先應簽訂協議。

　　七、乙方對承租的房屋及室內裝修裝置，應負責保管，愛護使用，注意防火、防凍。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。樓梯間、門道、走廊等公用房屋和設施，乙方應愛護使用，注意照管，防止損壞。

　　八、乙方不得私自拆改、增添房屋或裝置。如屬必需時，應事先取得甲方同意或另行簽訂協議後方可動工。否則，乙方應負責恢復原狀。

　　九、乙方退租房屋時，應於_____日前通知甲方，並辦清以下手續：

　　***1***交清租金和應交納的賠償費。

　　***2***按照租約負責保管的房屋及裝修裝置。

　　***3***撤銷租約。

　　十、乙方承租甲方代管、託管的房屋在發還原主時，甲方得終止租約。

　　十一、乙方承租的房屋因國家建設，特殊需要必須騰讓時，甲方得終止租約。乙方所需房屋按有關規定辦理。

　　十二、本租約自立約日起至_____________年______月___日止有效。一或____份，甲乙雙方各執____份，如有未盡事宜，雙方協議解決。

　　十三、其他_____________________________________.

　　甲方***簽字***：_______________ 乙方***簽字***：______________

　　***：_________________ ***：________________

　　_____________年______月___日 _____________年______月___日

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